号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	4,623万円	価格を確認する	-	3LDK	70.31m²	南東
1階	4,665万円	価格を確認する	-	3LDK	71.22m²	-
2階	4,661万円	価格を確認する	-	3LDK	71.22m²	-
3階	4,671万円	価格を確認する	-	3LDK	71.22m²	-

成約の妥当価格を確認する

1階

AI推定価格: 4,623万円

新築時価格: -

3LDK
70.31m²
南東

高精度な査定価格を確認する

1階

AI推定価格: 4,665万円

新築時価格: -

3LDK
71.22m²
-

高精度な査定価格を確認する

2階

AI推定価格: 4,661万円

新築時価格: -

3LDK
71.22m²
-

高精度な査定価格を確認する

3階

AI推定価格: 4,671万円

新築時価格: -

3LDK
71.22m²
-

高精度な査定価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

成約の妥当価格を確認する

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランフォーレひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

グランフォーレひばりが丘資産性スコア

3.73

グランフォーレひばりが丘の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランフォーレひばりが丘の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランフォーレひばりが丘居住エリアの評価

グランフォーレひばりが丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランフォーレひばりが丘価格推移と将来予測

3LDK
70.31m²

1階のAI推定価格 2025/5: 4,623万円
46万円前年比

AI推定価格

4,623万円46万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 65.8万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

グランフォーレひばりが丘1階の現在のAI推定価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランフォーレひばりが丘口コミ(15件)

周辺環境
5
様々な施設が充実していてバランス良く住みやすい環境が整っている。
周辺環境
5
治安は比較的良く、駅前には交番もあるので安心して生活できる。
周辺環境
5
駅構内にはスタバがあり、駅近くにマックやサイゼリヤもあるなど飲食店が充実している。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

4LDK
89.55m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」バス10分　徒歩2分

グランフォーレひばりが丘マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、3階建て総戸数32戸のマンションです。

グランフォーレひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名	グランフォーレひばりが丘
住所	東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩4分西武池袋線「東久留米」徒歩22分西武池袋線「清瀬」徒歩53分
築年数	築26年
階建（総戸数）	3階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.31㎡〜71.22㎡
新築時価格	4120万円〜5890万円
AI推定価格	3LDK：4623万円〜（70m²〜）
AI推定価格の坪単価	216万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアひばりが丘南口保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターエントランスガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	国土施設(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランフォーレひばりが丘間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	71.22m²	4,663万円	4,437万円

無料登録して価格を見る

グランフォーレひばりが丘売買履歴

2008/10
売出価格
3,000万円〜3,360万円140〜157万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
2009/10
売出価格
3,420万円〜3,780万円159〜176万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
2019/08
売出価格
3,290万円〜3,650万円153〜170万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,710万円〜5,070万円134〜145万円/坪
- 109〜121m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築21年
2025/03
売出価格
3,070万円〜3,430万円130〜145万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
2025/03
売出価格
2,390万円〜2,750万円80〜92万円/坪
- 95〜105m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ひばりが丘ハイム現在築23年