ナイスステージ船堀親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスステージ船堀親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,493万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 82.10m² | - |
| 302 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 4LDK | 75.03m² | - |
| 303 | 3,602万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 304 | 3,885万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 305 | 4,003万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 4LDK | 73.22m² | - |
| 306 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 4LDK | 76.45m² | - |
| 307 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 4LDK | 76.50m² | - |
| 308 | 3,985万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 4LDK | 72.87m² | - |
| 309 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 4LDK | 82.72m² | - |
- 参考相場価格
- 4,493万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 82.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,102万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 4LDK
- 75.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 3LDK
- 65.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,885万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,003万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 4LDK
- 73.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 4LDK
- 76.45m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 4LDK
- 76.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,985万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 4LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 4,528万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 4LDK
- 82.72m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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ナイスステージ船堀親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ船堀親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,493万円9万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスステージ船堀親水公園マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3船堀駅から徒歩12分の立地で、都営新宿線が利用できます。通勤・通学に便利です。
お部屋
54LDKの広々としたファミリー向け物件で、家族での生活に適しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
船堀
4駅の近くに小学校が複数あり、子どもたちの元気な声が聞こえてきて、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
資産性
一之江
4江戸川区内の駅圏内で最も地価が低いのは一之江駅で、他の駅と比べて割安感があります。今後の地価上昇余地も期待できそうです。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスステージ船堀親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数65戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ナイスステージ船堀親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ船堀親水公園（ナイスステージふなぼりしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀7丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.87㎡〜91.09㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 23台 駐車費※1：8000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスステージ船堀親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.12m² | 3,736万円 | 5,107万円 |
| 4LDK | 76.45m² | 4,112万円 | 5,961万円 |
ナイスステージ船堀親水公園売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 3,520万円〜3,880万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築15年
- 2019/05
- 売出価格
- 4,080万円〜4,440万円148〜161万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2019/10
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円151〜168万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 70.80m²
- 1階/6階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。