5,026万円〜6,958万円
坪単価 174万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 13.5万円〜18.1万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
フォレストレイクひばりが丘D棟
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩20分・築22年
5,026万円〜6,958万円
坪単価 174万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 13.5万円〜18.1万円/月
3.1%〜3.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォレストレイクひばりが丘D棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘D棟部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,390万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 16.7万円/月 3.1% | 4LDK | 118.68m² - |
| 102 | 5,043万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 103 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 104 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 105 | 6,257万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 16.7万円/月 3.2% | 4LDK | 118.68m² - |
| 106 | 6,958万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 18.1万円/月 3.1% | 4LDK | 128.19m² - |
| 107 | 5,626万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 15万円/月 3.2% | 4LDK | 104.50m² - |
| 108 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 14.9万円/月 3.2% | 3LDK | 104.74m² - |
| 109 | 5,311万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 14.3万円/月 3.2% | 3LDK | 100.34m² - |
| 110 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 97.07m² - |
| 111 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 97.07m² - |
| 112 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 14.3万円/月 3.2% | 3LDK | 100.34m² - |
| 113 | 5,541万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 14.9万円/月 3.2% | 3LDK | 104.74m² - |
| 114 | 5,572万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 15万円/月 3.2% | 4LDK | 105.36m² - |
| 201 | 6,429万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 16.7万円/月 3.1% | 4LDK | 118.68m² - |
| 202 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 203 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 204 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.5万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 205 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 16.7万円/月 3.2% | 4LDK | 118.68m² - |
| 206 | 6,830万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 18.1万円/月 3.2% | 4LDK | 128.19m² - |
| 207 | 5,586万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 14.8万円/月 3.2% | 4LDK | 104.50m² - |
| 208 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 14.9万円/月 3.2% | 3LDK | 104.74m² - |
| 209 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 14.3万円/月 3.2% | 3LDK | 100.34m² - |
| 210 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 97.07m² - |
| 211 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 97.07m² - |
| 212 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 14.3万円/月 3.2% | 3LDK | 100.34m² - |
| 213 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 14.9万円/月 3.2% | 3LDK | 104.74m² - |
| 214 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 15万円/月 3.2% | 4LDK | 105.36m² - |
| 301 | 6,603万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 17.3万円/月 3.1% | 4LDK | 118.68m² - |
| 302 | 5,118万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 14万円/月 3.3% | 3LDK | 95.19m² - |
| 303 | 5,106万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 14万円/月 3.3% | 3LDK | 95.19m² - |
| 304 | 5,103万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 14万円/月 3.3% | 3LDK | 95.19m² - |
| 305 | 6,354万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 17.3万円/月 3.3% | 4LDK | 118.68m² - |
| 306 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 15.4万円/月 3.3% | 4LDK | 105.00m² - |
| 307 | 5,771万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 15.4万円/月 3.2% | 4LDK | 104.50m² - |
| 308 | 5,622万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 104.74m² - |
| 309 | 5,367万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 14.8万円/月 3.3% | 3LDK | 100.34m² - |
| 310 | 5,215万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 14.3万円/月 3.3% | 3LDK | 97.07m² - |
| 311 | 5,209万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 14.3万円/月 3.3% | 3LDK | 97.07m² - |
| 312 | 5,367万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 14.8万円/月 3.3% | 3LDK | 100.34m² - |
| 313 | 5,628万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 15.5万円/月 3.3% | 3LDK | 104.74m² - |
| 314 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 15.6万円/月 3.3% | 4LDK | 105.36m² - |
| 401 | 5,379万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 14.4万円/月 3.2% | 3LDK | 95.19m² - |
| 402 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 95.19m² - |
| 403 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 14.4万円/月 3.4% | 3LDK | 95.19m² - |
| 404 | 6,498万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 17.7万円/月 3.3% | 4LDK | 118.68m² - |
| 405 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 14.6万円/月 3.4% | 3LDK | 95.88m² - |
| 406 | 5,611万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 15.8万円/月 3.4% | 4LDK | 105.00m² - |
| 505 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.3万円/月 3.6% | 3LDK | 95.88m² - |
| 506 | 5,636万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 16.5万円/月 3.5% | 4LDK | 105.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 6,460万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 118.68m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 95.19m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 95.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,026万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 95.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 4LDK
- 128.19m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 104.50m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 5,541万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 104.74m²
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- 参考相場価格
- 5,311万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 100.34m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォレストレイクひばりが丘D棟売買履歴
- 2025/11
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- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築5,860万円 | 49万円/m² | 2階 | 118.68m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 95.19m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,490万円 | 47万円/m² | 2階 | 95.19m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 95.19m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築6,500万円 | 54万円/m² | 2階 | 118.68m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,910万円 | 49万円/m² | 1階 | 118.68m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメフォレストレイクひばりが丘D棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
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- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,008万円 | 52万円/m² | 2階 | 95.88m² | 3SLDK | フォレストレイクひばりが丘C棟 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,480万円 | 48万円/m² | 3階 | 113.83m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘M棟 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,988万円 | 57万円/m² | 3階 | 86.85m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築22年 |
| オススメ | フォレストレイクひばりが丘D棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 42万円/m² | 5階 | 89.55m² | 4LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,790万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.64m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 47万円/m² | 1階 | 135.02m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘J棟 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,850万円 | 69万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 48万円/m² | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 62万円/m² | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストレイクひばりが丘D棟資産性スコア
3.56
フォレストレイクひばりが丘D棟の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘D棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,390万円70万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘D棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘D棟マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストレイクひばりが丘D棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘D棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘D棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.19㎡〜128.19㎡ |
| 新築時価格 | 4100万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストレイクひばりが丘D棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.07m² | 5,150万円 | 4,414万円 |
| 4LDK | 112.02m² | 6,014万円 | 5,247万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。