2,320万円〜3,250万円
坪単価253万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年10月21日
デュオステージ桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ桜上水部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 102 | 3,207万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 103 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 104 | 3,232万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 201 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 202 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 203 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 204 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 205 | 3,222万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 206 | 2,418万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 207 | 3,250万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 301 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 302 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 303 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 304 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 305 | 3,218万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 306 | 2,416万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 307 | 3,246万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 401 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 402 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 403 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 404 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 405 | 3,209万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 406 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 407 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 501 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 502 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 503 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 504 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 505 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 506 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 507 | 3,216万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 601 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 602 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 603 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 604 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 605 | 3,166万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 606 | 2,375万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 607 | 3,194万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 1K | 40.68m² | - |
| 701 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 702 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 703 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 704 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 705 | 3,091万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1K | 40.32m² | - |
| 706 | 2,320万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1R | 30.25m² | - |
| 707 | 3,119万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1K | 40.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1R
- 30.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1K
- 40.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1R
- 30.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,232万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1K
- 40.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 1K
- 40.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,460万円
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- 30.25m²
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203
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,470万円
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- 30.25m²
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204
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 1R
- 30.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1K
- 40.32m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 1R
- 30.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオステージ桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオステージ桜上水資産性スコア
4.00上位20%
デュオステージ桜上水の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
デュオステージ桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
2,399万円43万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
デュオステージ桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜上水
5駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族で住んでいる方も多いので安心して暮らせます。
医療・福祉
上北沢
4駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在していて、予防接種や定期検診も受けやすいので、医療面でも安心して暮らせます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオステージ桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。
デュオステージ桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ桜上水（デュオステージさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目30-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.25㎡〜40.68㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：19000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.25m² | 2,399万円 | 1,725万円 |
| 1K | 40.32m² | 3,209万円 | 1,807万円 |
デュオステージ桜上水売買履歴
- 2022/05
- 2019/05
- 2015/08
- 2012/02
- 2011/02
- 2010/03
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約3,160万円 | 78万円/m2 | 2階 | 40.32m² | 1DK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/05 | 成約2,400万円 | 79万円/m2 | 2階 | 30.25m² | 1R | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 成約2,280万円 | 75万円/m2 | 6階 | 30.25m² | 1R | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/02 | 成約1,710万円 | 56万円/m2 | 5階 | 30.25m² | 1R | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/02 | 成約1,760万円 | 58万円/m2 | 3階 | 30.25m² | 1R | 築7年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2010/03 | 成約2,220万円 | 73万円/m2 | 7階 | 30.25m² | 1R | 築6年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築3,680万円 | 90万円/m2 | 7階 | 40.68m² | 1K | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/08 | 新築2,650万円 | 87万円/m2 | 7階 | 30.25m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,060万円 | 106万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 104万円/m2 | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m2 | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| オススメ | デュオステージ桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,850万円 | 106万円/m2 | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,970万円 | 73万円/m2 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | 日神デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 102万円/m2 | 5階 | 54.37m² | 2LDK | ルピナス桜上水 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約7,800万円 | 107万円/m2 | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約9,140万円 | 102万円/m2 | 4階 | 89.46m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2,170万円 | 78万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 87万円/m2 | 2階 | 78.74m² | 3LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。