都民住宅グレイスコート
豊島区・庚申塚駅 徒歩7分・築27年
2026年04月20日
都民住宅グレイスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅グレイスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,465万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.34m² 南西 |
| 2階 | 8,771万円 | 価格を確認する | - | 23.1万円/月 | 3LDK | 78.55m² - |
| 3階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 32.00m² 南 |
| 4階 | 8,990万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 5階 | 9,034万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 5階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1DK | 32.00m² - |
| 6階 | 8,803万円 | 価格を確認する | - | 22.6万円/月 | 3LDK | 75.34m² 南西 |
| 6階 | 9,157万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
| 7階 | 9,237万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 | 3LDK | 78.55m² - |
| 8階 | 9,292万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 | 3LDK | 78.55m² 南西 |
- 参考相場価格
- 8,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 9,034万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1DK
- 32.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,237万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
都民住宅グレイスコート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメ都民住宅グレイスコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/11 | 成約8,870万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | 都民住宅グレイスコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 116万円/m² | 2階 | 31.55m² | 1LDK | ロイヤルアメニティー巣鴨 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 2階 | 60.67m² | 2LDK | セルノ巣鴨 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,508万円 | 105万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 87万円/m² | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...都民住宅グレイスコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グレイスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,465万円1058万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 112.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅グレイスコートマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
治安
4巣鴨
巣鴨は高齢者が多い街なので、落ち着いた雰囲気でトラブルも少ないです。交番も駅近くにあり、安心して暮らせます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
都民住宅グレイスコートマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩7分の距離にある都民住宅グレイスコート、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築27年でRC造り、13階建て総戸数19戸のマンションです。
都民住宅グレイスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グレイスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜391万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グレイスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 3,217万円 | 2,714万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 9,012万円 | 8,690万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 88.84m²
- 12階/12階建
都民住宅グレイスコートの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。