9,417万円〜1億8,716万円
坪単価 581万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 21.5万円〜44.9万円/月
2.7%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
クレッセント池田山
品川区・高輪台駅 徒歩9分・築25年
9,417万円〜1億8,716万円
坪単価 581万円/坪〜628万円/坪
想定賃料 21.5万円〜44.9万円/月
2.7%〜3.0%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレッセント池田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クレッセント池田山部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億3,350万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 32.8万円/月 3.0% | 3LDK | 75.85m² - |
| 202 | 1億2,935万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 73.60m² - |
| 203 | 1億3,524万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 33.1万円/月 2.9% | 3LDK | 76.65m² - |
| 301 | 1億3,708万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 32.6万円/月 2.9% | 3LDK | 75.85m² - |
| 302 | 1億3,286万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.7万円/月 2.7% | 3LDK | 73.60m² - |
| 303 | 1億3,904万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 33万円/月 2.9% | 3LDK | 76.65m² - |
| 304 | 1億8,716万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 44.9万円/月 2.9% | 4LDK | 104.56m² - |
| 305 | 9,417万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21.5万円/月 2.7% | 2LDK | 52.80m² - |
| 306 | 1億8,610万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 43.4万円/月 2.8% | 3LDK | 104.11m² - |
| 401 | 1億3,892万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.8万円/月 2.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 402 | 1億3,419万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 29.8万円/月 2.7% | 3LDK | 73.60m² - |
| 403 | 1億4,073万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 33.1万円/月 2.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 404 | 1億1,354万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 26万円/月 2.8% | 2LDK | 62.62m² - |
| 405 | 9,551万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 21.5万円/月 2.7% | 2LDK | 52.80m² - |
| 406 | 1億2,102万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 27.1万円/月 2.7% | 2LDK | 66.78m² - |
| 501 | 1億4,028万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 33.2万円/月 2.8% | 3LDK | 75.85m² - |
| 502 | 1億3,577万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 30.3万円/月 2.7% | 3LDK | 73.60m² - |
| 503 | 1億4,259万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 33.6万円/月 2.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 504 | 1億1,485万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 26.4万円/月 2.8% | 2LDK | 62.62m² - |
| 505 | 9,635万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 21.9万円/月 2.7% | 2LDK | 52.80m² - |
| 506 | 1億2,235万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 27.5万円/月 2.7% | 2LDK | 66.78m² - |
| 601 | 1億1,275万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25.5万円/月 2.7% | 2LDK | 59.69m² - |
| 602 | 1億3,878万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.9万円/月 2.7% | 3LDK | 73.60m² - |
| 603 | 1億4,541万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 34.3万円/月 2.8% | 3LDK | 76.65m² - |
| 604 | 1億4,115万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 31.4万円/月 2.7% | 3LDK | 74.69m² - |
| 701 | 1億872万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 25.3万円/月 2.8% | 2LDK | 57.28m² - |
| 702 | 1億1,477万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.9万円/月 2.8% | 2LDK | 60.76m² - |
201
- 参考相場価格
- 1億3,350万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,935万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,524万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億3,708万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1億3,286万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,904万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億8,716万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 44.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 104.56m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 9,417万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 52.80m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 1億8,610万円
- 新築時価格
- 6,700万円
- 想定賃料
- 43.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 104.11m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 1億3,892万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 75.85m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント池田山売買履歴
- 2026/02
- 2024/02
- 2016/11
- 2015/06
- 2012/04
- 2011/10
- 2007/06
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約6,080万円 | 91万円/m² | 4階 | 66.78m² | 1LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約6,880万円 | 89万円/m² | 2階 | 76.65m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/04 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 4階 | 66.78m² | 1LDK | 築11年 |
| 2011/10 | 成約6,500万円 | 84万円/m² | 6階 | 76.65m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/06 | 成約6,400万円 | 105万円/m² | 7階 | 60.76m² | 1LDK | 築6年 |
| 2007/05 | 成約9,000万円 | 86万円/m² | 3階 | 104.11m² | 2SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- オススメクレッセント池田山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,590万円 | 162万円/m² | 1階 | 77.63m² | 2LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築26年 |
| 2026/06 | 成約7,440万円 | 204万円/m² | 11階 | 36.46m² | 1LDK | パークアクシス白金台南 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約1億4,980万円 | 205万円/m² | 3階 | 72.81m² | 3LDK | クレッセント目黒花房山 | 築24年 |
| オススメ | クレッセント池田山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,290万円 | 186万円/m² | 4階 | 33.66m² | 1LDK | 朝日サテライト目黒台 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約1億7,000万円 | 202万円/m² | 1階 | 83.85m² | 2LDK | グローリオ白金台 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,128万円 | 170万円/m² | 1階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,820万円 | 133万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | ミリオンプラザ目黒駅前 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1億9,980万円 | 216万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | ハイコート目黒花房山 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,080万円 | 109万円/m² | 4階 | 28.06m² | 1R | 朝日サテライト目黒台 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント池田山販売履歴
- 2026/01
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 1億2,580万円 | 210万円/m² | 6階 | 59.69m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 1億280万円 | 164万円/m² | 4階 | 62.62m² | 2LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 1億1,980万円 | 179万円/m² | 4階 | 66.78m² | 3LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント池田山資産性スコア
4.65上位3%
クレッセント池田山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント池田山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント池田山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,350万円617万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 176万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
クレッセント池田山201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+81.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント池田山マンションの口コミ・評判(450件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高輪台
高輪台はブランド力があるので、資産価値が下がりにくいと思います。駅周辺は静かで落ち着いているので、長く住み続けたいと感じました。
教育環境
5白金台
白金台エリアには有名私立校や質の高い幼児教育施設が集まっていて、教育意識の高い家庭が多い印象です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント池田山マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
クレッセント池田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント池田山（クレッセントいけだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎1丁目5-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.8㎡〜104.56㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜6800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 581万円/坪〜628万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜44.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：38000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレッセント池田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.22m² | 1億1,314万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 75.85m² | 1億3,885万円 | 1億9,943万円 |
| 4LDK | 104.56m² | 1億8,716万円 | 2億2,632万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリオ白金台
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クレッセント池田山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。