ナイスステージ船堀親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスステージ船堀親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.1万円/月 4.4% | 4LDK | 82.10m² - |
| 202 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16万円/月 4.5% | 4LDK | 75.03m² - |
| 203 | 3,675万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.3万円/月 4.7% | 3LDK | 65.87m² - |
| 204 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.97m² - |
| 205 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.7万円/月 4.6% | 4LDK | 73.22m² - |
| 206 | 4,326万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.3万円/月 4.5% | 4LDK | 76.45m² - |
| 207 | 4,311万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.4万円/月 4.5% | 4LDK | 76.50m² - |
| 208 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.7万円/月 4.6% | 4LDK | 72.87m² - |
| 209 | 4,682万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.3万円/月 4.4% | 4LDK | 82.72m² - |
- 参考相場価格
- 4,645万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 73.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,326万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 76.45m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,311万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,682万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 4LDK
- 82.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ナイスステージ船堀親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ナイスステージ船堀親水公園売買履歴
- 2024/01
- 2023/03
- 2019/10
- 2019/05
- 2019/03
- 2016/07
- 2016/05
- 2014/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 8階 | 73.22m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/05 | 成約4,300万円 | 47万円/m² | 11階 | 91.09m² | 4LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,670万円 | 50万円/m² | 6階 | 73.22m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/07 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.97m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/05 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 7階 | 67.12m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2014/05 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 5階 | 73.95m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメナイスステージ船堀親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,490万円 | 105万円/m² | 16階 | 89.82m² | 4LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築25年 |
| 2026/04 | 成約4,530万円 | 73万円/m² | 1階 | 61.80m² | 2LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 8階 | 71.08m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| オススメ | ナイスステージ船堀親水公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,640万円 | 73万円/m² | 2階 | 63.51m² | 3LDK | アーデル船堀パークサイト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,988万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,490万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,320万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスステージ船堀親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ船堀親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,645万円118万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスステージ船堀親水公園マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
お部屋
54LDKの広々としたファミリー向け物件で、家族での生活に適しています。
住民の雰囲気
4管理組合や生活一般の話など、住民同士のコミュニケーションが活発です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4船堀
土地価格もこの10年で約29%上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
住みやすさ
5一之江
駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ナイスステージ船堀親水公園QAで解説！マンション購入ガイド
ナイスステージ船堀親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ナイスステージ船堀親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ船堀親水公園（ナイスステージふなぼりしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.87㎡〜91.09㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：8000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスステージ船堀親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.12m² | 3,948万円 | 5,765万円 |
| 4LDK | 76.45m² | 4,323万円 | 6,780万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.94m²
- 7階/地上11階建て
ナイスステージ船堀親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。