ライオンズマンション南浦和第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション南浦和第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.64m² | 南 |
| 2階 | 3,401万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.12m² | - |
| 4階 | 3,620万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
| 5階 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.12m² | - |
| 5階 | 3,631万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,401万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.12m²
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- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,438万円
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- 3,631万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション南浦和第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション南浦和第3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,228万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション南浦和第3マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4エントランスが綺麗で騒音も気にならないので快適に過ごせます。
アクセス
3京浜東北線に乗り換えられて便利です。駅周辺には様々な飲食店があり快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
防災・安全性
北戸田
2北戸田駅周辺は街灯が整備されていない道が多く、人通りが少ない場所では防犯ブザーを持ち歩くなど注意が必要です。治安があまり良くないと感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション南浦和第3マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、8階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション南浦和第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション南浦和第3 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.64㎡〜69.3㎡ |
| 新築時価格 | 3287万円〜6953万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション南浦和第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.12m² | 3,438万円 | 4,762万円 |
ライオンズマンション南浦和第3売買履歴
- 2024/11
- 2024/01
- 2022/01
- 2020/11
- 2017/03
- 2016/08
- 2015/11
- 2015/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 4階 | 69.30m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 成約3,240万円 | 50万円/m2 | 2階 | 64.11m² | 2SLDK | 築24年 | |
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| 2022/01 | 成約4,400万円 | 63万円/m2 | 4階 | 69.29m² | 3LDK | 築22年 | |
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| 2020/11 | 成約3,200万円 | 49万円/m2 | 7階 | 64.11m² | 2SLDK | 築21年 | |
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| 2017/03 | 成約3,380万円 | 48万円/m2 | 1階 | 69.29m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2016/08 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 4階 | 69.30m² | 3LDK | 築17年 | |
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| 2015/11 | 成約3,680万円 | 45万円/m2 | 6階 | 80.58m² | 4LDK | 築16年 | |
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| 2015/03 | 成約2,820万円 | 39万円/m2 | 6階 | 71.10m² | 3LDK | 築15年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/02
- 成約4,200万円59万円/m2
- 70.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2025/02
- 2024/11
- 成約5,188万円71万円/m2
- 72.71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- ヒルズ南浦和パークグランデージ
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 57万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 54万円/m2 | 3階 | 80.42m² | 3LDK | パレステージ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,270万円 | 48万円/m2 | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
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| 2025/04 | 成約4,430万円 | 53万円/m2 | 4階 | 82.37m² | 4LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.22m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 39万円/m2 | 4階 | 71.30m² | 3LDK | モア・ステージ南浦和エクラージュ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約5,188万円 | 71万円/m2 | 1階 | 72.71m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランデージ | 築24年 |
| 2024/11 | 成約3,900万円 | 54万円/m2 | 6階 | 71.50m² | 3LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,750万円 | 44万円/m2 | 1階 | 61.63m² | 2SLDK | ライオンズマンション南浦和 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 37万円/m2 | 3階 | 89.06m² | 3LDK | モア・クレスト南浦和 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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