第3大新ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第3大新ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 27.37m² - |
| 3階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 42.51m² 南 |
| 3階 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 27.37m² 南 |
| 4階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 27.37m² - |
| 4階 | 3,183万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 42.51m² 南 |
| 5階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1DK | 32.31m² 南 |
| 5階 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 27.37m² - |
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 27.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 42.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,965万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 27.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1K
- 27.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,183万円
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- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 42.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1DK
- 32.31m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
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- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- オススメ第3大新ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 85万円/m² | 2階 | 71.62m² | 3LDK | ギャラリーコート大泉学園ヒルズ | 築29年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 70万円/m² | 3階 | 73.46m² | 3LDK | フォレステージ石神井公園 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 80万円/m² | 11階 | 86.22m² | 3LDK | ウィズダム大泉学園 | 築22年 |
| オススメ | 第3大新ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,460万円 | 67万円/m² | 3階 | 95.11m² | 4LDK | ウィズダム大泉学園 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 3階 | 71.64m² | 2LDK | フォレステージ石神井公園 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約5,990万円 | 116万円/m² | 12階 | 51.44m² | 1LDK | UR都市機構大泉学園ゆめりあタワー | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,880万円 | 77万円/m² | 11階 | 75.45m² | 3LDK | ウィズダム大泉学園 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 65万円/m² | 4階 | 68.78m² | 3LDK | エクシード大泉 | 築27年 |
| 2024/02 | 成約6,470万円 | 85万円/m² | 3階 | 75.29m² | 3LDK | ラヴィドール石神井公園 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約6,300万円 | 122万円/m² | 21階 | 51.44m² | 1LDK | UR都市機構大泉学園ゆめりあタワー | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第3大新ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3大新ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,979万円89万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 72.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3大新ビルマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4大泉学園
フランス語や英語を学びたい人向けの国際交流シェアハウスがあり、外国人の友達ができる環境です。
地域コミュニティ
5石神井公園
ファミリー層が多くて、駅周辺には公園や学校、習い事施設も充実しているので、子育て世代にはとても住みやすいと感じます。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第3大新ビルマンション概要
第3大新ビルは西武池袋線大泉学園駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。
第3大新ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3大新ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.37㎡〜42.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3大新ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.37m² | 1,997万円 | 1,578万円 |
| 1DK | 29.84m² | 2,196万円 | 1,854万円 |
| 2DK | 42.51m² | 3,175万円 | 2,003万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 53.88m²
- 3階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。