パークタワー目黒 外観
パークタワーめぐろ

パークタワー目黒

品川区・目黒のマンション
総合評価
参考相場価格3,936万円〜1億6,506万円
坪単価383万円/坪〜540万円/坪
最終更新日2021年04月12日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
6017,882万円価格を調べる6,430万円2LDK65.36-
6028,945万円価格を調べる7,720万円2LDK68.71-
6037,781万円価格を調べる6,510万円2LDK60.97-
6043,936万円価格を調べる3,780万円1R33.28-
6056,933万円価格を調べる5,770万円1LDK52.81-
6066,383万円価格を調べる5,200万円1LDK47.67-
6076,892万円価格を調べる5,950万円1LDK56.19-
6087,964万円価格を調べる6,820万円2LDK61.8-
6097,501万円価格を調べる6,080万円2LDK62.31-
6105,167万円価格を調べる4,300万円1LDK44.54-

601

参考相場価格
7,882万円
新築時価格
6,430万円
  • 2LDK
  • 65.36
  • -

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参考相場価格
8,945万円
新築時価格
7,720万円
  • 2LDK
  • 68.71
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参考相場価格
7,781万円
新築時価格
6,510万円
  • 2LDK
  • 60.97
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

7,882万円(過去3年で480万円

新築時価格6,430万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比目黒駅
平均
1R33.28m²4,142万円
112万円
2,792万円
1LDK47.67m²6,670万円
180万円
4,660万円
2LDK64.04m²8,762万円
237万円
6,938万円
3LDK84.77m²1億2,935万円
350万円
9,404万円
4LDK110.82m²1億6,426万円
445万円
1億360万円

売買履歴

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2021年
  • 8階
  • 2LDK
  • 53〜60m²
  • 築13年
売出価格
1億520万円〜1億1,520万円
坪単価
620〜679万円
2020年
  • 7階
  • 1LDK
  • 45〜51m²
  • 築13年
売出価格
8,680万円〜9,180万円
坪単価
603〜637万円
2020年
  • 18階
  • 2LDK
  • 61〜68m²
  • 築13年
売出価格
1億2,040万円〜1億3,040万円
坪単価
622〜674万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • 24時間有人管理
  • ゲストルーム
  • コンシェルジュ
  • 制震
  • 駐車場あり
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
  • 防犯カメラ
  • ペット可
  • 管理人常駐

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名パークタワー目黒
住所東京都品川区上大崎4丁目1-5
築年数築13年
階建(総戸数)28階建(202部屋)
建築構造RC造
専有面積33.28㎡〜110.82㎡
参考相場価格
  • 1R:3929万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:5158万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:7488万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:10093万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:16390万円〜(110m²〜)
アクセス
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR山手線目黒駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数202戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

高台に位置し、都心を一望できる圧倒的な高さで目黒のシンボル的な存在となっている高層タワーマンションです。

  • 駅徒歩1分
  • スーパー徒歩3分

利便性

交通

山手線停車駅まで徒歩1分、主要駅への移動に便利な駅近物件!

パークタワー目黒のエントランスを出て目の前の信号を渡ると、すぐ目の前が目黒駅です。徒歩1分の目黒駅は、言わずと知れたJR山手線の停車駅です。これだけ駅に近い物件となると、同じく山手線の停車駅である渋谷や品川へも15分以内で移動することができ、とても便利です。他にも目黒駅には、東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が乗り入れています。 目黒駅西口の目の前には目黒駅前バス停(徒歩1分)があります。都営バスや東急バスが運行しており、新橋駅・千駄ヶ谷駅・大井町方面・大岡山方面のバスを利用することができます。

JR山手線目黒駅

買い物

食品も生活用品も、駅前でそろう環境

徒歩3分の場所に目黒東急ストアがあります。1階の食品売り場が9:30~23:00、2階の生活用品売り場が9:30~22:00、併設されている100円ショップ100円ショップキャンドゥが10:00~22:00の営業です。主婦や親子連れが多く見られ、パンの92円均一や缶詰めやドレッシングの20%オフなど、その日の割引商品が多種ピックアップされている、お財布に優しいスーパーです。 目黒駅前の商業施設アトレ目黒1にはザ・ガーデン自由が丘 目黒店があります。中規模のスーパーで、駅前という立地もあってか、シニア層を中心にとても混みあっていました。全国の和菓子を集めた銘菓コーナーや、豊富な品ぞろえのワインが目立っていました。アトレ目黒1には、他にもユニクロ・ニトリ・無印良品が入っていて、日常のお買い物にとても便利です。 ドラッグストアは一本堂 上大崎店が徒歩4分の場所に、目黒駅前郵便局が徒歩5分の場所に、どちらもマンションの接する駅前通り沿いにあります。

