都民住宅グレイスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅グレイスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 2階 | 6,089万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 3階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 6,236万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 6,262万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 6階 | 6,010万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 6階 | 6,266万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 7階 | 6,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 8階 | 6,322万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,236万円
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- 78.55m²
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- 参考相場価格
- 6,262万円
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- 6,010万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,266万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,296万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,322万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
都民住宅グレイスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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都民住宅グレイスコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グレイスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,858万円132万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 77.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅グレイスコートマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5庚申塚
巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
自然環境
4巣鴨
巣鴨駅周辺には巣鴨公園や南大塚公園があり、散歩やジョギング、ピクニックなど自然を感じながら過ごせる場所が身近にあります。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
都民住宅グレイスコートマンション概要
都民住宅グレイスコートは都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、13階建て総戸数19戸のマンションです。
都民住宅グレイスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グレイスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 251万円/坪〜266万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グレイスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 2,454万円 | 2,323万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 6,249万円 | 7,217万円 |
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- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 成約5,470万円90万円/m²
- 60.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- コスモ巣鴨
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,890万円 | 143万円/m² | 5階 | 61.81m² | 3LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約7,665万円 | 126万円/m² | 10階 | 60.58m² | 2LDK | エスポワール巣鴨 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約1億4,600万円 | 159万円/m² | 3階 | 91.51m² | 2LDK | クランヴェール六義園 | 築23年 |
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| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約5,488万円 | 104万円/m² | 8階 | 52.40m² | 2LDK | セザール巣鴨 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約9,370万円 | 133万円/m² | 14階 | 70.01m² | 3LDK | コスモ巣鴨シティフォルム | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 85万円/m² | 8階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 4階 | 53.76m² | 2DK | レヂオンス巣鴨 | 築26年 |
| 2024/07 | 成約1,960万円 | 90万円/m² | 4階 | 21.60m² | 1K | フロール巣鴨 | 築30年 |
| 2024/07 | 成約5,470万円 | 90万円/m² | 6階 | 60.65m² | 2LDK | コスモ巣鴨 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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