号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,757万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
102	3,994万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
103	4,592万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
104	5,135万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	81.83m²	-
105	3,725万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
106	4,423万円	価格を調べる	3,890万円	3LDK	77.55m²	-
201	4,967万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	80.61m²	-
202	4,168万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	72.89m²	-
203	4,660万円	価格を調べる	3,950万円	3LDK	77.64m²	-
204	5,332万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	81.83m²	-
205	3,485万円	価格を調べる	2,900万円	2LDK	57.78m²	-
206	4,205万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	75.05m²	-
207	3,903万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	71.76m²	-
208	3,909万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	68.09m²	-
209	3,909万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	68.09m²	-
210	4,676万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	77.55m²	-
301	4,972万円	価格を調べる	4,340万円	3LDK	80.61m²	-
302	4,239万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	72.89m²	-
303	4,689万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	77.64m²	-
304	5,362万円	価格を調べる	4,460万円	3LDK	81.83m²	-
305	3,372万円	価格を調べる	2,930万円	2LDK	57.78m²	-
306	4,270万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	75.05m²	-
307	3,864万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	71.76m²	-
308	3,830万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
309	3,830万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	68.09m²	-
310	4,667万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	77.55m²	-
401	5,782万円	価格を調べる	4,790万円	4LDK	90.21m²	-
402	4,641万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	77.64m²	-
403	5,479万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	81.83m²	-
404	3,448万円	価格を調べる	2,970万円	2LDK	57.78m²	-
405	4,383万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	75.05m²	-
406	3,909万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	71.76m²	-
407	3,902万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	68.09m²	-
408	5,569万円	価格を調べる	4,430万円	4LDK	84.32m²	-
501	5,860万円	価格を調べる	4,960万円	4LDK	91.28m²	-
502	5,450万円	価格を調べる	4,520万円	3LDK	81.83m²	-
503	3,449万円	価格を調べる	3,000万円	2LDK	57.78m²	-
504	4,387万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	75.05m²	-
505	3,918万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	71.76m²	-
506	5,666万円	価格を調べる	4,600万円	4LDK	86.83m²	-
601	5,379万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	81.83m²	-
602	3,533万円	価格を調べる	3,060万円	2LDK	57.78m²	-
603	4,318万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	75.05m²	-
604	5,780万円	価格を調べる	4,860万円	4LDK	89.21m²	-
701	5,656万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	81.83m²	-
702	3,513万円	価格を調べる	3,090万円	2LDK	57.78m²	-
703	5,894万円	価格を調べる	4,890万円	4LDK	88.82m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
-

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102

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
72.89m²
-

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103

参考相場価格: 4,592万円

新築時価格: 3,950万円

3LDK
77.64m²
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104

参考相場価格: 5,135万円

新築時価格: 4,470万円

3LDK
81.83m²
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参考相場価格: 3,725万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
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106

参考相場価格: 4,423万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
77.55m²
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201

参考相場価格: 4,967万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
80.61m²
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202

参考相場価格: 4,168万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
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参考相場価格: 4,660万円

新築時価格: 3,950万円

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204

参考相場価格: 5,332万円

新築時価格: 4,430万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ガーデンハイツひばりが丘】5,598万円 | 3LDK | 81.35m² | 3階/6階（大京穴吹不動産）

レクセルプラザひばりが丘価格推移と将来予測

3LDK
80.61m²

参考相場価格

4,757万円41万円12ヶ月前

新築時価格4,290万円

新築時価格: 4,290万円

参考相場価格: 4,757万円
41万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,598万円

ガーデンハイツひばりが丘

3LDK
81.35m²

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩11分

レクセルプラザひばりが丘マンション概要

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西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

レクセルプラザひばりが丘詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラザひばりが丘
住所	東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩7分西武池袋線「東久留米」徒歩26分西武新宿線「西武柳沢」徒歩36分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.78㎡〜91.28㎡
新築時価格	2900万円〜4960万円
参考相場価格	2LDK：3372万円〜（57m²〜） 3LDK：3725万円〜（68m²〜） 4LDK：5569万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	178万円/坪〜228万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひばりヶ丘みさと保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

レクセルプラザひばりが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	ひばりヶ丘駅平均
2LDK	57.78m²	3,467万円	41万円	2,681万円
3LDK	75.05m²	4,387万円	53万円	4,222万円
4LDK	89.01m²	5,781万円	69万円	4,963万円

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レクセルプラザひばりが丘売買履歴

2016/11
売出価格
2,070万円〜2,430万円119〜139万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2018/11
売出価格
4,340万円〜4,700万円170〜184万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築14年
2019/12
売出価格
3,510万円〜3,870万円151〜166万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,510万円〜4,870万円210〜226万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
グランフォーレひばりが丘現在築25年
2024/04
売出価格
8,778万円〜9,278万円155〜163万円/坪
- 179〜195m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘J棟現在築20年
2024/01
売出価格
5,030万円〜5,430万円163〜176万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘N棟現在築20年