ヴィルヌーブ南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ南浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南 |
| 2階 | 4,012万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
| 3階 | 4,071万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
| 4階 | 4,393万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.00m² | 南 |
| 5 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.78m² | 南 |
| 501 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.78m² | 南 |
| 5F | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.78m² | 南 |
| 5階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
| 999 | 5,001万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.78m² | 南 |
| 6階 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.25m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 4,012万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.00m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.78m²
- 南
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.78m²
- 南
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- 手間なし
5F
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.78m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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999
- 参考相場価格
- 5,001万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 90.78m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 4,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィルヌーブ南浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィルヌーブ南浦和資産性スコア
3.56
ヴィルヌーブ南浦和の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,642万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 48.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m²
想定売買価格
ヴィルヌーブ南浦和1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ南浦和マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5南浦和
南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
子育て環境
3北戸田
北戸田駅周辺は駅近くにスーパーやイオンがあり、生活に必要なものが揃うので子育て世帯には便利です。ただし、駅の北側や東側にはスーパーがないので、物件探しの際は西側や南側を選ぶと良いです。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4近くに荒川があり、休日には川沿いで散歩やレジャーを楽しめるのが嬉しいです。
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルヌーブ南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
ヴィルヌーブ南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ南浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜90.78㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)西洋コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34m² | 1,642万円 | 1,837万円 |
| 3LDK | 75.25m² | 4,126万円 | 4,831万円 |
| 4LDK | 90.78m² | 5,001万円 | 5,797万円 |
ヴィルヌーブ南浦和売買履歴
- 2024/07
- 2018/09
- 2016/08
- 2014/11
- 2014/05
- 2014/04
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/09 | 成約4,070万円 | 44万円/m² | 5階 | 90.78m² | 4LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 成約2,860万円 | 38万円/m² | 6階 | 75.25m² | 2LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約2,750万円 | 35万円/m² | 1階 | 76.50m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/05 | 成約3,400万円 | 35万円/m² | 7階 | 94.76m² | 4LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/04 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 5階 | 75.25m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2005/04 | 成約3,050万円 | 39万円/m² | 1階 | 76.50m² | 3LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約4,200万円57万円/m²
- 72.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- パークサイドヒルズ浦和神明台
- 2025/09
- 2025/07
- オススメヴィルヌーブ南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 成約2,900万円43万円/m²
- 67.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ヒルズ浦和根岸
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/04
- 成約3,690万円61万円/m²
- 59.52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ヒルズ浦和根岸
- 2022/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | パークサイドヒルズ浦和神明台 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 39万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | コスモ浦和根岸参番館 | 築30年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 1階 | 67.02m² | 3LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,680万円 | 57万円/m² | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/04 | 成約3,690万円 | 61万円/m² | 6階 | 59.52m² | 2LDK | ヒルズ浦和根岸 | 築24年 |
| 2022/03 | 成約2,700万円 | 42万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
| 2021/03 | 成約2,200万円 | 34万円/m² | 4階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸2番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
浦和南パーク・ホームズ弐番館
3,780万円- 3LDK
- 62.01m²
- 5階/6階建