ナビウス西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ナビウス西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,544万円 | 価格を確認する | 2,495万円 | 1R | 30.41m² | - |
| 402 | 2,681万円 | 価格を確認する | 1,995万円 | 1R | 22.85m² | - |
| 403 | 2,444万円 | 価格を確認する | 1,915万円 | 1K | 20.74m² | - |
| 404 | 2,444万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 1K | 20.74m² | - |
| 405 | 2,693万円 | 価格を確認する | 1,985万円 | 1R | 22.95m² | - |
| 406 | 2,447万円 | 価格を確認する | 1,905万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 407 | 2,447万円 | 価格を確認する | 1,905万円 | 1K | 20.77m² | - |
| 408 | 2,443万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 1K | 20.74m² | - |
| 409 | 2,693万円 | 価格を確認する | 1,975万円 | 1R | 22.95m² | - |
- 参考相場価格
- 3,544万円
- 新築時価格
- 2,495万円
- 1R
- 30.41m²
- -
- 参考相場価格
- 2,681万円
- 新築時価格
- 1,995万円
- 1R
- 22.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 1,915万円
- 1K
- 20.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 1K
- 20.74m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- 1,985万円
- 1R
- 22.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- 1,905万円
- 1K
- 20.77m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,447万円
- 新築時価格
- 1,905万円
- 1K
- 20.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,443万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 1K
- 20.74m²
- -
- 参考相場価格
- 2,693万円
- 新築時価格
- 1,975万円
- 1R
- 22.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナビウス西新宿販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ナビウス西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナビウス西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,544万円22万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 116.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナビウス西新宿マンションの口コミ・評判(504件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングルームと水回りはきれいに作られており、洗面と浴室は十分な広さがありました。
アクセス
5東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩約4分で、通勤や通学、都内での活動に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西新宿
4西新宿エリアでは官民連携による防災性向上の取り組みが進められており、災害時には帰宅困難者の受け入れスペースも検討されています。
買い物・生活利便性
大久保
2駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナビウス西新宿マンション概要
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数66戸のマンションです。 マンションの近くにはヒルトン東京があります。豪華で優美な姿でそびえるその中には、高級レストランやフィットネスセンターが入っています。もちろん、すべてにこだわった素晴らしいお部屋もたくさんあります。豪華でリラックスした雰囲気が味わえるスポットです。
ナビウス西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナビウス西新宿（ナビウスにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.74㎡〜43.39㎡ |
| 新築時価格 | 1765万円〜3855万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜415万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナビウス西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.95m² | 2,718万円 | 2,307万円 |
| 1K | 20.74m² | 2,451万円 | 2,355万円 |
| 1LDK | 43.38m² | 5,134万円 | 6,304万円 |
ナビウス西新宿売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円467〜499万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2024/01
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円410〜442万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2025/01
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円414〜472万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,200万円〜6,600万円548〜583万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,450万円〜1億5,450万円617〜660万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,670万円〜8,070万円461〜485万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 41.28m²
ナビウス西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。