8,623万円〜2億6,325万円
坪単価485万円/坪〜614万円/坪
最終更新2025年07月15日
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401を基準に算出
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
32部屋 / 237部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億3,079万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 83.83m² | - |
| 402 | 9,813万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 63.80m² | - |
| 403 | 1億1,805万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 404 | 1億861万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 70.18m² | - |
| 405 | 1億1,738万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 406 | 1億910万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 407 | 1億868万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 70.23m² | - |
| 408 | 1億910万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 409 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 75.22m² | - |
| 410 | 1億2,073万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 411 | 1億4,540万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 92.48m² | - |
| 412 | 1億283万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 66.84m² | - |
| 413 | 1億2,230万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 78.38m² | - |
| 414 | 1億2,202万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 78.24m² | - |
| 415 | 1億2,881万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 416 | 1億3,054万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 83.44m² | - |
| 417 | 9,899万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 64.36m² | - |
| 418 | 8,895万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 1LDK | 58.12m² | - |
| 419 | 1億5,091万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 95.58m² | - |
| 420 | 1億1,329万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 73.17m² | - |
| 421 | 1億2,494万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
| 422 | 1億2,116万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.79m² | - |
| 423 | 1億2,440万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 424 | 1億2,579万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 425 | 1億2,440万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 79.58m² | - |
| 426 | 1億2,326万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 427 | 1億3,197万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 84.61m² | - |
| 428 | 1億57万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 1LDK | 65.72m² | - |
| 429 | 1億1,041万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 71.56m² | - |
| 430 | 1億1,289万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 431 | 1億861万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 70.15m² | - |
| 432 | 1億2,586万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 80.48m² | - |
401
- 参考相場価格
- 1億3,079万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 3LDK
- 83.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,813万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 2LDK
- 63.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億1,805万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 3LDK
- 76.04m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億861万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 2LDK
- 70.18m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 1億1,738万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 1億910万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 1億868万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 2LDK
- 70.23m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億910万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 1億1,696万円
- 新築時価格
- 5,840万円
- 3LDK
- 75.22m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,073万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 3LDK
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神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス資産性スコア
4.68上位3%
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,079万円243万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 156万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+75.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス口コミ(15件)
- 住民の雰囲気5
住人に問題がある人はおらず、トラブルもない
- 管理・お手入れ4
マンションは大規模で管理費や修繕積立金が比較的安い
- 周辺環境4
神楽坂エリアの文化や歴史を感じられる住環境
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にある神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス、駅から大変近いため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアヒルサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（237部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.68㎡〜142.12㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜614万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 120台 駐車費※1：29000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.12m² | 9,861万円 | 5,453万円 |
| 2LDK | 70.18m² | 1億770万円 | 8,102万円 |
| 3LDK | 79.58m² | 1億2,846万円 | 1億1,346万円 |
| 4LDK | 101.61m² | 1億6,683万円 | 1億4,245万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円512〜547万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円417〜465万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億1,450万円〜1億2,450万円616〜669万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
ピアース神楽坂現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
1億8,800万円- 3LDK
- 75.57m²
- 3階/12階建
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。