3,681万円〜6,002万円
坪単価 211万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 14万円〜21.7万円/月
3.9%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
パレステージ南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩7分・築22年
3,681万円〜6,002万円
坪単価 211万円/坪〜261万円/坪
想定賃料 14万円〜21.7万円/月
3.9%〜5.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パレステージ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ南浦和部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.3万円/月 5.0% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 102 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18万円/月 4.5% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 103 | 4,595万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.3万円/月 4.5% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 104 | 3,753万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 14万円/月 4.5% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 105 | 4,946万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18万円/月 4.4% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 106 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21万円/月 4.6% | 3LDK | 85.92m² 南 |
| 201 | 5,502万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 4.3% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 202 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 15.9万円/月 4.8% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 203 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 204 | 4,858万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.1万円/月 4.5% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 205 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.8万円/月 4.4% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 206 | 5,102万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 207 | 5,727万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 21.5万円/月 4.5% | 3LDK | 85.92m² 南 |
| 301 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20万円/月 4.2% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 302 | 4,063万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.3万円/月 4.5% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 303 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 304 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 305 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 306 | 5,195万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 307 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 85.92m² 南 |
| 401 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 402 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 15.3万円/月 4.5% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 403 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 404 | 5,030万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 405 | 4,167万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15万円/月 4.3% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 406 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 407 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.7万円/月 4.4% | 3LDK | 85.92m² 南 |
| 501 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 502 | 4,186万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.3万円/月 4.4% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 503 | 5,391万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 504 | 5,130万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 505 | 4,189万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 14.9万円/月 4.3% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 506 | 5,794万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 601 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 602 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.1万円/月 4.3% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 603 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 604 | 5,224万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 605 | 4,263万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 14.6万円/月 4.1% | 2LDK | 55.64m² 南 |
| 606 | 5,543万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.97m² 南 |
| 701 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.42m² 南 |
| 702 | 4,262万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.8万円/月 4.2% | 1LDK | 55.61m² 南 |
| 703 | 5,518万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 704 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 71.40m² 南 |
| 705 | 4,400万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 3.9% | 2LDK | 55.64m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,681万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 71.40m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,753万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.64m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,946万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 21万円/月
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- 4.6%
- 3LDK
- 85.92m²
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201
- 参考相場価格
- 5,502万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,965万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 55.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
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- 4.5%
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部屋別の参考相場価格とは
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パレステージ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ南浦和売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築4,170万円 | 55万円/m² | 7階 | 75.56m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,230万円 | 58万円/m² | 7階 | 55.61m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,530万円 | 56万円/m² | 7階 | 80.42m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,150万円 | 54万円/m² | 6階 | 75.97m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,210万円 | 57万円/m² | 6階 | 55.64m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,920万円 | 54万円/m² | 6階 | 71.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメパレステージ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,590万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,670万円 | 76万円/m² | 3階 | 73.84m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| オススメ | パレステージ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,470万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,180万円 | 35万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 85万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,490万円 | 69万円/m² | 5階 | 79.34m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ南浦和資産性スコア
3.92
パレステージ南浦和の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,681万円216万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
パレステージ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ南浦和マンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住宅街なので基本的に静かな環境で、規模の大きな公園もあります。駅にはエレベーターが設置されています。
アクセス
5東京駅まで30分、羽田空港まで1時間、大宮まで15分と非常に利便性が良いです。ファミリーが多く住んでいるので治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2南浦和
駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ南浦和マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
パレステージ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.61㎡〜85.92㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜261万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.61m² | 4,115万円 | 2,819万円 |
| 2LDK | 55.64m² | 4,167万円 | 2,967万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 5,329万円 | 4,897万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴェルビュ南浦和弐番館
3,799万円- 80.32m²
- 5階/5階建