提携をお考えの不動産会社様へ
住所から探す駅名から探す学区から探す
レクセルプラザひばりが丘 外観

レクセルプラザひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩7分・築22年

3.71
3,469万円〜5,706万円
坪単価 192万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.7万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り
レクセルプラザひばりが丘 外観

レクセルプラザひばりが丘

西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩7分・築22年

3,469万円〜5,706万円
坪単価 192万円/坪〜212万円/坪
想定賃料 11.3万円〜17.7万円/月
3.71
最終更新
2026年05月25日
買いたいかも
1件
売りたいかも

レクセルプラザひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルプラザひばりが丘部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1014,775万円価格を確認する4,290万円14万円/月3LDK80.61m²
-
1024,254万円価格を確認する3,690万円13.3万円/月3LDK72.89m²
-
1034,524万円価格を確認する3,950万円13.8万円/月3LDK77.64m²
-
1044,833万円価格を確認する4,470万円14万円/月3LDK81.83m²
-
1053,966万円価格を確認する3,340万円12.8万円/月3LDK68.09m²
-
1064,515万円価格を確認する3,890万円13.8万円/月3LDK77.55m²
-
2014,858万円価格を確認する4,290万円14.5万円/月3LDK80.61m²
-
2024,362万円価格を確認する3,690万円13.7万円/月3LDK72.89m²
-
2034,637万円価格を確認する3,950万円14.2万円/月3LDK77.64m²
-
2044,954万円価格を確認する4,430万円14.5万円/月3LDK81.83m²
-
2053,469万円価格を確認する2,900万円11.3万円/月2LDK57.78m²
-
2064,479万円価格を確認する3,710万円13.9万円/月3LDK75.05m²
-
2074,294万円価格を確認する3,550万円13.5万円/月3LDK71.76m²
-
2084,071万円価格を確認する3,360万円13.3万円/月3LDK68.09m²
-
2094,067万円価格を確認する3,340万円13.3万円/月3LDK68.09m²
-
2104,631万円価格を確認する3,840万円14.2万円/月3LDK77.55m²
-
3014,928万円価格を確認する4,340万円15万円/月3LDK80.61m²
-
3024,427万円価格を確認する3,720万円14.2万円/月3LDK72.89m²
-
3034,702万円価格を確認する3,980万円14.8万円/月3LDK77.64m²
-
3045,022万円価格を確認する4,460万円15万円/月3LDK81.83m²
-
3053,520万円価格を確認する2,930万円11.8万円/月2LDK57.78m²
-
3064,542万円価格を確認する3,740万円14.4万円/月3LDK75.05m²
-
3074,355万円価格を確認する3,580万円14万円/月3LDK71.76m²
-
3084,133万円価格を確認する3,380万円13.7万円/月3LDK68.09m²
-
3094,133万円価格を確認する3,380万円13.7万円/月3LDK68.09m²
-
3104,695万円価格を確認する3,880万円14.8万円/月3LDK77.55m²
-
4015,555万円価格を確認する4,790万円17.4万円/月4LDK90.21m²
-
4024,763万円価格を確認する4,010万円14.9万円/月3LDK77.64m²
-
4035,090万円価格を確認する4,490万円15.1万円/月3LDK81.83m²
-
4043,568万円価格を確認する2,970万円12万円/月2LDK57.78m²
-
4054,593万円価格を確認する3,770万円14.5万円/月3LDK75.05m²
-
4064,404万円価格を確認する3,610万円14.1万円/月3LDK71.76m²
-
4074,179万円価格を確認する3,410万円13.8万円/月3LDK68.09m²
-
4085,190万円価格を確認する4,430万円16.5万円/月4LDK84.32m²
-
5015,706万円価格を確認する4,960万円17.7万円/月4LDK91.28m²
-
5025,146万円価格を確認する4,520万円15.2万円/月3LDK81.83m²
-
5033,606万円価格を確認する3,000万円12万円/月2LDK57.78m²
-
5044,646万円価格を確認する3,800万円14.6万円/月3LDK75.05m²
-
5054,453万円価格を確認する3,640万円14.2万円/月3LDK71.76m²
-
5065,399万円価格を確認する4,600万円16.9万円/月4LDK86.83m²
-
6015,231万円価格を確認する4,580万円15.2万円/月3LDK81.83m²
-
6023,675万円価格を確認する3,060万円12.1万円/月2LDK57.78m²
-
6034,719万円価格を確認する3,850万円14.6万円/月3LDK75.05m²
-
6045,658万円価格を確認する4,860万円17.3万円/月4LDK89.21m²
-
7015,249万円価格を確認する4,610万円15.7万円/月3LDK81.83m²
-
7023,680万円価格を確認する3,090万円12.4万円/月2LDK57.78m²
-
7035,661万円価格を確認する4,890万円17.7万円/月4LDK88.82m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
4,775万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
14万円/月
  • 3LDK
  • 80.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
4,254万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
13.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.89m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,524万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
4,833万円
新築時価格
4,470万円
想定賃料
14万円/月
  • 3LDK
  • 81.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
3,966万円
新築時価格
3,340万円
想定賃料
12.8万円/月
  • 3LDK
  • 68.09m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
4,515万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
13.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
4,858万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 80.61m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
4,362万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
13.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.89m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
4,637万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
14.2万円/月
  • 3LDK
  • 77.64m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
4,954万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
14.5万円/月
  • 3LDK
  • 81.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

