ディアナコート池田山公園
品川区・高輪台駅 徒歩8分・築3年
2026年06月22日
ディアナコート池田山公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ディアナコート池田山公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 17.9万円/月 2.5% | 1LDK | 37.21m² 北 |
| 402 | 9,741万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 20万円/月 2.5% | 1LDK | 42.71m² 北 |
| 403 | 8,203万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 17.9万円/月 2.6% | 1LDK | 36.26m² 北 |
| 404 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.9万円/月 2.6% | 1LDK | 36.42m² 北 |
| 405 | 8,337万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 17.9万円/月 2.6% | 1LDK | 36.85m² 北 |
| 406 | 1億4,297万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 30.6万円/月 2.6% | 2LDK | 62.67m² 北 |
| 407 | 1億4,743万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 34.4万円/月 2.8% | 3LDK | 63.62m² 北 |
| 408 | 1億7,356万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 41.6万円/月 2.9% | 3LDK | 73.61m² 南 |
| 409 | 1億2,539万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.5万円/月 2.7% | 2LDK | 53.61m² 南 |
| 410 | 1億2,570万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 28.6万円/月 2.7% | 2LDK | 53.67m² 南 |
| 411 | 8,069万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 17.5万円/月 2.6% | 1LDK | 35.52m² 南 |
| 412 | 9,919万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 19.9万円/月 2.4% | 1LDK | 43.52m² 西 |
| 413 | 9,430万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 19.3万円/月 2.5% | 1LDK | 41.35m² 西 |
| 414 | 1億5,969万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 36.8万円/月 2.8% | 3LDK | 68.02m² 西 |
| 415 | 1億6,884万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 39.7万円/月 2.8% | 3LDK | 71.69m² 東 |
| 416 | 1億3,056万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 28.1万円/月 2.6% | 2LDK | 56.34m² 東 |
| 417 | 1億3,037万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.1万円/月 2.6% | 2LDK | 56.26m² 東 |
| 418 | 1億6,516万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 36万円/月 2.6% | 2LDK | 70.22m² 東 |
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 37.21m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,741万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 1LDK
- 42.71m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 36.26m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,240万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 36.42m²
- 北
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,337万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 36.85m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億4,297万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 62.67m²
- 北
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,743万円
- 新築時価格
- 9,790万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 63.62m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億7,356万円
- 新築時価格
- 1億1,790万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 73.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,539万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 53.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,570万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 53.67m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ディアナコート池田山公園販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ディアナコート池田山公園売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/07 | 新築9,000万円 | 163万円/m² | 8階 | 54.91m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億3,000万円 | 182万円/m² | 7階 | 71.06m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億2,290万円 | 171万円/m² | 7階 | 71.69m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築1億1,820万円 | 173万円/m² | 7階 | 68.02m² | 3LDK | -- |
| 2022/07 | 新築6,600万円 | 159万円/m² | 7階 | 41.35m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築8,890万円 | 156万円/m² | 7階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ディアナコート池田山公園販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億9,980万円 | 321万円/m² | 5階 | 62.11m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,300万円 | 114万円/m² | 6階 | 168.02m² | 1LDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億9,300万円 | 283万円/m² | 6階 | 68.02m² | 1SLDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3億1,800万円 | 348万円/m² | 7階 | 91.33m² | 3LDK | 3年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 1億9,980万円 | 321万円/m² | 5階 | 62.11m² | 3LDK | 3年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億9,980万円 | 321万円/m² | 6階 | 62.11m² | 3LDK | 3年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ディアナコート池田山公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ディアナコート池田山公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,418万円317万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 226.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 181.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ディアナコート池田山公園マンションの口コミ・評判(584件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建物や内装が綺麗で管理が行き届いている印象
周辺環境
4第三日野小や池田山公園が近く環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5高輪台
駅周辺は高級ホテルや住宅街が多く、民度が高いと感じます。桜田通りに面しているのでタクシーもすぐ捕まえられ、生活の利便性が高いです。
交通の利便性
5白金台
駅周辺にはコンビニやスーパーが多く、電車を使った帰宅時に買い物がしやすいです。夜でも明るいので女性でも安心して利用できました。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ディアナコート池田山公園マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数81戸のマンションです。
ディアナコート池田山公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ディアナコート池田山公園（ディアナコートイケダヤマコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎1丁目496 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.46㎡〜91.33㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜18900万円 122.5万円/m²〜206.9万円/m² 平均：8996万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 701万円/坪〜812万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜59.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：36000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 9台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 81台 駐輪場設置率：117% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ディアナコート池田山公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.45m² | 8,789万円 | 9,239万円 |
| 2LDK | 56.34m² | 1億3,090万円 | 1億4,222万円 |
| 3LDK | 70.84m² | 1億6,267万円 | 1億9,972万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ディアナコート池田山公園の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。