クレッセント池田山 外観
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クレッセント池田山

品川区・高輪台駅 徒歩9分・築23年

6,367万円〜1億2,331万円
坪単価369万円/坪〜456万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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クレッセント池田山 外観
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クレッセント池田山

品川区・高輪台駅 徒歩9分・築23年

6,367万円〜1億2,331万円
369万円/坪〜456万円/坪
最終更新日2024年03月19日

クレッセント池田山部屋別の参考相場価格

絞り込み
27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,291万円価格を調べる5,580万円3LDK75.85-
2029,356万円価格を調べる5,350万円3LDK73.60-
2039,651万円価格を調べる5,780万円3LDK76.65-
3019,415万円価格を調べる5,780万円3LDK75.85-
3029,541万円価格を調べる5,480万円3LDK73.60-
3039,707万円価格を調べる5,980万円3LDK76.65-
3041億1,666万円価格を調べる6,800万円4LDK104.56-
3056,512万円価格を調べる3,580万円2LDK52.80-
306算出できません価格を調べる6,700万円3LDK104.11-
4019,566万円価格を調べる5,880万円3LDK75.85-
402算出できません価格を調べる5,600万円3LDK73.60-
4031億353万円価格を調べる6,130万円3LDK76.65-
4047,957万円価格を調べる4,580万円2LDK62.62-
4056,367万円価格を調べる3,750万円2LDK52.80-
4067,971万円価格を調べる4,780万円2LDK66.78-
5019,966万円価格を調べる6,050万円3LDK75.85-
5029,930万円価格を調べる5,720万円3LDK73.60-
5031億448万円価格を調べる6,280万円3LDK76.65-
5048,492万円価格を調べる4,750万円2LDK62.62-
5056,620万円価格を調べる3,900万円2LDK52.80-
5068,200万円価格を調べる4,950万円2LDK66.78-
6017,893万円価格を調べる4,830万円2LDK59.69-
6021億138万円価格を調べる5,880万円3LDK73.60-
6031億536万円価格を調べる6,450万円3LDK76.65-
6049,853万円価格を調べる6,580万円3LDK74.69-
7017,395万円価格を調べる4,900万円2LDK57.28-
7028,373万円価格を調べる5,180万円2LDK60.76-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
9,291万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
202
参考相場価格
9,356万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
203
参考相場価格
9,651万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 76.65
  • -
301
参考相場価格
9,415万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
302
参考相場価格
9,541万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 73.60
  • -
303
参考相場価格
9,707万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 76.65
  • -
304
参考相場価格
1億1,666万円
新築時価格
6,800万円
  • 4LDK
  • 104.56
  • -
305
参考相場価格
6,512万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 52.80
  • -
306
参考相場価格
算出できません
新築時価格
6,700万円
  • 3LDK
  • 104.11
  • -
401
参考相場価格
9,566万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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クレッセント池田山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,291万円1042万円12ヶ月前

新築時価格5,580万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

クレッセント池田山マンション概要

このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 ここは豊かな緑に囲まれ、静かな時を過ごす事が出来るシェラトン都ホテル東京が近いマンションです。そのホテルの周辺にはスターバックスやLA BOHEME ラ ボエムなどおしゃれな店が存在し、一度住めば離れられないでしょう。

クレッセント池田山詳細情報

基本情報

建物名クレッセント池田山(クレッセントいけだやま)
住所東京都品川区上大崎1丁目5-38
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積52.8㎡〜104.56㎡
新築時価格3580万円〜6800万円
参考相場価格
  • 2LDK:6367万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:9291万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:11666万円〜(104m²〜)
参考相場価格の坪単価369万円/坪〜456万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50品川区の平均:2.6地震への安全性を見る
洪水4.50品川区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00品川区の平均:4.7液状化への安全性を見る
津波4.30品川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (認可)他
保育園を見る
学区第三日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※138000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オーエムサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレッセント池田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比高輪台駅
平均
2LDK60.22m²7,925万円
435万円
1億184万円
3LDK75.85m²9,867万円
541万円
1億4,297万円
4LDK104.56m²1億1,666万円
640万円
1億5,525万円

クレッセント池田山売買履歴

  • 2011/10
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円265〜282万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2012/04
    売出価格
    3,990万円〜4,350万円198〜216万円/坪
    • 62〜70
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2015/06
    売出価格
    6,630万円〜7,030万円286〜304万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

クレッセント池田山
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。