ナイスステージ船堀親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスステージ船堀親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,664万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 82.10m² - |
| 202 | 4,270万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.2万円/月 | 4LDK | 75.03m² - |
| 203 | 3,704万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 65.87m² - |
| 204 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 205 | 4,150万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.6万円/月 | 4LDK | 73.22m² - |
| 206 | 4,348万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 76.45m² - |
| 207 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 | 4LDK | 76.50m² - |
| 208 | 4,123万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 14.7万円/月 | 4LDK | 72.87m² - |
| 209 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 82.72m² - |
- 参考相場価格
- 4,664万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,270万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 4LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 65.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 70.97m²
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- 参考相場価格
- 4,150万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4LDK
- 73.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 4LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 4LDK
- 82.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスステージ船堀親水公園売買履歴
- 2024/01
- 2023/03
- 2019/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2016/07
- 2016/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 8階 | 73.22m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/05 | 成約4,300万円 | 47万円/m² | 11階 | 91.09m² | 4LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.22m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 7階 | 67.12m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/05 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.95m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメナイスステージ船堀親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/03 | 成約4,660万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,988万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
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| 2026/02 | 成約7,480万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,330万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,430万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,160万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 98万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスステージ船堀親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ船堀親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,664万円187万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスステージ船堀親水公園マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5千本桜があり、季節になると美しい景色を楽しむことができます。自然環境が充実しています。
お部屋
54LDKの広々としたファミリー向け物件で、家族での生活に適しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5船堀
駅前には交番があり、夜でも明るいので安心して通えます。防犯カメラの設置やパトロールも行われていて、治安面で不安を感じることは少ないです。
子育て環境
5一之江
一之江駅周辺は保育園が近くにあり、子育てには便利だと思います。公園も多く、子ども優先の施設が多いので、子育て世帯には住みやすい環境です。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ナイスステージ船堀親水公園QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスステージ船堀親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ナイスステージ船堀親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ船堀親水公園（ナイスステージふなぼりしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.87㎡〜91.09㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜199万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：8000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスステージ船堀親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.12m² | 3,979万円 | 5,774万円 |
| 4LDK | 76.45m² | 4,353万円 | 6,780万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.94m²
- 7階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。