3,249万円〜4,467万円
坪単価 156万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 16.7万円〜21.4万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
デュオクラルテ南浦和
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩19分・築22年
3,249万円〜4,467万円
坪単価 156万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 16.7万円〜21.4万円/月
5.7%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオクラルテ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオクラルテ南浦和部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 17.4万円/月 6.2% | 3LDK | 70.76m² - |
| 102 | 3,249万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 16.9万円/月 6.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 103 | 4,232万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 20.8万円/月 5.9% | 4LDK | 88.90m² - |
| 104 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 18.1万円/月 6.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 105 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 17.5万円/月 6.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 106 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 17.5万円/月 6.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 107 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 20.7万円/月 5.9% | 4LDK | 88.68m² - |
| 201 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 19.7万円/月 5.9% | 4LDK | 82.17m² - |
| 202 | 3,404万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 17.8万円/月 6.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 203 | 3,404万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 17.8万円/月 6.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 204 | 3,289万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 17.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.44m² - |
| 205 | 4,371万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 21.2万円/月 5.8% | 4LDK | 88.90m² - |
| 206 | 3,704万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 18.5万円/月 6.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 207 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 208 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.8万円/月 6.0% | 3LDK | 72.85m² - |
| 209 | 4,305万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 21.1万円/月 5.9% | 4LDK | 88.68m² - |
| 301 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 19.7万円/月 5.8% | 4LDK | 82.17m² - |
| 302 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.8万円/月 6.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 303 | 3,412万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.8万円/月 6.3% | 3LDK | 70.76m² - |
| 304 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 17.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.44m² - |
| 305 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.1万円/月 5.8% | 4LDK | 88.90m² - |
| 306 | 3,738万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.63m² - |
| 307 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.8万円/月 5.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 308 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.8万円/月 5.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 309 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 21.1万円/月 5.8% | 4LDK | 88.68m² - |
| 401 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.6万円/月 5.8% | 4LDK | 82.17m² - |
| 402 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.7万円/月 6.2% | 3LDK | 70.76m² - |
| 403 | 3,424万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 17.7万円/月 6.2% | 3LDK | 70.76m² - |
| 404 | 3,305万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 17.1万円/月 6.2% | 3LDK | 68.44m² - |
| 405 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 21.1万円/月 5.8% | 4LDK | 88.90m² - |
| 406 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 18.5万円/月 5.9% | 3LDK | 75.63m² - |
| 407 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.8万円/月 5.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 408 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.8万円/月 5.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 409 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 21.1万円/月 5.8% | 4LDK | 88.68m² - |
| 501 | 3,493万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 17.5万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 502 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 17.5万円/月 6.1% | 3LDK | 70.76m² - |
| 503 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 16.9万円/月 6.1% | 3LDK | 68.44m² - |
| 504 | 4,381万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 21万円/月 5.7% | 4LDK | 88.90m² - |
| 505 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.3万円/月 5.9% | 3LDK | 75.63m² - |
| 506 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 17.6万円/月 5.9% | 3LDK | 72.85m² - |
| 507 | 4,349万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.6万円/月 5.7% | 4LDK | 87.70m² - |
| 601 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.4万円/月 5.7% | 4LDK | 88.10m² - |
| 602 | 3,300万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 16.7万円/月 6.1% | 3LDK | 68.44m² - |
| 603 | 4,351万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 20.6万円/月 5.7% | 4LDK | 88.90m² - |
| 604 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 18万円/月 5.8% | 3LDK | 75.63m² - |
| 605 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.3万円/月 5.8% | 3LDK | 72.85m² - |
| 606 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 5.8% | 3LDK | 72.85m² - |
| 701 | 4,467万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.4万円/月 5.7% | 4LDK | 91.20m² - |
| 702 | 4,454万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21.3万円/月 5.7% | 4LDK | 90.95m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 68.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,232万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 88.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
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- 72.85m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,519万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
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- 6.0%
- 3LDK
- 72.85m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 88.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 82.17m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- 2,748万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオクラルテ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオクラルテ南浦和売買履歴
- 2025/04
- 2023/12
- 2019/10
- 2019/09
- 2017/07
- 2017/04
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/10 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 1階 | 68.44m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/09 | 成約3,260万円 | 44万円/m² | 5階 | 72.85m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/07 | 成約3,080万円 | 42万円/m² | 2階 | 72.85m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/04 | 成約2,840万円 | 41万円/m² | 6階 | 68.44m² | 3LDK | 築13年 |
| 2004/01 | 新築4,488万円 | 49万円/m² | 7階 | 90.95m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,508万円 | 49万円/m² | 7階 | 91.20m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメデュオクラルテ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,590万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.95m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,680万円 | 76万円/m² | 3階 | 73.84m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,090万円 | 57万円/m² | 6階 | 71.10m² | 3LDK | ライオンズマンション南浦和第3 | 築26年 |
| オススメ | デュオクラルテ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,600万円 | 72万円/m² | 14階 | 76.76m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,480万円 | 54万円/m² | 2階 | 82.70m² | 3SLDK | コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,180万円 | 35万円/m² | 2階 | 90.03m² | 4LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 83万円/m² | 13階 | 73.45m² | 3SLDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 2階 | 73.45m² | 3LDK | ヒルズ南浦和パークグランテージ | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 5階 | 80.32m² | 3LDK | ヴェルビュ南浦和弐番館 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.34m² | 3LDK | ローレルコート南浦和 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオクラルテ南浦和資産性スコア
3.49
デュオクラルテ南浦和の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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デュオクラルテ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオクラルテ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,360万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
デュオクラルテ南浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオクラルテ南浦和マンションの口コミ・評判(416件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っている
アクセス
5京浜東北線と武蔵野線が利用できて交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
子育て環境
3北戸田
北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオクラルテ南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。
デュオクラルテ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオクラルテ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.44㎡〜91.2㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
デュオクラルテ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.85m² | 3,519万円 | 4,896万円 |
| 4LDK | 88.68m² | 4,351万円 | 5,726万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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