都民住宅グレイスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅グレイスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,425万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 2階 | 8,775万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 3階 | 3,268万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 9,000万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 9,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 6階 | 8,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 6階 | 9,194万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 7階 | 9,268万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 8階 | 9,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,425万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 8,775万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,268万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,000万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 78.55m²
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- 参考相場価格
- 9,036万円
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- 南西
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- 8,810万円
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- 南西
- 参考相場価格
- 9,194万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,268万円
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- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
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- 9,296万円
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- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約8,200万円129万円/m²
- 63.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
- コスモ巣鴨
- 2025/12
- 2025/08
- オススメ都民住宅グレイスコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 129万円/m² | 4階 | 63.50m² | 3LDK | コスモ巣鴨 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約8,700万円 | 124万円/m² | 11階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築24年 |
| 2025/08 | 成約7,675万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| オススメ | 都民住宅グレイスコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億4,500万円 | 158万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約9,380万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 85万円/m² | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 4階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...都民住宅グレイスコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グレイスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,425万円1013万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 111.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅グレイスコートマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5庚申塚
庚申塚駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価平均は74万1500円/m2、前年比+10%と高い伸びを見せています。今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
子育て環境
3巣鴨
ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
都民住宅グレイスコートマンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く忙しい朝も快適です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、13階建て総戸数19戸のマンションです。
都民住宅グレイスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グレイスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グレイスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 3,278万円 | 2,733万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 9,018万円 | 8,619万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 57.74m²
- 5階/6階建
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。