グランフォーレひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフォーレひばりが丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,737万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.31m² | 南東 |
| 1階 | 4,784万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.22m² | - |
| 2階 | 4,816万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.22m² | - |
| 3階 | 4,797万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.22m² | - |
- 参考相場価格
- 4,737万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.22m²
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- 参考相場価格
- 4,797万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 71.22m²
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部屋別の参考相場価格とは
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グランフォーレひばりが丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,737万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレひばりが丘マンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5治安は比較的良く、駅前には交番もあるので安心して生活できる。
アクセス
5各停から急行までが停車し非常に便利。バスの本数も多く交通の便が良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
治安
東久留米
5犯罪件数が少なく、安心して暮らせる街です。駅周辺は街灯が多くて夜も明るいので、女性でも安心して歩けます。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレひばりが丘マンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、3階建て総戸数32戸のマンションです。
グランフォーレひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.31㎡〜71.22㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 国土施設(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.22m² | 4,790万円 | 4,462万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円202〜219万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
グランフォーレひばりが丘現在築26年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円135〜145万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築22年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円130〜145万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 85.57m²
- 5階/10階建