2,448万円〜2,812万円
坪単価 147万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10.1万円〜11.2万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
コスモ浦和根岸参番館
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩15分・築31年
2,448万円〜2,812万円
坪単価 147万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10.1万円〜11.2万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモ浦和根岸参番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コスモ浦和根岸参番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,448万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.9% | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 201 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.8% | 3LDK | 62.00m² 南 |
| 206 | 2,728万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 3LDK | 60.13m² 南 |
| 402 | 2,508万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.2% | 2LDK | 55.05m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,448万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 55.05m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.00m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 2,728万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 60.13m²
- 南
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,508万円
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コスモ浦和根岸参番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ浦和根岸参番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/07
- 2013/06
- 2013/03
- 2013/01
- 2010/10
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約2,140万円 | 38万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | 築30年 |
| 2013/06 | 成約1,840万円 | 30万円/m² | 6階 | 59.85m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/03 | 成約1,650万円 | 27万円/m² | 3階 | 59.85m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2013/01 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 4階 | 59.85m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2010/10 | 成約1,970万円 | 32万円/m² | 6階 | 59.85m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2010/02 | 成約2,280万円 | 38万円/m² | 6階 | 59.85m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメコスモ浦和根岸参番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/09
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 3階 | 68.18m² | 2SLDK | ライオンズマンション浦和根岸 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約4,870万円 | 74万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 51万円/m² | 4階 | 81.00m² | 3LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築26年 |
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| 2026/02 | 成約2,660万円 | 48万円/m² | 1階 | 55.12m² | 1LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/09 | 成約3,480万円 | 52万円/m² | 5階 | 65.72m² | 3LDK | コスモ南浦和クレスト | 築31年 |
| 2025/05 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 7階 | 76.20m² | 4LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約4,800万円 | 53万円/m² | 6階 | 90.25m² | 4LDK | ヴィルヌーブ南浦和 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,390万円 | 35万円/m² | 3階 | 67.54m² | 3LDK | 東急ドエルアルス浦和根岸 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,680万円 | 57万円/m² | 6階 | 64.20m² | 3LDK | クリオ南浦和参番館 | 築25年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 45万円/m² | 2階 | 64.05m² | 3LDK | コスモ浦和根岸弐番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ浦和根岸参番館販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,180万円 | 57万円/m² | 3階 | 55.05m² | 2LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 3,180万円 | 57万円/m² | 3階 | 55.05m² | 2LDK | 31年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ浦和根岸参番館資産性スコア
3.42
コスモ浦和根岸参番館の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ浦和根岸参番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和根岸参番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,448万円67万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
コスモ浦和根岸参番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和根岸参番館マンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
交通の利便性
5武蔵浦和
池袋まで約19分、新宿まで約25分、渋谷まで約29分と、主要な都心エリアへのアクセスがとても良いです。
さいたま市南区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ浦和根岸参番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
コスモ浦和根岸参番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和根岸参番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目4-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ浦和根岸参番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.05m² | 2,478万円 | 2,967万円 |
| 3LDK | 61.07m² | 2,770万円 | 4,897万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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