ナイスステージ船堀親水公園 外観
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ナイスステージ船堀親水公園

江戸川区・船堀駅 徒歩14分・築20年

3,845万円〜5,638万円
坪単価166万円/坪〜215万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ナイスステージ船堀親水公園 外観
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ナイスステージ船堀親水公園

江戸川区・船堀駅 徒歩14分・築20年

3,845万円〜5,638万円
166万円/坪〜215万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ナイスステージ船堀親水公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,615万円価格を調べる3,660万円4LDK82.10-
2024,271万円価格を調べる3,430万円4LDK75.03-
2034,045万円価格を調べる2,690万円3LDK65.87-
2044,058万円価格を調べる2,760万円3LDK70.97-
2054,034万円価格を調べる3,120万円4LDK73.22-
2064,319万円価格を調べる3,490万円4LDK76.45-
2074,073万円価格を調べる3,290万円4LDK76.50-
2083,902万円価格を調べる3,080万円4LDK72.87-
2094,619万円価格を調べる3,760万円4LDK82.72-
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
4,615万円
新築時価格
3,660万円
  • 4LDK
  • 82.10
  • -
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参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,430万円
  • 4LDK
  • 75.03
  • -
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参考相場価格
4,045万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 65.87
  • -
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参考相場価格
4,058万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
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参考相場価格
4,034万円
新築時価格
3,120万円
  • 4LDK
  • 73.22
  • -
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参考相場価格
4,319万円
新築時価格
3,490万円
  • 4LDK
  • 76.45
  • -
207
参考相場価格
4,073万円
新築時価格
3,290万円
  • 4LDK
  • 76.50
  • -
208
参考相場価格
3,902万円
新築時価格
3,080万円
  • 4LDK
  • 72.87
  • -
209
参考相場価格
4,619万円
新築時価格
3,760万円
  • 4LDK
  • 82.72
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ナイスステージ船堀親水公園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,615万円44万円12ヶ月前

新築時価格3,660万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ナイスステージ船堀親水公園マンション概要

このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。

ナイスステージ船堀親水公園詳細情報

基本情報

建物名ナイスステージ船堀親水公園(ナイスステージふなぼりしんすいこうえん)
住所東京都江戸川区船堀7丁目20-16
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積65.87㎡〜91.09㎡
新築時価格2690万円〜5280万円
参考相場価格
  • 3LDK:3907万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3845万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価166万円/坪〜215万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.50江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.10江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園船堀わんぱく保育園 (認可)他
保育園を見る
学区船堀第二小学校
二之江中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場23
駐車費※18000/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ナイスコミュニティー㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスステージ船堀親水公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比船堀駅
平均
3LDK67.12m²4,100万円
62万円
5,342万円
4LDK76.45m²4,294万円
65万円
6,388万円

ナイスステージ船堀親水公園売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    3,560万円〜3,920万円161〜177万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2019/05
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円148〜161万円/坪
    • 87〜97
    • 4LDK
    • 11階
    • 当時築15
  • 2019/10
    売出価格
    3,390万円〜3,750万円153〜170万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円211〜227万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築21
    ルモンド船堀現在築21
  • 2023/11
    売出価格
    3,520万円〜3,880万円187〜206万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2023/11
    売出価格
    4,200万円〜4,560万円205〜223万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築19
    セレーノ船堀現在築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

船堀の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ナイスステージ船堀親水公園
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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。