号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,922万円	価格を確認する	2,868万円	14.5万円/月 4.5%	3LDK	71.00m² 南
103	4,604万円	価格を確認する	3,498万円	16.6万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
201	4,458万円	価格を確認する	3,398万円	16.2万円/月 4.4%	4LDK	81.00m² 南
202	3,894万円	価格を確認する	2,898万円	14.5万円/月 4.5%	3LDK	71.00m² 南
203	4,597万円	価格を確認する	3,648万円	16.5万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
301	4,487万円	価格を確認する	3,768万円	16.2万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
302	3,925万円	価格を確認する	2,998万円	14.5万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
303	4,604万円	価格を確認する	3,878万円	16.5万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
401	4,462万円	価格を確認する	3,818万円	16.1万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
402	3,909万円	価格を確認する	3,028万円	14.4万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
403	4,593万円	価格を確認する	3,998万円	16.4万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
501	4,456万円	価格を確認する	3,838万円	16.2万円/月 4.4%	4LDK	81.00m² 南
502	3,906万円	価格を確認する	3,058万円	14.5万円/月 4.5%	3LDK	71.00m² 南
503	4,598万円	価格を確認する	4,108万円	16.5万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
601	4,735万円	価格を確認する	3,858万円	16.4万円/月 4.2%	4LDK	81.00m² 南
602	4,153万円	価格を確認する	3,088万円	14.7万円/月 4.2%	3LDK	71.00m² 南
603	4,884万円	価格を確認する	4,138万円	16.7万円/月 4.1%	4LDK	83.12m² 南
701	4,797万円	価格を確認する	3,878万円	16.4万円/月 4.1%	4LDK	81.00m² 南
702	4,203万円	価格を確認する	3,118万円	14.6万円/月 4.2%	3LDK	71.00m² 南
703	4,937万円	価格を確認する	4,148万円	16.7万円/月 4.1%	4LDK	83.12m² 南
801	4,818万円	価格を確認する	3,898万円	16.7万円/月 4.2%	4LDK	81.00m² 南
802	4,222万円	価格を確認する	3,148万円	14.9万円/月 4.2%	3LDK	71.00m² 南
803	4,961万円	価格を確認する	4,158万円	17万円/月 4.1%	4LDK	83.12m² 南
901	4,856万円	価格を確認する	3,928万円	16.7万円/月 4.1%	4LDK	81.00m² 南
902	4,251万円	価格を確認する	3,178万円	14.9万円/月 4.2%	3LDK	71.00m² 南
903	4,996万円	価格を確認する	4,168万円	17万円/月 4.1%	4LDK	83.12m² 南
1001	4,866万円	価格を確認する	3,958万円	17.3万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
1002	4,258万円	価格を確認する	3,198万円	15.4万円/月 4.3%	3LDK	71.00m² 南
1003	5,009万円	価格を確認する	4,178万円	17.6万円/月 4.2%	4LDK	83.12m² 南
1101	4,874万円	価格を確認する	3,988万円	17.4万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
1102	4,254万円	価格を確認する	3,218万円	15.6万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
1103	5,005万円	価格を確認する	4,188万円	17.7万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
1201	4,871万円	価格を確認する	4,018万円	17.4万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
1202	4,251万円	価格を確認する	3,238万円	15.6万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
1203	5,001万円	価格を確認する	4,198万円	17.8万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
1301	4,871万円	価格を確認する	4,048万円	17.3万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
1302	4,253万円	価格を確認する	3,258万円	15.5万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
1303	5,007万円	価格を確認する	4,228万円	17.6万円/月 4.2%	4LDK	83.12m² 南
1401	4,857万円	価格を確認する	4,078万円	17.5万円/月 4.3%	4LDK	81.00m² 南
1402	4,240万円	価格を確認する	3,278万円	15.7万円/月 4.4%	3LDK	71.00m² 南
1403	4,987万円	価格を確認する	4,258万円	17.8万円/月 4.3%	4LDK	83.12m² 南
1501	4,805万円	価格を確認する	4,108万円	17.9万円/月 4.5%	4LDK	81.00m² 南
1502	4,194万円	価格を確認する	3,298万円	15.7万円/月 4.5%	3LDK	71.00m² 南
1503	4,933万円	価格を確認する	4,298万円	18.2万円/月 4.4%	4LDK	83.12m² 南

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102

参考相場価格: 3,922万円

新築時価格: 2,868万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
71.00m²
南

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103

参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,498万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.3%

4LDK
83.12m²
南

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201

参考相場価格: 4,458万円

新築時価格: 3,398万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.4%

4LDK
81.00m²
南

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202

参考相場価格: 3,894万円

新築時価格: 2,898万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
71.00m²
南

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203

参考相場価格: 4,597万円

新築時価格: 3,648万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 4.3%

4LDK
83.12m²
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301

参考相場価格: 4,487万円

新築時価格: 3,768万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.3%

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302

参考相場価格: 3,925万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
71.00m²
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参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,878万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 4.3%

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参考相場価格: 4,462万円

新築時価格: 3,818万円

想定賃料: 16.1万円/月

想定利回り: 4.3%

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81.00m²
南

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402

参考相場価格: 3,909万円

新築時価格: 3,028万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
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南

