2,777万円〜3,665万円
坪単価 130万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.4万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新2026年06月22日
ヴェルビュ南浦和弐番館
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築25年
2,777万円〜3,665万円
坪単価 130万円/坪〜137万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.4万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェルビュ南浦和弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.5万円/月 5.8% | 4LDK | 90.03m² - |
| 102 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.6万円/月 6.1% | 3LDK | 77.34m² - |
| 103 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.1万円/月 6.1% | 3LDK | 75.53m² - |
| 104 | 3,362万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.9万円/月 6.0% | 4LDK | 85.16m² - |
| 105 | 3,189万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16万円/月 6.0% | 3LDK | 80.28m² - |
| 201 | 3,628万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.1万円/月 6.0% | 4LDK | 90.03m² - |
| 202 | 3,126万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.1万円/月 6.2% | 3LDK | 77.34m² - |
| 203 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.6万円/月 6.1% | 3LDK | 75.53m² - |
| 204 | 3,437万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.4万円/月 6.1% | 4LDK | 85.16m² - |
| 205 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.5万円/月 6.1% | 3LDK | 80.28m² - |
| 206 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.4万円/月 6.2% | 3LDK | 68.60m² - |
| 301 | 3,650万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 18.2万円/月 6.0% | 4LDK | 90.03m² - |
| 302 | 3,140万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.2万円/月 6.2% | 3LDK | 77.34m² - |
| 303 | 3,071万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.8万円/月 6.2% | 3LDK | 75.53m² - |
| 304 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 6.1% | 4LDK | 85.16m² - |
| 305 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.7万円/月 6.2% | 3LDK | 80.28m² - |
| 401 | 3,665万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.4万円/月 6.0% | 4LDK | 90.03m² - |
| 402 | 3,153万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.4万円/月 6.2% | 3LDK | 77.34m² - |
| 403 | 3,079万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.9万円/月 6.2% | 3LDK | 75.53m² - |
| 404 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.7万円/月 6.1% | 4LDK | 85.16m² - |
| 405 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.8万円/月 6.2% | 3LDK | 80.28m² - |
| 501 | 3,327万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.7万円/月 6.0% | 3LDK | 80.32m² - |
| 502 | 3,057万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.4万円/月 6.0% | 3LDK | 74.07m² - |
| 503 | 3,366万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.8万円/月 6.0% | 3LDK | 80.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,587万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,978万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,362万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 85.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 77.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 75.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,437万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 85.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 80.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ南浦和弐番館販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築4,190万円 | 52万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,740万円 | 46万円/m² | 4階 | 80.28m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,930万円 | 46万円/m² | 4階 | 85.16m² | 4LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,460万円 | 45万円/m² | 4階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,540万円 | 45万円/m² | 4階 | 77.34m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,260万円 | 47万円/m² | 4階 | 90.03m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ヴェルビュ南浦和弐番館販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,000万円リフォーム履歴あり | 49万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア
3.34
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ南浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,587万円77万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ヴェルビュ南浦和弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
自然環境
4北戸田
駅から少し歩けば大きなイオンやショッピングモールがあり、買い物や食事の選択肢が多いので便利です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 3,133万円 | 4,895万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,527万円 | 5,725万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
文蔵の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルビュ南浦和弐番館
3,999万円- 80.32m²
- 5階/5階建