号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,018万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	70.76m²	-
102	3,052万円	価格を調べる	2,698万円	3LDK	68.44m²	-
103	3,733万円	価格を調べる	3,648万円	4LDK	88.90m²	-
104	3,003万円	価格を調べる	3,098万円	3LDK	75.63m²	-
105	3,045万円	価格を調べる	3,048万円	3LDK	72.85m²	-
106	3,045万円	価格を調べる	3,048万円	3LDK	72.85m²	-
107	3,763万円	価格を調べる	3,498万円	4LDK	88.68m²	-
201	3,538万円	価格を調べる	3,448万円	4LDK	82.17m²	-
202	2,880万円	価格を調べる	2,748万円	3LDK	70.76m²	-
203	2,880万円	価格を調べる	2,748万円	3LDK	70.76m²	-
204	3,021万円	価格を調べる	2,718万円	3LDK	68.44m²	-
205	3,839万円	価格を調べる	3,848万円	4LDK	88.90m²	-
206	3,196万円	価格を調べる	3,248万円	3LDK	75.63m²	-
207	3,050万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	72.85m²	-
208	3,050万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	72.85m²	-
209	3,681万円	価格を調べる	3,698万円	4LDK	88.68m²	-
301	3,636万円	価格を調べる	3,548万円	4LDK	82.17m²	-
302	2,791万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	70.76m²	-
303	2,791万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	70.76m²	-
304	2,929万円	価格を調べる	2,738万円	3LDK	68.44m²	-
305	3,821万円	価格を調べる	3,998万円	4LDK	88.90m²	-
306	3,346万円	価格を調べる	3,338万円	3LDK	75.63m²	-
307	3,269万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	72.85m²	-
308	3,269万円	価格を調べる	3,298万円	3LDK	72.85m²	-
309	3,872万円	価格を調べる	3,848万円	4LDK	88.68m²	-
401	3,628万円	価格を調べる	3,598万円	4LDK	82.17m²	-
402	2,752万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	70.76m²	-
403	2,752万円	価格を調べる	2,898万円	3LDK	70.76m²	-
404	2,923万円	価格を調べる	2,798万円	3LDK	68.44m²	-
405	3,810万円	価格を調べる	4,048万円	4LDK	88.90m²	-
406	3,386万円	価格を調べる	3,358万円	3LDK	75.63m²	-
407	3,239万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	72.85m²	-
408	3,239万円	価格を調べる	3,348万円	3LDK	72.85m²	-
409	3,823万円	価格を調べる	3,998万円	4LDK	88.68m²	-
501	3,063万円	価格を調べる	3,198万円	3LDK	70.76m²	-
502	2,780万円	価格を調べる	2,918万円	3LDK	70.76m²	-
503	2,959万円	価格を調べる	2,828万円	3LDK	68.44m²	-
504	3,861万円	価格を調べる	4,078万円	4LDK	88.90m²	-
505	3,449万円	価格を調べる	3,378万円	3LDK	75.63m²	-
506	3,383万円	価格を調べる	3,378万円	3LDK	72.85m²	-
507	4,224万円	価格を調べる	4,298万円	4LDK	87.70m²	-
601	3,827万円	価格を調べる	3,798万円	4LDK	88.10m²	-
602	2,938万円	価格を調べる	2,848万円	3LDK	68.44m²	-
603	3,909万円	価格を調べる	4,098万円	4LDK	88.90m²	-
604	3,419万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	75.63m²	-
605	3,383万円	価格を調べる	3,398万円	3LDK	72.85m²	-
606	3,394万円	価格を調べる	3,598万円	3LDK	72.85m²	-
701	4,369万円	価格を調べる	4,498万円	4LDK	91.20m²	-
702	4,373万円	価格を調べる	4,498万円	4LDK	90.95m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,018万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
68.44m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,733万円

新築時価格: 3,648万円

4LDK
88.90m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,003万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
75.63m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 3,045万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 3,045万円

新築時価格: 3,048万円

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72.85m²
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成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 3,763万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
88.68m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 3,538万円

新築時価格: 3,448万円

4LDK
82.17m²
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成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 2,880万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
70.76m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 2,880万円

新築時価格: 2,748万円

3LDK
70.76m²
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成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズマンション南浦和】3,580万円 | 1SLDK | 52.38m² | 3階/10階建（ノムコム）

デュオクラルテ南浦和価格推移と将来予測

3LDK
70.76m²

参考相場価格

3,018万円119万円12ヶ月前

新築時価格2,698万円

新築時価格: 2,698万円

参考相場価格: 3,018万円
119万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ライオンズマンション南浦和

1SLDK
52.38m²

埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目

京浜東北・根岸線「南浦和駅」徒歩6分

デュオクラルテ南浦和マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。丸広南浦和店は食料品から衣料品まで幅広いアイテムを買い揃えることが出来ますので、近くのマンションの日常生活での買い物は非常に便利です。最近リニューアルされてこれまで以上に、取り扱う商品の幅が広がりました。

デュオクラルテ南浦和詳細情報

基本情報

建物名	デュオクラルテ南浦和
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩35分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.44㎡〜91.2㎡
新築時価格	2698万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：2752万円〜（68m²〜） 4LDK：3538万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（さいたま市南区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	2.80（さいたま市南区の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	3.80（さいたま市南区の平均：3.6）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市南区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	南浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	文蔵小学校南浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱フージャースリビングサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

デュオクラルテ南浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南浦和駅平均
3LDK	72.85m²	3,047万円	-16万円	4,578万円
4LDK	88.68m²	3,823万円	-21万円	5,752万円

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デュオクラルテ南浦和売買履歴

2017/04
売出価格
2,750万円〜3,110万円133〜150万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2017/07
売出価格
2,940万円〜3,300万円134〜150万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2019/09
売出価格
3,010万円〜3,370万円137〜153万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,420万円〜4,780万円193〜209万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
コスモ南浦和ロイヤルフォルム現在築23年
2024/03
売出価格
2,420万円〜2,780万円116〜133万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
グランシエロ南浦和現在築17年
2024/01
売出価格
3,130万円〜3,490万円162〜180万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズマンション南浦和第3現在築24年