号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,556万円	価格を調べる	6,460万円	4LDK	118.68m²	-
102	4,438万円	価格を調べる	4,790万円	3LDK	95.19m²	-
103	4,231万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	95.19m²	-
104	4,300万円	価格を調べる	4,600万円	3LDK	95.19m²	-
105	5,154万円	価格を調べる	5,910万円	4LDK	118.68m²	-
106	6,354万円	価格を調べる	7,180万円	4LDK	128.19m²	-
107	5,167万円	価格を調べる	5,650万円	4LDK	104.50m²	-
108	4,873万円	価格を調べる	5,190万円	3LDK	104.74m²	-
109	4,315万円	価格を調べる	4,960万円	3LDK	100.34m²	-
110	4,378万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	97.07m²	-
111	4,329万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	97.07m²	-
112	4,315万円	価格を調べる	4,890万円	3LDK	100.34m²	-
113	4,873万円	価格を調べる	5,150万円	3LDK	104.74m²	-
114	4,800万円	価格を調べる	5,330万円	4LDK	105.36m²	-
201	5,851万円	価格を調べる	6,400万円	4LDK	118.68m²	-
202	4,427万円	価格を調べる	4,600万円	3LDK	95.19m²	-
203	4,322万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	95.19m²	-
204	4,322万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	95.19m²	-
205	5,388万円	価格を調べる	5,870万円	4LDK	118.68m²	-
206	5,977万円	価格を調べる	6,590万円	4LDK	128.19m²	-
207	5,146万円	価格を調べる	5,370万円	4LDK	104.50m²	-
208	4,587万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	104.74m²	-
209	4,150万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
210	4,295万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	97.07m²	-
211	4,246万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	97.07m²	-
212	4,150万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
213	4,639万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	104.74m²	-
214	算出できません	価格を調べる	5,170万円	4LDK	105.36m²	-
301	6,195万円	価格を調べる	6,690万円	4LDK	118.68m²	-
302	4,434万円	価格を調べる	4,720万円	3LDK	95.19m²	-
303	4,284万円	価格を調べる	4,630万円	3LDK	95.19m²	-
304	4,284万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	95.19m²	-
305	5,681万円	価格を調べる	6,060万円	4LDK	118.68m²	-
306	4,695万円	価格を調べる	5,150万円	4LDK	105.00m²	-
307	5,302万円	価格を調べる	5,820万円	4LDK	104.50m²	-
308	4,985万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	104.74m²	-
309	4,429万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
310	4,453万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	97.07m²	-
311	4,401万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	97.07m²	-
312	4,429万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
313	5,174万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	104.74m²	-
314	5,065万円	価格を調べる	5,520万円	4LDK	105.36m²	-
401	5,384万円	価格を調べる	5,610万円	3LDK	95.19m²	-
402	4,580万円	価格を調べる	4,840万円	3LDK	95.19m²	-
403	4,580万円	価格を調べる	4,820万円	3LDK	95.19m²	-
404	6,267万円	価格を調べる	6,490万円	4LDK	118.68m²	-
405	3,990万円	価格を調べる	4,260万円	3LDK	95.88m²	-
406	4,610万円	価格を調べる	5,080万円	4LDK	105.00m²	-
505	4,134万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	95.88m²	-
506	5,041万円	価格を調べる	5,410万円	4LDK	105.00m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,556万円

新築時価格: 6,460万円

4LDK
118.68m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 4,438万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
95.19m²
-

成約の妥当価格を調べる

103

参考相場価格: 4,231万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
95.19m²
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成約の妥当価格を調べる

104

参考相場価格: 4,300万円

新築時価格: 4,600万円

3LDK
95.19m²
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105

参考相場価格: 5,154万円

新築時価格: 5,910万円

4LDK
118.68m²
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106

参考相場価格: 6,354万円

新築時価格: 7,180万円

4LDK
128.19m²
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107

参考相場価格: 5,167万円

新築時価格: 5,650万円

4LDK
104.50m²
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108

参考相場価格: 4,873万円

新築時価格: 5,190万円

3LDK
104.74m²
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109

参考相場価格: 4,315万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
100.34m²
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110

参考相場価格: 4,378万円

新築時価格: 4,830万円

3LDK
97.07m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟】4,980万円 | 3LDK | 98.07m² | 3階/3階（大京穴吹不動産）

フォレストレイクひばりが丘D棟価格推移と将来予測

4LDK
118.68m²

参考相場価格

5,556万円633万円12ヶ月前

新築時価格6,460万円

新築時価格: 6,460万円

参考相場価格: 5,556万円
633万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟

3LDK
98.07m²

東京都西東京市ひばりが丘４丁目

バス停「南沢四丁目」徒歩5分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス8分

フォレストレイクひばりが丘D棟マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

フォレストレイクひばりが丘D棟詳細情報

基本情報

建物名	フォレストレイクひばりが丘D棟
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩20分西武池袋線「東久留米」徒歩31分西武新宿線「田無」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	4階建（136部屋）
建築構造	RC造
専有面積	95.19㎡〜128.19㎡
新築時価格	4100万円〜8220万円
参考相場価格	3LDK：3990万円〜（95m²〜） 4LDK：4610万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	136万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ポポラー東京ひばりが丘園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フォレストレイクひばりが丘D棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	97.07m²	4,389万円	29万円	4,326万円
4LDK	112.02m²	5,234万円	34万円	5,143万円

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フォレストレイクひばりが丘D棟売買履歴

2017/02
売出価格
2,880万円〜3,240万円100〜113万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
2019/03
売出価格
3,070万円〜3,430万円118〜132万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
2019/09
売出価格
3,100万円〜3,460万円98〜109万円/坪
- 98〜110m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,170万円〜4,530万円189〜206万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルプラザひばりが丘現在築20年
2024/01
売出価格
5,060万円〜5,460万円164〜177万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘N棟現在築20年
2024/01
売出価格
4,880万円〜5,280万円153〜166万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘M棟現在築20年