トーシンフェニックス初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 402 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 403 | 1,848万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 404 | 1,847万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 405 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.70m² | - |
| 406 | 1,846万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.70m² | - |
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 1K
- 21.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 1K
- 21.70m²
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- 参考相場価格
- 1,846万円
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部屋別の参考相場価格とは
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トーシンフェニックス初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス初台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,847万円27万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス初台マンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
初台
2駅周辺は落ち着いていますが、夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい雰囲気になることがあります。
交通の利便性
幡ヶ谷
3新宿まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑していますが、すぐに新宿に出られるのは大きなメリットです。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス初台マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数69戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
トーシンフェニックス初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス初台（トーシンフェニックスはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜43.23㎡ |
| 新築時価格 | 1840万円〜3840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.7m² | 1,810万円 | 2,343万円 |
| 1LDK | 42.94m² | 3,619万円 | 4,774万円 |
トーシンフェニックス初台売買履歴
- 2017/01
- 成約3,000万円70万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築13年
- 2011/03
- 成約1,560万円71万円/m2
- 21.70m²
- 1K
- 9階
- 当時築7年
- 2003/12
- 成約3,770万円88万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 12階 0
- 2003/10
- 成約3,440万円79万円/m2
- 43.23m²
- 1LDK
- 14階 0
- 2003/10
- 成約3,450万円79万円/m2
- 43.23m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2003/10
- 成約3,400万円79万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2003/10
- 成約3,380万円79万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 12階 0
- 2003/07
- 新築3,790万円88万円/m2
- 42.65m²
- 1LDK
- 14階 0
- 2003/07
- 新築2,280万円105万円/m2
- 21.70m²
- 1K
- 14階 0
- 2003/07
- 新築3,850万円89万円/m2
- 43.23m²
- 1LDK
- 14階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 成約3,000万円 | 70万円/m2 | 14階 | 42.65m² | 1LDK | 築13年 |
| 2011/03 | 成約1,560万円 | 71万円/m2 | 9階 | 21.70m² | 1K | 築7年 |
| 2003/12 | 成約3,770万円 | 88万円/m2 | 12階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2003/10 | 成約3,440万円 | 79万円/m2 | 14階 | 43.23m² | 1LDK | -- |
| 2003/10 | 成約3,450万円 | 79万円/m2 | 13階 | 43.23m² | 1LDK | -- |
| 2003/10 | 成約3,400万円 | 79万円/m2 | 13階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2003/10 | 成約3,380万円 | 79万円/m2 | 12階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築3,790万円 | 88万円/m2 | 14階 | 42.65m² | 1LDK | -- |
| 2003/07 | 新築2,280万円 | 105万円/m2 | 14階 | 21.70m² | 1K | -- |
| 2003/07 | 新築3,850万円 | 89万円/m2 | 14階 | 43.23m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 成約1,850万円85万円/m2
- 21.55m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- ステージファースト幡ケ谷
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,400万円 | 118万円/m2 | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1,850万円 | 85万円/m2 | 2階 | 21.55m² | 1K | ステージファースト幡ケ谷 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,280万円 | 110万円/m2 | 11階 | 38.79m² | 1LDK | パレ・ソレイユ西新宿 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,450万円 | 95万円/m2 | 8階 | 25.65m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 104万円/m2 | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,940万円 | 102万円/m2 | 3階 | 77.52m² | 2SLDK | グランドステージ初台 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,660万円 | 105万円/m2 | 8階 | 34.84m² | 1DK | スカーラ西新宿シティプラザ | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,310万円 | 127万円/m2 | 3階 | 57.24m² | 2LDK | アイディーコート新宿西アルテ | 築22年 |
| 2025/02 | 成約1,840万円 | 92万円/m2 | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約2,900万円 | 112万円/m2 | 5階 | 25.67m² | 1K | パレステュディオ渋谷本町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.30m²
- 7階/7階建
トーシンフェニックス初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。