シティハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築8年

3.99
5,689万円〜6,243万円
坪単価 277万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.9万円〜19.1万円/月
最終更新2026年05月11日
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シティハウス南浦和

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩10分・築8年

5,689万円〜6,243万円
坪単価 277万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 16.9万円〜19.1万円/月
3.99
最終更新
2026年05月11日

シティハウス南浦和部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,878万円価格を確認する4,598万円17.4万円/月3LDK70.02
南西
1025,884万円価格を確認する4,598万円17.4万円/月3LDK70.10
南西
1035,905万円価格を確認する4,698万円17.4万円/月3LDK70.10
南西
1045,905万円価格を確認する4,698万円17.4万円/月3LDK70.10
南西
1055,689万円価格を確認する4,598万円16.9万円/月3LDK67.49
南西
1065,909万円価格を確認する4,798万円17.4万円/月3LDK70.10
南西
1075,909万円価格を確認する4,798万円17.4万円/月3LDK70.10
南西
1085,689万円価格を確認する4,598万円16.9万円/月3LDK67.49
南西
1095,927万円価格を確認する4,898万円17.4万円/月3LDK70.12
南西
2016,129万円価格を確認する4,698万円18.4万円/月3LDK72.16
南西
2025,977万円価格を確認する4,698万円18.1万円/月3LDK70.11
南西
2035,980万円価格を確認する4,798万円18.1万円/月3LDK70.10
南西
2045,980万円価格を確認する4,798万円18.1万円/月3LDK70.10
南西
2055,976万円価格を確認する4,698万円18.1万円/月3LDK70.10
南西
2065,758万円価格を確認する4,598万円17.5万円/月3LDK67.49
南西
2075,976万円価格を確認する4,698万円18.1万円/月3LDK70.10
南西
2085,976万円価格を確認する4,698万円18.1万円/月3LDK70.10
南西
2095,767万円価格を確認する4,698万円17.5万円/月3LDK67.49
南西
2105,999万円価格を確認する4,898万円18.1万円/月3LDK70.12
南西
3016,127万円価格を確認する4,798万円19.1万円/月3LDK72.16
南西
3025,981万円価格を確認する4,798万円18.7万円/月3LDK70.11
南西
3035,980万円価格を確認する4,798万円18.7万円/月3LDK70.10
南西
3045,980万円価格を確認する4,798万円18.7万円/月3LDK70.10
南西
3055,980万円価格を確認する4,798万円18.7万円/月3LDK70.10
南西
3065,767万円価格を確認する4,698万円18.2万円/月3LDK67.49
南西
3075,997万円価格を確認する4,898万円18.7万円/月3LDK70.10
南西
3085,997万円価格を確認する4,898万円18.7万円/月3LDK70.10
南西
3095,859万円価格を確認する4,998万円18.2万円/月3LDK67.49
南西
3105,999万円価格を確認する4,898万円18.7万円/月3LDK70.12
南西
4016,171万円価格を確認する4,998万円19万円/月3LDK72.16
南西
4026,012万円価格を確認する4,898万円18.6万円/月3LDK70.11
南西
4036,011万円価格を確認する4,898万円18.6万円/月3LDK70.10
南西
4046,011万円価格を確認する4,898万円18.6万円/月3LDK70.10
南西
4056,011万円価格を確認する4,898万円18.6万円/月3LDK70.10
南西
4065,873万円価格を確認する4,998万円18万円/月3LDK67.49
南西
4076,059万円価格を確認する4,998万円18.6万円/月3LDK70.10
南西
4086,059万円価格を確認する4,998万円18.6万円/月3LDK70.10
南西
4095,891万円価格を確認する5,098万円18万円/月3LDK67.49
南西
4106,061万円価格を確認する4,998万円18.6万円/月3LDK70.12
南西
5016,243万円価格を確認する5,198万円18.9万円/月3LDK72.16
南西
5026,065万円価格を確認する4,998万円18.5万円/月3LDK70.11
南西
5036,064万円価格を確認する4,998万円18.5万円/月3LDK70.10
南西
5046,064万円価格を確認する4,998万円18.5万円/月3LDK70.10
南西
5056,064万円価格を確認する4,998万円18.5万円/月3LDK70.10
南西
5065,896万円価格を確認する5,098万円18万円/月3LDK67.49
南西
5076,064万円価格を確認する4,998万円18.5万円/月3LDK70.10
南西
5086,077万円価格を確認する5,098万円18.5万円/月3LDK70.10
南西
5095,952万円価格を確認する5,298万円18万円/月3LDK67.49
南西
5106,106万円価格を確認する5,198万円18.5万円/月3LDK70.12
南西
101
参考相場価格
5,878万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.02
  • 南西
102
参考相場価格
5,884万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南西
103
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南西
104
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南西
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105
参考相場価格
5,689万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 3LDK
  • 67.49
  • 南西
106
参考相場価格
5,909万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南西
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107
参考相場価格
5,909万円
新築時価格
4,798万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.10
  • 南西
108
参考相場価格
5,689万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
16.9万円/月
  • 3LDK
  • 67.49
  • 南西
109
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,898万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.12
  • 南西
201
参考相場価格
6,129万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 72.16
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティハウス南浦和
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

シティハウス南浦和賃貸履歴

  • 2024/05
    16.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2024/03
    19万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2022/03
    20万円/月
    • 70.1m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

シティハウス南浦和資産性スコア

3.99
シティハウス南浦和の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティハウス南浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス南浦和居住エリアの評価

シティハウス南浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス南浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築8年

新築時価格

4,598万円+1,280万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス南浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

5,878万円199万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス南浦和101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス南浦和マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    南浦和

    駅の近くに交番があり、夜遅くなっても安心して帰宅できます。

  • 買い物・生活利便性

    4

    北戸田

    駅周辺は敷地面積が広く、子供がのびのび育ちそうな環境です。

さいたま市南区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス南浦和マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。

シティハウス南浦和詳細情報

基本情報

建物名シティハウス南浦和(シティハウスみなみうらわ)
住所埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-16
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)5階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積67.49㎡〜72.16㎡
新築時価格4598万円〜5298万円
参考相場価格
  • 3LDK:5689万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜291万円/坪
想定賃料16.9万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園文蔵保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場26
駐車費※19500/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス南浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK70.1m²5,980万円4,877万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス南浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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