コアロード杉並・富士見ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コアロード杉並・富士見ヶ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,850万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 85.47m² | - |
| 102 | 7,719万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 84.18m² | - |
| 103 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 104 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 105 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 106 | 6,426万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 107 | 5,775万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 64.59m² | - |
| 108 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 56.65m² | - |
| 201 | 7,957万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 4LDK | 85.47m² | - |
| 202 | 7,956万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 4LDK | 85.98m² | - |
| 203 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 204 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 205 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 206 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 207 | 5,814万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 64.59m² | - |
| 208 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 72.08m² | - |
| 301 | 8,023万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 85.47m² | - |
| 302 | 7,965万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 4LDK | 85.04m² | - |
| 303 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 304 | 6,463万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.55m² | - |
| 305 | 6,480万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.13m² | - |
| 306 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 71.74m² | - |
| 307 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 2LDK | 64.59m² | - |
| 308 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 72.08m² | - |
- 参考相場価格
- 7,850万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 4LDK
- 85.47m²
- -
- 参考相場価格
- 7,719万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 84.18m²
- -
- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 71.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,352万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 70.55m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,403万円
- 新築時価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コアロード杉並・富士見ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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コアロード杉並・富士見ヶ丘売買履歴
- 2025/10
- 2016/09
- 2016/01
- 2013/04
- 2010/02
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 3階 | 71.13m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/04 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 1階 | 85.47m² | 4LDK | 築9年 |
| 2010/02 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 1階 | 64.59m² | 2LDK | 築6年 |
| 2003/06 | 新築3,990万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.59m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,580万円 | 64万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 137万円/m² | 3階 | 39.93m² | 1LDK | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,880万円 | 96万円/m² | 10階 | 71.00m² | 3LDK | シェルゼ杉並高井戸 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 6階 | 70.25m² | 2LDK | サーパス芦花公園 | 築22年 |
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| 2025/08 | 成約1,750万円 | 80万円/m² | 1階 | 21.70m² | 1K | プレール芦花公園 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約1,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.05m² | 1K | サーラコモド八幡山ヴェローナ | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2,100万円 | 102万円/m² | -- | 20.52m² | 1K | ルーブル上高井戸 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 77万円/m² | 4階 | 60.70m² | 2LDK | アーデルハイム八幡山 | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,190万円 | 69万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | ユニーブル杉並高井戸リ-ノヴァス | 築25年 |
| 2023/07 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2SLDK | サンパレス芦花公園 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約1,900万円 | 80万円/m² | 3階 | 23.71m² | 1K | プレールアパートメント芦花公園 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード杉並・富士見ヶ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード杉並・富士見ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,850万円201万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 91.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード杉並・富士見ヶ丘マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3富士見ヶ丘
駅周辺は夜も静かで人通りが少なく、落ち着いた雰囲気ですが、遅い時間はやや暗く感じることもあります。
買い物・生活利便性
4久我山
駅周辺は閑静な住宅街で、夜は静かに過ごせるのが気に入っています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コアロード杉並・富士見ヶ丘マンション概要
このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
コアロード杉並・富士見ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード杉並・富士見ヶ丘（コアロードすぎなみ・ふじみがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.65㎡〜85.98㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜6440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード杉並・富士見ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.65m² | 5,093万円 | 4,196万円 |
| 2LDK | 64.59m² | 5,860万円 | 5,916万円 |
| 3LDK | 71.13m² | 6,426万円 | 7,596万円 |
| 4LDK | 85.47m² | 7,957万円 | 8,866万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 3階/5階建
コアロード杉並・富士見ヶ丘の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
富士見ヶ丘駅のマンション
富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますｊ。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。
路線：