2,777万円〜3,666万円
坪単価 130万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェルビュ南浦和弐番館
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩20分・築25年
2,777万円〜3,666万円
坪単価 130万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 14.4万円〜18.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェルビュ南浦和弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ南浦和弐番館部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.3万円/月 | 4LDK | 90.03m² - |
| 102 | 3,066万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 103 | 2,986万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 104 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 85.16m² - |
| 105 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 16万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 201 | 3,625万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 90.03m² - |
| 202 | 3,125万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 203 | 3,052万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 204 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 85.16m² - |
| 205 | 3,237万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 206 | 2,777万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 301 | 3,647万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 90.03m² - |
| 302 | 3,142万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 303 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 304 | 3,449万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17万円/月 | 4LDK | 85.16m² - |
| 305 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 401 | 3,666万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 17.8万円/月 | 4LDK | 90.03m² - |
| 402 | 3,156万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 403 | 3,083万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 75.53m² - |
| 404 | 3,464万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 85.16m² - |
| 405 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.28m² - |
| 501 | 3,339万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.32m² - |
| 502 | 3,063万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15万円/月 | 3LDK | 74.07m² - |
| 503 | 3,373万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 80.82m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 4LDK
- 90.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 77.34m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4LDK
- 90.03m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,125万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 77.34m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 80.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェルビュ南浦和弐番館販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ヴェルビュ南浦和弐番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/10
- 2014/12
- 2014/09
- 2014/03
- 2012/05
- 2010/05
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 2階 | 77.34m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/09 | 成約2,690万円 | 29万円/m² | 4階 | 90.03m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/03 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | 築13年 |
| 2012/05 | 成約2,960万円 | 36万円/m² | 5階 | 80.32m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2010/05 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.82m² | 3LDK | 築9年 |
| 2005/01 | 成約3,120万円 | 38万円/m² | 5階 | 80.82m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヴェルビュ南浦和弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| オススメ | ヴェルビュ南浦和弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 84万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,390万円 | 55万円/m² | 5階 | 60.90m² | 3LDK | メイツ南浦和ガーデン | 築29年 |
| 2025/11 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 57万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2LDK | モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 80.42m² | 3LDK | パレステージ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,290万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.90m² | 4LDK | デュオクラルテ南浦和 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,430万円 | 53万円/m² | 4階 | 82.37m² | 4LDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルビュ南浦和弐番館資産性スコア
3.33
ヴェルビュ南浦和弐番館の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルビュ南浦和弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ南浦和弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,595万円78万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヴェルビュ南浦和弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ南浦和弐番館マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
住みやすさ
5北戸田
北戸田駅周辺は新しい建物が多く、清潔感があって気持ちよく暮らせます。駅から近いホテルもきれいで、また利用したいと思いました。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
地域コミュニティ
5南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルビュ南浦和弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
ヴェルビュ南浦和弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ南浦和弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.6㎡〜90.03㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルビュ南浦和弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.34m² | 3,133万円 | 4,894万円 |
| 4LDK | 87.6m² | 3,529万円 | 5,711万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴェルビュ南浦和弐番館
4,299万円- 80.32m²
- 5階/5階建