レクセルプラザひばりが丘の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位
PR販売中の物件【ブリリアシティひばりが丘】3,980万円 | 4LDK | 84.99m² | 7階/14階建（東京建物）

レクセルプラザひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。
売り出し通知を受け取る

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ
売出通知を受け取る

レクセルプラザひばりが丘売買履歴

最新の事例を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2021/09成約5,450万円62万円/m²5階86.83m²4LDK築17年
2019/12成約3,760万円48万円/m²1階77.08m²2LDK築15年
2018/11成約4,450万円52万円/m²4階84.32m²4LDK築14年
2016/11成約2,200万円38万円/m²2階57.78m²2LDK築12年
2013/08成約4,200万円49万円/m²4階84.32m²4LDK築9年
2013/03成約4,310万円47万円/m²5階91.28m²4LDK築9年
レクセルプラザひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
レクセルプラザひばりが丘の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約4,998万円57万円/m²3階86.85m²3LDKフォレストレイクひばりが丘I棟築22年
2026/02成約3,700万円41万円/m²5階89.55m²4LDKクイーンズフィールドひばりが丘ハイム築23年
2026/02成約4,770万円70万円/m²8階67.64m²3LDKシティテラスひばりが丘築19年
オススメ
レクセルプラザひばりが丘の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/12成約6,480万円47万円/m²1階135.02m²3LDKフォレストレイクひばりが丘J棟築22年
2025/12成約4,860万円69万円/m²11階70.23m²3LDKシティテラスひばりが丘築18年
2025/11成約6,500万円54万円/m²3階118.68m²4LDKフォレストレイクひばりが丘D棟築22年
2025/09成約4,400万円49万円/m²1階88.91m²3LDKグランパティオひばりが丘築23年
2025/08成約4,380万円62万円/m²1階70.32m²3LDKグランフォーレひばりが丘築26年
2025/06成約4,700万円66万円/m²11階70.15m²3LDKシティテラスひばりが丘築18年
2025/04成約4,970万円42万円/m²5階116.07m²3LDKフォレストレイクひばりが丘I棟築21年
レクセルプラザひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
レクセルプラザひばりが丘の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レクセルプラザひばりが丘販売履歴

現在の成約の妥当価格を知る
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/07販売
6,400万円
79万円/m²1階80.61m²3LDK21年南西
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年??
レクセルプラザひばりが丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか？
レクセルプラザひばりが丘の
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を確認する

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レクセルプラザひばりが丘資産性スコア

3.71
レクセルプラザひばりが丘の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レクセルプラザひばりが丘の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザひばりが丘居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
レクセルプラザひばりが丘の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザひばりが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築22年

新築時価格

4,290万円+485万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザひばりが丘価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
4,775万円
102万円前年比

参考相場価格

4,775万円102万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
59.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.7万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザひばりが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザひばりが丘マンションの口コミ・評判(248件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    昨年駅が改装されて非常に綺麗になりました。トイレはウォシュレット付きで清潔です。急行が停まるので都心アクセスが抜群です。

  • お部屋

    4

    南向きの部屋は日当たりが非常に良いです。明るく過ごしやすい環境です。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    ひばりヶ丘

    駅周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。天気が良い日には富士山も見えて、交通機関も整っているので暮らしやすいと感じています。

  • 住みやすさ

    2

    東久留米

    駅から離れると住宅街が広がっていて、夜間は人通りが少なくなります。細い道路は街灯が少なく暗いので、夜遅くなってからの女性の一人歩きは不安になります。

口コミをもっと見る（196件）

西東京市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。

  • 子育て環境

    5

    西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

レクセルプラザひばりが丘QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（9件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

レクセルプラザひばりが丘マンション概要

レクセルプラザひばりが丘 外観
写真を投稿する

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

レクセルプラザひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名レクセルプラザひばりが丘
住所東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）7階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積57.78㎡〜91.28㎡
新築時価格2900万円〜4960万円
参考相場価格
  • 2LDK：3469万円〜（57m²〜）
  • 3LDK：3966万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：5190万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価192万円/坪〜212万円/坪
想定賃料11.3万円〜17.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひばりヶ丘みさと保育園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区中原小学校
ひばりが丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		ひばりヶ丘駅
平均
2LDK57.78m²3,587万円3,144万円
3LDK75.05m²4,593万円4,416万円
4LDK89.01m²5,606万円5,245万円
無料登録して価格を見る

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

ひばりが丘の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはレクセルプラザひばりが丘の

成約の妥当価格算出を依頼する
イエシル査定とは？

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

確認する
2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト 居住目的 第1位

投資物件診断

レクセルプラザひばりが丘の利回り・空室率を診断します。
診断スタート
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリアシティひばりが丘
ブリリアシティひばりが丘
3,980万円
  • 4LDK
  • 84.99m²
  • 7階/14階建

レクセルプラザひばりが丘の駅、市区町村、学区を知る

西東京市のマンション

ひばりヶ丘駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

西東京市の学区別マンション

小学校：

中原小学校

中学校：

ひばりが丘中学校
24H0z"/
無料即時買取価格を知る