2,697万円〜3,715万円
坪単価283万円/坪〜348万円/坪
最終更新2025年10月21日
日神パレステージ西池袋公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
日神パレステージ西池袋公園部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 202 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 203 | 2,914万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 204 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 205 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 301 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 302 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 303 | 2,954万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 304 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 305 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 401 | 2,833万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 402 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 403 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 404 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 405 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 501 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 502 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 503 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 504 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 505 | 3,259万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 601 | 3,008万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 602 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 603 | 3,250万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 604 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 605 | 3,373万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 701 | 3,104万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 702 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 703 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 704 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 705 | 3,480万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 801 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 802 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 803 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 804 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 805 | 3,715万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 901 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 902 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 903 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 904 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 905 | 3,695万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 1001 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 31.51m² | 南 |
| 1002 | 3,528万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 1003 | 3,528万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 1004 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 1005 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 1101 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 1102 | 3,436万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 34.02m² | 南 |
| 1103 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
| 1104 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 35.31m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1DK
- 31.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 2,740万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,734万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1DK
- 31.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 1LDK
- 34.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 1LDK
- 35.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
日神パレステージ西池袋公園販売中・賃貸の物件（0件）
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日神パレステージ西池袋公園資産性スコア
4.51上位3%
日神パレステージ西池袋公園の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ西池袋公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ西池袋公園価格推移と将来予測
参考相場価格
2,697万円100万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ西池袋公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ西池袋公園マンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
池袋
5池袋駅周辺は小児科や休日診療所もアクセスが良く、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるので安心です。
交通の利便性
要町
5有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
日神パレステージ西池袋公園マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 近年ファミリーが住みたい街として名高い地域にあるホテルメトロポリタン近くのマンションです。利便性の高い場所にありながら、一歩足を踏み入れると落ち着いた雰囲気の空間に居心地の良さを感じます。様々なレストランもあり、生活に彩りを添えてくれること間違いありません。
日神パレステージ西池袋公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ西池袋公園（にっしんパレステージにしいけぶくろこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋3丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.51㎡〜35.31㎡ |
| 新築時価格 | 2530万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 283万円/坪〜348万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ西池袋公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.51m² | 3,008万円 | 2,757万円 |
| 1LDK | 34.67m² | 3,363万円 | 4,943万円 |
日神パレステージ西池袋公園売買履歴
- 2016/09
- 成約2,500万円70万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2003/08
- 新築2,980万円84万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,980万円84万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,880万円84万円/m2
- 34.02m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,970万円87万円/m2
- 34.02m²
- 1LDK
- 11階 0
- 2003/08
- 新築2,990万円84万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2003/08
- 新築2,930万円82万円/m2
- 35.31m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2003/08
- 新築2,830万円83万円/m2
- 34.02m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2003/08
- 新築2,850万円83万円/m2
- 34.02m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2003/08
- 新築2,730万円86万円/m2
- 31.51m²
- 1DK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 成約2,500万円 | 70万円/m2 | 3階 | 35.31m² | 1LDK | 築13年 |
| 2003/08 | 新築2,980万円 | 84万円/m2 | 11階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,980万円 | 84万円/m2 | 11階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,880万円 | 84万円/m2 | 11階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,970万円 | 87万円/m2 | 11階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,990万円 | 84万円/m2 | 10階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,930万円 | 82万円/m2 | 10階 | 35.31m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,830万円 | 83万円/m2 | 10階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,850万円 | 83万円/m2 | 10階 | 34.02m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,730万円 | 86万円/m2 | 10階 | 31.51m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 136万円/m2 | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m2 | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億1,200万円 | 147万円/m2 | 2階 | 75.92m² | 1SLDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,670万円 | 108万円/m2 | 2階 | 33.75m² | 1R | デュオ・スカーラ目白 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2億1,180万円 | 225万円/m2 | 20階 | 93.81m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億1,500万円 | 156万円/m2 | 1階 | 73.33m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億2,000万円 | 168万円/m2 | 11階 | 71.22m² | 2SLDK | シティホームズ池袋駅前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 131万円/m2 | 4階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億2,480万円 | 174万円/m2 | 1階 | 71.60m² | 3LDK | Brilliaガーデン池袋 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約2,300万円 | 113万円/m2 | 5階 | 20.31m² | 1K | パレステュディオ立教通り | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セレクトガーデン池袋
3,480万円- 1LDK
- 39.06m²
- 3階/10階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。