パルテールアージュ

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築26年

4.64上位3%
4,898万円〜8,347万円
坪単価397万円/坪〜449万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パルテールアージュ

渋谷区・初台駅 徒歩7分・築26年

4,898万円〜8,347万円
397万円/坪〜449万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

パルテールアージュ部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階7,943万円価格を確認する-2LDK66.08西
5階4,898万円価格を確認する-1K38.58
7階8,347万円価格を確認する-2LDK61.47西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パルテールアージュ販売中・賃貸の物件(0件)

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パルテールアージュ資産性スコア

4.64
上位3%
パルテールアージュの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パルテールアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パルテールアージュ居住エリアの評価

パルテールアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パルテールアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

7,943万円285万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パルテールアージュ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パルテールアージュマンションの口コミ・評判(468件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観や共用部は比較的綺麗です

  • 住民の雰囲気

    4

    住民は落ち着いた方が多い印象です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    初台

    4

    初台駅周辺は子育て世代の方も多く、子育てには良さそうな感じがします。

  • 防災・安全性

    参宮橋

    5

    参宮橋駅周辺は新宿に近いのに犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる静かなエリアだと感じています。

渋谷区の口コミ

  • 教育環境

    5

    渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。

  • 防災・安全性

    4

    渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パルテールアージュマンション概要

こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、9階建て総戸数66戸のマンションです。

パルテールアージュ詳細情報

基本情報

建物名パルテールアージュ
住所東京都渋谷区初台2丁目31-5
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)9階建(66部屋)
建築構造SRC造
専有面積38.58㎡〜66.08㎡
新築時価格8820万円〜15030万円
参考相場価格
  • 1K:4898万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:7943万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価397万円/坪〜449万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園初台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
代々木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ネスコ(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パルテールアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1K38.58m²4,898万円2,343万円
2LDK63.78m²8,145万円7,542万円

パルテールアージュ売買履歴

  • 2025/06
    成約1億900万162万円/m2
    • 67.28m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築26
  • 2025/03
    成約1億600万160万円/m2
    • 66.08m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築26
  • 2023/06
    成約9,500万120万円/m2
    • 79.02m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2022/03
    成約7,870万119万円/m2
    • 66.08m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2021/04
    成約6,800万108万円/m2
    • 62.62m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2021/02
    成約3,700万96万円/m2
    • 38.52m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築21
  • 2020/02
    成約1億4,800万93万円/m2
    • 158.90m²
    • 4SLDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2020/01
    成約3,790万98万円/m2
    • 38.52m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築20
  • 2015/06
    成約2,850万73万円/m2
    • 38.52m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築16
  • 2014/08
    成約4,500万68万円/m2
    • 66.08m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約1億900万162万円/m28階67.28m²2LDK築26年
2025/03成約1億600万160万円/m24階66.08m²2LDK築26年
2023/06成約9,500万120万円/m22階79.02m²2LDK築24年
2022/03成約7,870万119万円/m24階66.08m²2LDK築23年
2021/04成約6,800万108万円/m23階62.62m²2LDK築22年
2021/02成約3,700万96万円/m23階38.52m²1K築21年
2020/02成約1億4,800万93万円/m29階158.90m²4SLDK築21年
2020/01成約3,790万98万円/m22階38.52m²1K築20年
2015/06成約2,850万73万円/m22階38.52m²1K築16年
2014/08成約4,500万68万円/m22階66.08m²2LDK築15年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,450万108万円/m24階22.65m²1Rディークラディアイヴァン初台築21年
2025/09成約5,330万119万円/m22階44.42m²1LDKフェアロージュ初台築28年
2025/08成約1億5,970万204万円/m22階78.14m²3LDKディアナコート代々木築24年
2025/04成約5,990万141万円/m28階42.32m²1LDKD’クラディアイヴァン初台築21年
2024/11成約6,650万146万円/m212階45.40m²1LDKD’クラディアイヴァン初台築20年
2024/04成約1億2,190万159万円/m23階76.43m²3LDKディアナコート代々木築23年
2023/12成約8,500万129万円/m21階65.77m²2LDKグランベスタージュ代々木築23年
2023/11成約1億2,500万113万円/m21階109.92m²2LDKディアナコート代々木築23年
2023/10成約1億2,900万139万円/m26階92.40m²3LDKマートルコート代々木公園築26年
2023/01成約8,380万124万円/m23階67.34m²2LDKグランベスタージュ代々木築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパルテールアージュ

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: