※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,890万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² 南西 |
| 102 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 103 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 104 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 105 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 106 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 107 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 108 | 5,710万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 109 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 201 | 6,131万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 72.16m² 南西 |
| 202 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 203 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 204 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 205 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 206 | 5,772万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 207 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 208 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 209 | 5,793万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 210 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 301 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.7万円/月 3.9% | 3LDK | 72.16m² 南西 |
| 302 | 5,995万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 303 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 304 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 305 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 306 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 307 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 308 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 309 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 310 | 6,013万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 401 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.16m² 南西 |
| 402 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 403 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 404 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 405 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 406 | 5,876万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 407 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 408 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 409 | 5,914万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 410 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.12m² 南西 |
| 501 | 6,247万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.16m² 南西 |
| 502 | 6,069万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.11m² 南西 |
| 503 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 504 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 505 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 506 | 5,915万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 507 | 6,068万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 508 | 6,079万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.10m² 南西 |
| 509 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 67.49m² 南西 |
| 510 | 6,114万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 70.12m² 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約5,410万円 | 77万円/m² | 3階 | 70.11m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 成約5,670万円 | 80万円/m² | 4階 | 70.11m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2018/01 | 新築4,688万円 | 69万円/m² | 2階 | 67.49m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築4,608万円 | 68万円/m² | 1階 | 67.49m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築4,798万円 | 68万円/m² | 1階 | 70.10m² | 3LDK | -- |
| 2018/01 | 新築4,588万円 | 67万円/m² | 1階 | 67.49m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 16.5万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 19万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/03 | 20万円/月 | 2階 | 70.1m² | 3LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
128%築8年新築時価格
4,598万円+1,292万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,890万円164万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
医療・福祉
北戸田
北戸田駅周辺は医療機関が少なく、特に小児科や耳鼻科は混雑しやすいです。子どもが多い地域なので、もう少し医療施設が増えると助かります。
子育て環境
駅周辺は便利ですが、朝夕の通勤時間帯は人が多くて子ども連れだと少し大変に感じることもあります。
地域コミュニティ
南区役所が近くにあり、手続きがとても便利です。マンション内に保育所やクリニックもあり、サークル活動も始まるようなので、これからの地域交流が楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。
| 建物名 | シティハウス南浦和(シティハウスみなみうらわ) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.49㎡〜72.16㎡ |
| 新築時価格 | 4598万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 26台 駐車費※1:9500/月 ~ 15000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 5,996万円 | 4,896万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。