都民住宅グレイスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅グレイスコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 2階 | 6,124万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 3階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 南 |
| 4階 | 6,177万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 6,203万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 5階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | - |
| 6階 | 5,958万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.34m² | 南西 |
| 6階 | 6,227万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
| 7階 | 6,231万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | - |
| 8階 | 6,239万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.55m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,124万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,203万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.34m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,227万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,231万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- -
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.55m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
都民住宅グレイスコート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
都民住宅グレイスコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅グレイスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,856万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅グレイスコートマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
庚申塚
4庚申塚駅周辺のクリニックは清潔感があり、待合室もきれいで気持ちよく利用できます。
交通の利便性
巣鴨
5山手線と都営三田線が使えるので、主要駅へのアクセスがとても良いです。新宿や渋谷方面にも25分ほどで行けるので、通勤や通学にも便利だと感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅グレイスコートマンション概要
このマンションは都電荒川線庚申塚駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、13階建て総戸数19戸のマンションです。
都民住宅グレイスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅グレイスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜78.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅グレイスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32m² | 2,497万円 | 2,418万円 |
| 3LDK | 78.55m² | 6,190万円 | 7,105万円 |
都民住宅グレイスコート売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,425万円〜7,825万円406〜428万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築28年
エスポワール巣鴨現在築28年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,940万円〜1億4,940万円504〜540万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
クランヴェール六義園現在築23年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円372〜410万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
ロイヤルアメニティー巣鴨現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
巣鴨の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.79m²
- 3階/14階建
都民住宅グレイスコートの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。