号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,122万円	価格を確認する	3,760万円	4LDK	89.55m²	-
102	3,521万円	価格を確認する	3,110万円	3LDK	76.67m²	-
103	3,823万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	83.32m²	-
104	3,618万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.24m²	-
105	3,980万円	価格を確認する	3,730万円	4LDK	86.32m²	-
107	3,589万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	78.24m²	-
108	3,589万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	78.24m²	-
201	4,153万円	価格を確認する	3,820万円	4LDK	89.55m²	-
202	3,548万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	76.67m²	-
203	3,853万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	83.32m²	-
204	3,640万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	78.24m²	-
205	4,005万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	86.32m²	-
206	3,999万円	価格を確認する	3,460万円	4LDK	86.10m²	-
207	3,618万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	78.24m²	-
208	3,618万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	78.24m²	-
209	3,688万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	79.63m²	-
210	3,618万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	78.24m²	-
211	4,031万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	86.65m²	-
301	4,162万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	89.55m²	-
302	3,558万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	76.67m²	-
303	3,862万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	83.32m²	-
304	3,627万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	78.24m²	-
305	4,015万円	価格を確認する	3,860万円	4LDK	86.32m²	-
306	4,008万円	価格を確認する	3,540万円	4LDK	86.10m²	-
307	3,627万円	価格を確認する	3,210万円	3LDK	78.24m²	-
308	3,627万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	78.24m²	-
309	3,697万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	79.63m²	-
310	3,627万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	78.24m²	-
311	4,042万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	86.65m²	-
401	4,178万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	89.55m²	-
402	3,573万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	76.67m²	-
403	3,877万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	83.32m²	-
404	3,640万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	78.24m²	-
405	4,029万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	86.32m²	-
406	4,022万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	86.10m²	-
407	3,640万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	78.24m²	-
408	3,640万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	78.24m²	-
409	3,713万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	79.63m²	-
410	3,640万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	78.24m²	-
411	4,058万円	価格を確認する	3,960万円	4LDK	86.65m²	-
501	4,192万円	価格を確認する	4,260万円	4LDK	89.55m²	-
502	3,584万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.67m²	-
503	3,891万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	83.32m²	-
504	3,652万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	78.24m²	-
505	4,042万円	価格を確認する	4,040万円	4LDK	86.32m²	-
506	4,037万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	86.10m²	-
507	3,652万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	78.24m²	-
508	3,652万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	78.24m²	-
509	3,724万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	79.63m²	-
510	3,652万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	78.24m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,122万円

新築時価格: 3,760万円

4LDK
89.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,521万円

新築時価格: 3,110万円

3LDK
76.67m²
-

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103

参考相場価格: 3,823万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
83.32m²
-

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104

参考相場価格: 3,618万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
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105

参考相場価格: 3,980万円

新築時価格: 3,730万円

4LDK
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107

参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,090万円

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-

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参考相場価格: 3,589万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
78.24m²
-

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201

参考相場価格: 4,153万円

新築時価格: 3,820万円

4LDK
89.55m²
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202

参考相場価格: 3,548万円

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203

参考相場価格: 3,853万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クイーンズフィールドひばりが丘ハイム販売中・賃貸の物件（5件）

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クイーンズフィールドひばりが丘ハイム資産性スコア

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クイーンズフィールドひばりが丘ハイムの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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クイーンズフィールドひばりが丘ハイム居住エリアの評価

クイーンズフィールドひばりが丘ハイムの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム新築時価格からの騰落率

4LDK
89.55m²

新築騰落率

110%築23年

新築時価格

3,760万円+362万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム価格推移と将来予測

4LDK
89.55m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,122万円
58万円前年比

参考相場価格

4,122万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 46万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,690万円

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム

3LDK
78.24m²

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」バス10分　徒歩2分

クイーンズフィールドひばりが丘ハイムマンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム詳細情報

基本情報

建物名	クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-24
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス6分後、徒歩1分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩24分西武新宿線「田無」徒歩27分西武池袋線「東久留米」徒歩31分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.67㎡〜89.55㎡
新築時価格	3080万円〜4260万円
参考相場価格	3LDK：3521万円〜（76m²〜） 4LDK：3980万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住商建物㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クイーンズフィールドひばりが丘ハイム間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	78.24m²	3,640万円	4,506万円
4LDK	86.32m²	4,037万円	5,290万円

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クイーンズフィールドひばりが丘ハイム売買履歴

2010/11
売出価格
3,280万円〜3,640万円123〜137万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 階
- 当時築8年
2019/02
売出価格
3,260万円〜3,620万円98〜109万円/坪
- 104〜116m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
2025/03
売出価格
3,080万円〜3,440万円130〜146万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,870万円〜5,230万円139〜149万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築21年
2025/03
売出価格
4,180万円〜4,540万円172〜186万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
レクセルプラザひばりが丘現在築21年
2025/03
売出価格
2,480万円〜2,840万円83〜95万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
ひばりが丘ハイム現在築23年