1億1,812万円〜1億6,355万円
坪単価 586万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 27.7万円〜41.9万円/月
2.6%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
クレッセント目黒花房山
品川区・五反田駅 徒歩9分・築24年
1億1,812万円〜1億6,355万円
坪単価 586万円/坪〜613万円/坪
想定賃料 27.7万円〜41.9万円/月
2.6%〜3.1%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレッセント目黒花房山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント目黒花房山部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,664万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 31.4万円/月 2.8% | 2LDK | 74.43m² - |
| 201 | 1億5,211万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 35.5万円/月 2.8% | 3LDK | 82.11m² 東 |
| 202 | 1億3,618万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 30.5万円/月 2.7% | 3LDK | 73.79m² - |
| 203 | 1億2,199万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 28万円/月 2.8% | 2LDK | 66.26m² 東 |
| 204 | 1億3,141万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 29.4万円/月 2.7% | 3LDK | 71.34m² - |
| 205 | 1億4,600万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 34.2万円/月 2.8% | 3LDK | 79.02m² - |
| 301 | 1億5,197万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 35万円/月 2.8% | 3LDK | 82.11m² - |
| 302 | 1億3,625万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 30.1万円/月 2.6% | 3LDK | 73.79m² - |
| 303 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 27.7万円/月 2.7% | 2LDK | 66.26m² - |
| 304 | 1億3,135万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 29万円/月 2.6% | 3LDK | 71.34m² - |
| 305 | 1億4,590万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 33.8万円/月 2.8% | 3LDK | 79.02m² - |
| 401 | 1億4,957万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 35.6万円/月 2.9% | 3LDK | 82.11m² - |
| 402 | 1億3,384万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 30.7万円/月 2.8% | 3LDK | 73.79m² - |
| 403 | 1億3,895万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 32.8万円/月 2.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 404 | 1億6,355万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 41万円/月 3.0% | 3LDK | 89.44m² - |
| 501 | 1億4,757万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 37万円/月 3.0% | 3LDK | 82.11m² - |
| 502 | 1億3,219万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 32万円/月 2.9% | 3LDK | 73.79m² - |
| 503 | 1億1,812万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 29.7万円/月 3.0% | 2LDK | 66.26m² - |
| 504 | 1億6,007万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 41.9万円/月 3.1% | 4LDK | 88.71m² - |
| 601 | 1億4,653万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 36.7万円/月 3.0% | 3LDK | 82.11m² - |
| 602 | 1億3,079万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.6万円/月 2.9% | 3LDK | 73.79m² - |
| 603 | 1億5,897万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 41.3万円/月 3.1% | 4LDK | 88.54m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,664万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 74.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億5,211万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 82.11m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億3,618万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,199万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 66.26m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 1億3,141万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,600万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 79.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億5,197万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 想定賃料
- 35万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 82.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億3,625万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億2,200万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 2LDK
- 66.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 1億3,135万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレッセント目黒花房山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレッセント目黒花房山売買履歴
- 2025/12
- 2022/11
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/11
- 2018/01
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約6,200万円 | 108万円/m² | 5階 | 57.24m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/09 | 成約5,870万円 | 102万円/m² | 4階 | 57.24m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/07 | 成約7,090万円 | 97万円/m² | 4階 | 72.81m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2019/11 | 成約5,120万円 | 89万円/m² | 3階 | 57.24m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/01 | 成約5,340万円 | 86万円/m² | 6階 | 61.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/09 | 成約6,900万円 | 87万円/m² | 3階 | 79.02m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- オススメクレッセント目黒花房山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,570万円 | 161万円/m² | 1階 | 77.63m² | 2LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築26年 |
| 2026/06 | 成約7,460万円 | 204万円/m² | 11階 | 36.46m² | 1LDK | パークアクシス白金台南 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億2,580万円 | 210万円/m² | 6階 | 59.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築25年 |
| オススメ | クレッセント目黒花房山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億7,000万円 | 202万円/m² | 1階 | 83.85m² | 2LDK | グローリオ白金台 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約9,128万円 | 170万円/m² | 1階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,820万円 | 133万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | ミリオンプラザ目黒駅前 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1億9,980万円 | 216万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | ハイコート目黒花房山 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,490万円 | 120万円/m² | 2階 | 53.68m² | 1LDK | グローリオ白金台 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約2億1,700万円 | 180万円/m² | 3階 | 120.04m² | 3LDK | イトーピア長者丸IDEA | 築24年 |
| 2024/02 | 成約1億1,989万円 | 160万円/m² | 5階 | 74.69m² | 2LDK | クレッセント池田山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント目黒花房山販売履歴
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億7,490万円 | 213万円/m² | 5階 | 82.11m² | 2SLDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億6,990万円 | 206万円/m² | 5階 | 82.11m² | 3LDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント目黒花房山賃貸履歴
- 2022/01
- 29.8万円/月
- 73.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2018/10
- 28.5万円/月
- 73.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/02
- 26.8万円/月
- 73.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/12
- 29.8万円/月
- 73.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2014/11
- 23.8万円/月
- 79.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2014/10
- 23.8万円/月
- 82.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築13年
- 2011/06
- 7.5万円/月
- 19.44m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/02
- 25万円/月
- 82.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
- 2010/07
- 23.5万円/月
- 58.7m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2010/04
- 24.8万円/月
- 79.02m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 29.8万円/月 | 2階 | 73.79m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/10 | 28.5万円/月 | 2階 | 73.79m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/02 | 26.8万円/月 | 2階 | 73.79m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/12 | 29.8万円/月 | 2階 | 73.79m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 23.8万円/月 | 2階 | 79.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/10 | 23.8万円/月 | 3階 | 82.11m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2011/06 | 7.5万円/月 | 2階 | 19.44m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/02 | 25万円/月 | 3階 | 82.11m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2010/07 | 23.5万円/月 | 2階 | 58.7m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/04 | 24.8万円/月 | 2階 | 79.02m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント目黒花房山資産性スコア
4.68上位3%
クレッセント目黒花房山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント目黒花房山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント目黒花房山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,664万円1175万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 183.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
クレッセント目黒花房山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント目黒花房山マンションの口コミ・評判(370件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2五反田
五反田駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて予約が取りづらいこともあります。
資産性
5目黒
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔から住んでいる人もいるけど、若い人やファミリー層も増えてきた感じがします。便利な場所なので、...
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント目黒花房山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線五反田駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
クレッセント目黒花房山詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント目黒花房山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎3丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.26㎡〜89.44㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜7150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 586万円/坪〜613万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.7万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：36000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレッセント目黒花房山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.26m² | 1億2,199万円 | 1億2,969万円 |
| 3LDK | 77.82m² | 1億4,242万円 | 1億8,026万円 |
| 4LDK | 88.63m² | 1億5,952万円 | 1億5,086万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上大崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日マンション目黒
1億5,990万円- 3LDK
- 77.81m²
- 2階/7階建
クレッセント目黒花房山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。