目黒東急ストア

学校・保育園

小学校は品川区立第四日野小学校の学区です。徒歩15分と離れた立地にあり、東急目黒線では1つ隣の駅不動前駅の駅前となります。距離があるうえに、幹線道路山手通りの横断も必要です。付近には高速道路の出入り口もあるため、徒歩での通学は注意が必要です。中学校は品川区立日野学園の学区です。こちらもマンションからは徒歩22分と離れているため、山手線を利用して五反田駅や大崎駅からの通学がお勧めです。近隣の保育施設は、駅と反対方向へ目黒川を渡った先にアンジェリカ保育園 下目黒園(徒歩5分)があります。また、徒歩7分、白金台方面に白金幼稚園があります。 品川区の2016年の待機児童は215人、2017年は178人と、前年と比較すると減少傾向にあります。子育てするなら品川区のスローガンの元、小規模や認証の保育施設の拡充を行い、待機児童数の減少に成功しました。しかしまだまだ待機児童の数は多く、今後も区を挙げての課題となっています。品川区には延長保育の幅を広く設けている園も多いため、共働き世帯が子育てを行うには良い環境といえます。

品川区立第四日野小学校

医療

土・日・祝日も診察を行っている、地域に根付いたクリニック

物件からアトレ目黒1を超えた徒歩3分の立地にめぐみクリニック目黒があります。商業ビルの2階と3階を店舗に持つ病院で、内科・肝臓内科・消化器内科・糖尿病内科 循環器内科・小児科・皮膚科・アレルギー科の診察を行っています。土・日・祝日も診察を行っているため、急な発熱から定期的な受診まで、日を選ばず病院にかかることができます。同じビルの1階には処方箋薬局もあります。

めぐみクリニック目黒

飲食店

飲食店が目白押し、選択肢が豊富な駅前繁華街

オフィスや商業施設の立ち並ぶ目黒駅前という立地のため、物件周辺にはたくさんの飲食店があります。 駅前の商業ビルには飲食店の看板がぎっしりと並んでいて、定食屋や居酒屋やカフェなど、外食のバリエーションに困ることはありません。お昼時にはランチの列に並ぶサラリーマンも多く見られました。駅ビルである目黒アトレには、落ち着いた雰囲気の和・洋・中のレストランが入っています。駅前から少し外れた通りには、おしゃれで静かなたたずまいのダイニングや割烹もあり、利用シーンや目的に応じて、お店の選択肢が豊富なエリアです。

駅前の飲食店1

遊べる施設

東京を代表する桜の名所目黒川

物件から徒歩4分、桜の名所として有名な目黒川があります。春には中目黒まで続く川の両サイドを隙間なく桜が埋めつくし、川の流れとたなびく桜が春を感じさせてくれます。お花見の観光客に合わせて川沿いの店舗では路面販売をするお店も多く、お祭りのような雰囲気を味わうこともできます。 目黒シネマ(徒歩2分)は、スタイリッシュなエントランスながら歴史ある小規模な映画館です。ロードショー作品からミニシアター系作品まで、洋画や邦画を問わず2本立てで映画を楽しむことができます。 駅と反対方面には徒歩4分の場所に目黒雅叙園があります。”昭和の竜宮城”と讃えられた日本初の総合結婚式場として有名な施設ですが、園内では季節に応じた展示や催事が行われたり、コナミスポーツクラブ目黒が併設されていたりと、一般利用客向けのサービスもあります。

目黒川

環境

公園

駅前という立地のため、”公園がすぐ近く”という環境ではありませんが、お散歩ついでに足を伸ばせば、子供が遊んだり家族連れで過ごしたりできる公園がいくつもあります。 徒歩7分の場所には目黒東児童遊園があります。緑豊かな雰囲気のある公園で、園内には遊具やふじ棚やベンチがあります。目の前には目黒保育園があるため、園児を預かる大人の人目もあり、子供が遊ぶ環境として安心できる公園です。 白金台方面には白金台どんぐり児童遊園(徒歩10分)があります。敷地内には遊具や休憩所があり、開けた広場が開放的で気持ちのよい公園です。取材時には、家族連れが軽いスポーツをしている風景がうかがえました。

白金台どんぐり児童遊園

騒音

マンションの目の前は目黒通りです。車両の交通量が多いことに加え駅前通りのため、日中は車の走行音や人の往来などの喧騒が気になることがあるかもしれません。

周辺の建物

パークタワー目黒は目黒駅のシンボル的な存在ですが、東側には駅ビルの高層ビルが建っています。パークタワー目黒の方が高いビルではありますが、午前中の時間帯、季節や居住エリアによっては駅ビルに日を遮られるエリアもあるでしょう。

安全性

治安

マンションは目黒駅西口の目の前に位置しているため、人目もあり、夜間でも明るい環境です。駅前には大崎警察署 目黒駅前交番もあります。

交通安全

駅周辺の通りは交通量は多いですが、すべて車道と隔離された歩道が整備されています。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ品川区上大崎4丁目は液状化の可能性が低い地域に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

品川区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した品川区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は0.2~0.5mの浸水が予想されています。万が一の水害時には、マンションから徒歩10分のところにある上大崎シルバーセンターが最寄りの避難所となります。

イエシル査定

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。