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コスモ武蔵浦和キューブスクエア売買履歴

2026/03
成約4,400万円61万円/m²
- 71.00m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築24年
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2017/06
成約2,880万円40万円/m²
- 71.00m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築15年
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2013/09
成約2,550万円35万円/m²
- 71.00m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
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2013/05
成約2,440万円34万円/m²
- 71.00m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
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2012/09
成約2,880万円35万円/m²
- 81.00m²
- 3LK
- 7階
- 当時築11年
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2011/07
成約3,170万円39万円/m²
- 81.00m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築10年
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2008/02
成約2,800万円33万円/m²
- 83.12m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
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2001/07
新築4,288万円51万円/m²
- 83.12m²
- 4LDK
- 15階
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,470万円50万円/m²
- 68.18m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
ライオンズマンション浦和根岸
2026/03
成約4,000万円49万円/m²
- 81.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
ヴィルヌーブ南浦和
2024/07
成約4,900万円54万円/m²
- 90.25m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築25年
ヴィルヌーブ南浦和
オススメ
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2022/09
成約3,690万円57万円/m²
- 64.20m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
クリオ南浦和参番館
2019/11
成約2,400万円41万円/m²
- 57.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
レーベンハイム武蔵浦和弐番館
2019/04
成約3,000万円39万円/m²
- 75.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
ヴィルヌーブ南浦和
2018/09
成約4,070万円44万円/m²
- 90.78m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
ヴィルヌーブ南浦和
2017/11
成約3,360万円45万円/m²
- 73.29m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
ヴェルビュ南浦和イマージュ
2016/12
成約3,390万円44万円/m²
- 76.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
ヴィルヌーブ南浦和
2016/08
成約2,850万円37万円/m²
- 75.25m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
ヴィルヌーブ南浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,470万円	50万円/m²	3階	68.18m²	2SLDK	ライオンズマンション浦和根岸	築28年
2026/03	成約4,000万円	49万円/m²	4階	81.00m²	3LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築26年
2024/07	成約4,900万円	54万円/m²	6階	90.25m²	4LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築25年
オススメ	コスモ武蔵浦和キューブスクエアの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/09	成約3,690万円	57万円/m²	6階	64.20m²	3LDK	クリオ南浦和参番館	築25年
2019/11	成約2,400万円	41万円/m²	7階	57.34m²	3LDK	レーベンハイム武蔵浦和弐番館	築19年
2019/04	成約3,000万円	39万円/m²	7階	75.25m²	3LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築19年
2018/09	成約4,070万円	44万円/m²	5階	90.78m²	4LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築19年
2017/11	成約3,360万円	45万円/m²	5階	73.29m²	3LDK	ヴェルビュ南浦和イマージュ	築17年
2016/12	成約3,390万円	44万円/m²	3階	76.50m²	3LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築17年
2016/08	成約2,850万円	37万円/m²	6階	75.25m²	2LDK	ヴィルヌーブ南浦和	築17年

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コスモ武蔵浦和キューブスクエア資産性スコア

3.70

コスモ武蔵浦和キューブスクエアの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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コスモ武蔵浦和キューブスクエアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア居住エリアの評価

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コスモ武蔵浦和キューブスクエアの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア新築時価格からの騰落率

3LDK
71m²

新築騰落率

137%築24年

新築時価格

2,868万円+1,054万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモ武蔵浦和キューブスクエア価格推移と将来予測

3LDK
71m²

102の参考相場価格 2026/7: 3,922万円
141万円前年比

参考相場価格

3,922万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

想定売買価格

コスモ武蔵浦和キューブスクエア102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ武蔵浦和キューブスクエアマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
5
武蔵浦和
武蔵浦和駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生もスタッフも優しく、子どもが嫌がらずに通院できるので安心です。
教育環境
2
南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

自然環境
4
駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
教育環境
2
駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,180万円

根岸壱番館

3LDK
75.03m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分

コスモ武蔵浦和キューブスクエアマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数44戸のマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

コスモ武蔵浦和キューブスクエア詳細情報

基本情報

建物名	コスモ武蔵浦和キューブスクエア
住所	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩26分
築年数	築24年
階建（総戸数）	15階建（44部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	71㎡〜83.12㎡
新築時価格	2868万円〜4298万円
参考相場価格	3LDK：3894万円〜（71m²〜） 4LDK：4456万円〜（81m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜200万円/坪
想定賃料	14.4万円〜18.2万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	白幡保育園（認可）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ武蔵浦和キューブスクエア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	71m²	4,203万円	5,490万円
4LDK	83.12m²	4,857万円	6,963万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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さいたま市南区
根岸
浦和駅
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管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2013/09	成約2,550万円	35万円/m²	6階	71.00m²	2SLDK	築12年
2013/05	成約2,440万円	34万円/m²	12階	71.00m²	3LDK	築11年
2012/09	成約2,880万円	35万円/m²	7階	81.00m²	3LK	築11年
2011/07	成約3,170万円	39万円/m²	11階	81.00m²	4LDK	築10年
2008/02	成約2,800万円	33万円/m²	2階	83.12m²	3SLDK	築6年
2001/07	新築4,288万円	51万円/m²	15階	83.12m²	4LDK	--