8,744万円〜2億6,232万円
坪単価494万円/坪〜614万円/坪
最終更新2025年10月21日
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 237部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,194万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 83.83m² | - |
| 402 | 9,925万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 63.80m² | - |
| 403 | 1億1,916万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 404 | 1億960万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 405 | 1億1,832万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 406 | 1億989万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 407 | 1億969万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 70.23m² | - |
| 408 | 1億989万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 409 | 1億1,776万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 410 | 1億2,150万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 411 | 1億4,548万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 92.48m² | - |
| 412 | 1億409万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 66.84m² | - |
| 413 | 1億2,271万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 414 | 1億2,258万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 415 | 1億2,949万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 416 | 1億3,114万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 83.44m² | - |
| 417 | 1億19万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 64.36m² | - |
| 418 | 9,012万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 58.12m² | - |
| 419 | 1億5,153万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 95.58m² | - |
| 420 | 1億1,457万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 73.17m² | - |
| 421 | 1億2,519万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
| 422 | 1億2,187万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 423 | 1億2,477万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 424 | 1億2,587万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 425 | 1億2,477万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 426 | 1億2,366万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 427 | 1億3,321万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 84.61m² | - |
| 428 | 1億214万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 65.72m² | - |
| 429 | 1億1,204万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 71.56m² | - |
| 430 | 1億1,436万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 431 | 1億962万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 432 | 1億2,622万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1億3,194万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 83.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,925万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 2LDK
- 63.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億1,916万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億960万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 2LDK
- 70.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 1億1,832万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億989万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億969万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 2LDK
- 70.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 1億989万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億1,776万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 3LDK
- 75.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 1億2,150万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
- 77.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,194万円59万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 157.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+79.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5買い物や食事は神楽坂で済ませられ、子供の遊び場や教育環境も整っている
管理・お手入れ
5建物の保守管理がしっかりしていて満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
神楽坂
2受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
交通の利便性
牛込神楽坂
4都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にある神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアヒルサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（237部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.68㎡〜142.12㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜614万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：29000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.12m² | 1億49万円 | 5,590万円 |
| 2LDK | 70.18m² | 1億909万円 | 8,417万円 |
| 3LDK | 79.58m² | 1億2,903万円 | 1億1,932万円 |
| 4LDK | 101.61m² | 1億6,654万円 | 1億5,162万円 |
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス売買履歴
- 2025/06
- 成約1億6,000万円212万円/m2
- 75.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/03
- 成約1億8,700万円232万円/m2
- 80.27m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2024/03
- 成約1億6,990万円183万円/m2
- 92.48m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2023/02
- 成約9,500万円142万円/m2
- 66.84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/02
- 成約9,270万円147万円/m2
- 62.74m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築18年
- 2021/04
- 成約9,600万円131万円/m2
- 73.17m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/10
- 成約1億2,500万円147万円/m2
- 84.61m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2020/02
- 成約9,470万円118万円/m2
- 79.58m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2019/04
- 成約8,690万円121万円/m2
- 71.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2019/03
- 成約7,280万円110万円/m2
- 65.72m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m2 | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m2 | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/03 | 成約1億6,990万円 | 183万円/m2 | 4階 | 92.48m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/02 | 成約9,500万円 | 142万円/m2 | 3階 | 66.84m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/02 | 成約9,270万円 | 147万円/m2 | 6階 | 62.74m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約9,600万円 | 131万円/m2 | 5階 | 73.17m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/10 | 成約1億2,500万円 | 147万円/m2 | 9階 | 84.61m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/02 | 成約9,470万円 | 118万円/m2 | 6階 | 79.58m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約8,690万円 | 121万円/m2 | 4階 | 71.56m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約7,280万円 | 110万円/m2 | 3階 | 65.72m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 267万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 157万円/m2 | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 132万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億1,990万円 | 194万円/m2 | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,400万円 | 157万円/m2 | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億2,990万円 | 183万円/m2 | 3階 | 70.76m² | 2LDK | クレッセント神楽坂 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 165万円/m2 | 2階 | 50.02m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/07 | 成約9,480万円 | 157万円/m2 | 4階 | 60.23m² | 2LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 128万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1K | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/03 | 成約2,960万円 | 119万円/m2 | 1階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
白銀町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂ハウス
9,980万円- 1R
- 74.80m²
- 8階/8階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。