3,369万円〜5,777万円
坪単価 172万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 10.6万円〜17.4万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
グランパティオひばりが丘
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩4分・築24年
3,369万円〜5,777万円
坪単価 172万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 10.6万円〜17.4万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランパティオひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランパティオひばりが丘部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,140万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 15.5万円/月 3.6% | 4LDK | 96.74m² - |
| 102 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 15.5万円/月 3.6% | 4LDK | 96.74m² - |
| 103 | 5,777万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 17.4万円/月 3.6% | 4LDK | 109.70m² - |
| 104 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 88.91m² - |
| 201 | 4,073万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 74.74m² - |
| 202 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.6万円/月 3.8% | 2LDK | 62.10m² - |
| 203 | 3,369万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 10.6万円/月 3.8% | 2LDK | 62.10m² - |
| 204 | 3,969万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 12.7万円/月 3.8% | 3LDK | 72.67m² - |
| 205 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 87.87m² - |
| 301 | 4,087万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 13.1万円/月 3.8% | 3LDK | 74.74m² - |
| 302 | 3,391万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11万円/月 3.9% | 2LDK | 62.10m² - |
| 303 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 12.9万円/月 3.8% | 3LDK | 74.02m² - |
| 304 | 5,441万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 16.5万円/月 3.6% | 4LDK | 99.72m² - |
| 401 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 13.7万円/月 3.7% | 3LDK | 78.33m² - |
| 402 | 4,336万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 13.7万円/月 3.8% | 3LDK | 78.33m² - |
| 403 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 16万円/月 3.5% | 4LDK | 96.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 96.74m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 96.74m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,777万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 109.70m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 88.91m²
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201
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.74m²
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- 3,369万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
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- 2LDK
- 62.10m²
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203
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 62.10m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,969万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.67m²
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- 参考相場価格
- 4,678万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 87.87m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 74.74m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランパティオひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グランパティオひばりが丘売買履歴
- 2025/09
- 2021/11
- 2021/11
- 2017/11
- 2013/05
- 2011/11
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約4,190万円 | 38万円/m² | 1階 | 109.70m² | 5LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 成約2,990万円 | 48万円/m² | 3階 | 62.10m² | 2LDK | 築15年 |
| 2013/05 | 成約3,470万円 | 46万円/m² | 2階 | 74.74m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2011/11 | 成約3,800万円 | 48万円/m² | 4階 | 78.33m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2002/02 | 新築5,520万円 | 57万円/m² | 4階 | 96.12m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,300万円 | 54万円/m² | 4階 | 78.33m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメグランパティオひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,988万円 | 52万円/m² | 2階 | 95.88m² | 3SLDK | フォレストレイクひばりが丘C棟 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,490万円 | 48万円/m² | 3階 | 113.83m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘M棟 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,998万円 | 57万円/m² | 3階 | 86.85m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 89.55m² | 4LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.64m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 47万円/m² | 1階 | 135.02m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘J棟 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,840万円 | 68万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 55万円/m² | 3階 | 118.68m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘D棟 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約4,370万円 | 62万円/m² | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約4,800万円 | 68万円/m² | 11階 | 70.15m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランパティオひばりが丘資産性スコア
3.64
グランパティオひばりが丘の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランパティオひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランパティオひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,140万円152万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
グランパティオひばりが丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランパティオひばりが丘マンションの口コミ・評判(246件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5西武池袋線だけでなく副都心線や有楽町線も直通で利便性が良いです。下り方面はほぼ座れて、急行も準急もほぼ全て止まるので無駄な乗り換えが不要です。
アクセス
5駅の中にスターバックスがあります。バスの数が多く本数も多いので交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
医療・福祉
2東久留米
駅周辺にはクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少ないので、急な時は少し不安を感じます。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランパティオひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
グランパティオひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランパティオひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜109.7㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 国土管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランパティオひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.1m² | 3,369万円 | 3,110万円 |
| 3LDK | 76.54m² | 4,211万円 | 4,404万円 |
| 4LDK | 96.74m² | 5,400万円 | 5,238万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミストひばりが丘
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- 4階/11階建