シティテラスひばりが丘 外観

シティテラスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 バス10分後 徒歩4分・築19年

3.85
4,290万円〜5,788万円
坪単価 210万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.8万円/月
3.6%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
シティテラスひばりが丘 外観

シティテラスひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 バス10分後 徒歩4分・築19年

4,290万円〜5,788万円
坪単価 210万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.8万円/月
3.6%〜3.9%
3.85
最終更新
2026年07月21日

シティテラスひばりが丘部屋別の参考相場価格

36部屋 / 343部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3014,567万円価格を確認する3,698万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3024,412万円価格を確認する3,598万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3034,403万円価格を確認する3,548万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3044,327万円価格を確認する3,190万円14万円/月
3.9%
3LDK67.61
-
3054,331万円価格を確認する3,198万円14万円/月
3.9%
3LDK67.61
-
3064,691万円価格を確認する4,098万円14.6万円/月
3.7%
3LDK70.15
-
3074,469万円価格を確認する3,698万円14万円/月
3.8%
3LDK67.58
-
3084,476万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.56
-
3094,641万円価格を確認する3,848万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.23
-
3104,636万円価格を確認する3,848万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3114,636万円価格を確認する3,848万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3124,636万円価格を確認する3,848万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3134,636万円価格を確認する3,848万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3144,660万円価格を確認する3,998万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3154,691万円価格を確認する4,080万円14.6万円/月
3.7%
3LDK70.15
-
3164,692万円価格を確認する4,188万円14.6万円/月
3.7%
3LDK70.15
-
3174,567万円価格を確認する3,698万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
3184,403万円価格を確認する3,580万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3194,403万円価格を確認する3,580万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3204,391万円価格を確認する3,498万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3214,391万円価格を確認する3,498万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3224,391万円価格を確認する3,498万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3234,391万円価格を確認する3,498万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3244,301万円価格を確認する3,080万円14万円/月
3.9%
3LDK67.61
-
3254,694万円価格を確認する4,198万円14.6万円/月
3.7%
3LDK70.15
-
3264,485万円価格を確認する3,748万円14.1万円/月
3.8%
3LDK67.83
-
3274,481万円価格を確認する3,748万円14.1万円/月
3.8%
3LDK67.64
-
3284,475万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.53
-
3294,479万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3304,479万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3314,476万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.54
-
3324,480万円価格を確認する3,798万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3334,479万円価格を確認する3,748万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3344,480万円価格を確認する3,798万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3354,480万円価格を確認する3,798万円14万円/月
3.8%
3LDK67.61
-
3364,660万円価格を確認する3,998万円14.6万円/月
3.8%
3LDK70.15
-
301
参考相場価格
4,567万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
302
参考相場価格
4,412万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
303
参考相場価格
4,403万円
新築時価格
3,548万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
304
参考相場価格
4,327万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
4,331万円
新築時価格
3,198万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
306
参考相場価格
4,691万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
4,469万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 67.58
  • -
308
参考相場価格
4,476万円
新築時価格
3,748万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 67.56
  • -
309
参考相場価格
4,641万円
新築時価格
3,848万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.23
  • -
310
参考相場価格
4,636万円
新築時価格
3,848万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

シティテラスひばりが丘利回り・空室率を診断します。

シティテラスひばりが丘販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラスひばりが丘売買履歴

販売中物件が2あります

シティテラスひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスひばりが丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

シティテラスひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスひばりが丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティテラスひばりが丘販売履歴

販売中物件が2あります

シティテラスひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティテラスひばりが丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティテラスひばりが丘資産性スコア

3.85
シティテラスひばりが丘の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラスひばりが丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラスひばりが丘居住エリアの評価

シティテラスひばりが丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラスひばりが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築19年

新築時価格

3,698万円+869万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラスひばりが丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,567万円107万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラスひばりが丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-32.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラスひばりが丘マンションの口コミ・評判(228件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    治安が良く落ち着いた雰囲気がある

  • お部屋

    4

    ベランダの視線が気にならずプライバシーが保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    4

    ひばりヶ丘

    治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    ひばりヶ丘

    駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。

西東京市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。

  • 自然環境

    5

    西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティテラスひばりが丘マンション概要

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数343戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラスひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名シティテラスひばりが丘(シティテラスひばりがおか)
住所東京都西東京市ひばりが丘3丁目4₋105
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)11階建(343部屋)
建築構造RC造
専有面積67.53㎡〜82.06㎡
新築時価格2980万円〜5440万円
参考相場価格
  • 3LDK:4290万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:5573万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価210万円/坪〜233万円/坪
想定賃料13.7万円〜17.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポポラー東京ひばりが丘園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場236
駐車費※12000/月 ~ 10000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 3LDK:月13,936円/67m²
  • 4LDK:月16,848円/81m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月5,092円/67m²
  • 4LDK:月6,156円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティテラスひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
ひばりヶ丘駅
平均
3LDK67.61m²4,630万円4,414万円
4LDK81.75m²5,726万円5,247万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

ひばりが丘の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラスひばりが丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティテラスひばりが丘利回り・空室率を診断します。

シティテラスひばりが丘の駅、市区町村、学区を知る