2,575万円〜6,169万円
坪単価254万円/坪〜273万円/坪
最終更新2025年07月01日
都民住宅グレイスコート部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,786万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 2階 | 6,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 3階 | 2,575万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 6,060万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 6,056万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 2,645万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 6階 | 5,842万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 6階 | 6,051万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 7階 | 6,169万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 8階 | 6,100万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,575万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
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- 78.55m²
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5階
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- 6,056万円
- 新築時価格
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- 2,645万円
- 新築時価格
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- 32.00m²
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- 5,842万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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都民住宅グレイスコート販売中・賃貸の物件（0件）
都民住宅グレイスコート資産性スコア
3.96
都民住宅グレイスコートの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
都民住宅グレイスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グレイスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,786万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 75万円/m2
都民住宅グレイスコート2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
都民住宅グレイスコートマンション概要
都民住宅グレイスコートは都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でRC造り、13階建て総戸数19戸のマンションです。
都民住宅グレイスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グレイスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グレイスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 2,610万円 | 2,460万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 6,058万円 | 6,916万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,040万円〜7,440万円267〜282万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築31年
フロール巣鴨現在築31年 - 2025/01
- 売出価格
- 9,050万円〜9,550万円428〜452万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
コスモ巣鴨シティフォルム現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円275〜297万円/坪
- 50〜56m²
- 2DK
- 8階
- 当時築26年
レヂオンス巣鴨現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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