エクセシオーネ目黒

品川区・目黒駅 徒歩8分・築23年

4.63上位3%
4,750万円〜7,237万円
坪単価 471万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 11.8万円〜17.2万円/月
2.7%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
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エクセシオーネ目黒

品川区・目黒駅 徒歩8分・築23年

4,750万円〜7,237万円
坪単価 471万円/坪〜575万円/坪
想定賃料 11.8万円〜17.2万円/月
2.7%〜3.2%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月21日

エクセシオーネ目黒部屋別の参考相場価格

19部屋 / 19部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1025,263万円価格を確認する-13.5万円/月
3.1%
1R35.26
南東
1034,850万円価格を確認する-12.7万円/月
3.1%
1R33.36
1044,750万円価格を確認する-12.7万円/月
3.2%
1R33.35
南東
2015,442万円価格を確認する-13.6万円/月
3.0%
1DK35.26
2025,692万円価格を確認する-13万円/月
2.8%
1K36.13
2035,550万円価格を確認する-13.4万円/月
2.9%
1R36.13
南東
2046,165万円価格を確認する-15.2万円/月
3.0%
1LDK36.13
2055,550万円価格を確認する-13.4万円/月
2.9%
1R36.13
-
3016,059万円価格を確認する-14.8万円/月
2.9%
1LDK35.26
3024,847万円価格を確認する-11.8万円/月
2.9%
1K31.40
3035,734万円価格を確認する-13万円/月
2.7%
1K36.13
南東
3045,589万円価格を確認する-13.4万円/月
2.9%
1R36.13
3055,590万円価格を確認する-13.4万円/月
2.9%
1R36.13
南東
4015,493万円価格を確認する-13.8万円/月
3.0%
1DK35.26
4055,744万円価格を確認する-13.3万円/月
2.8%
1K36.13
5017,237万円価格を確認する-17.2万円/月
2.9%
1LDK41.62
南東
5024,811万円価格を確認する-11.9万円/月
3.0%
1R31.89
南東
5034,810万円価格を確認する-11.9万円/月
3.0%
1R31.89
5044,811万円価格を確認する-11.9万円/月
3.0%
1R31.89
南東
102
参考相場価格
5,263万円
新築時価格
-
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1R
  • 35.26
  • 南東
103
参考相場価格
4,850万円
新築時価格
-
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
3.1%
  • 1R
  • 33.36
104
参考相場価格
4,750万円
新築時価格
-
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1R
  • 33.35
  • 南東
201
参考相場価格
5,442万円
新築時価格
-
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1DK
  • 35.26
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202
参考相場価格
5,692万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
2.8%
  • 1K
  • 36.13
203
参考相場価格
5,550万円
新築時価格
-
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1R
  • 36.13
  • 南東
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204
参考相場価格
6,165万円
新築時価格
-
想定賃料
15.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 36.13
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参考相場価格
5,550万円
新築時価格
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想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1R
  • 36.13
  • -
301
参考相場価格
6,059万円
新築時価格
-
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1LDK
  • 35.26
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参考相場価格
4,847万円
新築時価格
-
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
2.9%
  • 1K
  • 31.40

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

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エクセシオーネ目黒
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エクセシオーネ目黒賃貸履歴

  • 2026/01
    13.2万円/月
    • 36.13m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/07
    13万円/月
    • 35.26m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2025/03
    17.5万円/月
    • 41.62m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2025/01
    12.7万円/月
    • 36.13m²
    • 1R
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2024/06
    12.2万円/月
    • -
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築21年
  • 2024/03
    12.2万円/月
    • -
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2024/02
    9.6万円/月
    • -
    • 1R
    • 5階
    • 当時築20年
  • 2024/01
    13万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2023/05
    12万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2023/04
    12.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築20年
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エクセシオーネ目黒
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賃貸履歴とは

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エクセシオーネ目黒資産性スコア

4.63
上位3%
エクセシオーネ目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
エクセシオーネ目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセシオーネ目黒居住エリアの評価

エクセシオーネ目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセシオーネ目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築23年

新築時価格

---円----万円

エクセシオーネ目黒 102 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセシオーネ目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

5,263万円384万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
品川区・築20年以上の平均値
エクセシオーネ目黒102の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセシオーネ目黒マンションの口コミ・評判(370件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    目黒

    駅周辺は都心の割に自然が多く、散歩やランニングを楽しむ人が多いです。

  • 交通の利便性

    2

    五反田

    五反田駅は複数路線が使えて便利ですが、駅周辺の混雑や騒がしさが気になることがあります。

品川区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。

  • 教育環境

    2

    小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

エクセシオーネ目黒マンション概要

このマンションはJR山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

エクセシオーネ目黒詳細情報

基本情報

建物名エクセシオーネ目黒(エクセシオーネめぐろ)
住所東京都品川区上大崎3丁目12-10
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積31.4㎡〜41.62㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:4750万円〜(31m²〜)
  • 1K:4847万円〜(31m²〜)
  • 1DK:5442万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6059万円〜(35m²〜)
参考相場価格の坪単価471万円/坪〜575万円/坪
想定賃料11.8万円〜17.2万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム上大崎校 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エクセシオーネ目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
1R34.31m²5,056万円4,144万円
1K36.13m²5,713万円3,239万円
1DK35.26m²5,467万円4,024万円
1LDK36.13m²6,165万円8,215万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエクセシオーネ目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。