3,773万円〜4,739万円
坪単価 216万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 11.9万円〜15.3万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
プレジールさぎぬま
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩6分・築28年
3,773万円〜4,739万円
坪単価 216万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 11.9万円〜15.3万円/月
3.7%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレジールさぎぬま資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレジールさぎぬま部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,476万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.94m² - |
| 1階 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.7% | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 1階 | 3,773万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 2LDK | 57.70m² 南 |
| 1階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.8% | 2LDK | 57.70m² 西 |
| 2階 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.55m² 南 |
| 2階 | 4,575万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.59m² 南 |
| 2階 | 4,598万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.9% | 3LDK | 67.94m² 南 |
| 2階 | 3,876万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 2LDK | 57.70m² 西 |
| 3階 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 3LDK | 67.94m² - |
| 4階 | 4,739万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.9% | 3LDK | 68.55m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.67m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.70m²
- 南
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.70m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 4,659万円
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- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.55m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.59m²
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- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.94m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.70m²
- 西
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3階
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- 4,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 67.94m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.55m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレジールさぎぬまの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| オススメ | プレジールさぎぬまの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジールさぎぬま賃貸履歴
- 2025/12
- 13.2万円/月
- 57.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2025/09
- 14.8万円/月
- 67.94m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/07
- 12.9万円/月
- 57.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2025/06
- 15万円/月
- 67.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/06
- 15.3万円/月
- 68.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2025/06
- 13.4万円/月
- 58.67m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2025/06
- 15.3万円/月
- 68.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/05
- 13.3万円/月
- 57.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/02
- 14.1万円/月
- 68.55m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2025/01
- 11.7万円/月
- 58.67m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13.2万円/月 | 3階 | 57.7m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/09 | 14.8万円/月 | 2階 | 67.94m² | 2SLDK | 築27年 |
| 2025/07 | 12.9万円/月 | 3階 | 57.7m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 15万円/月 | 2階 | 67.94m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 15.3万円/月 | 3階 | 68.55m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 13.4万円/月 | 6階 | 58.67m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/06 | 15.3万円/月 | 2階 | 68.55m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/05 | 13.3万円/月 | 5階 | 57.7m² | 2LDK | 築27年 |
| 2025/02 | 14.1万円/月 | 4階 | 68.55m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/01 | 11.7万円/月 | 1階 | 58.67m² | 2LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレジールさぎぬま資産性スコア
3.86
プレジールさぎぬまの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレジールさぎぬまの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジールさぎぬま価格推移と将来予測
参考相場価格
4,476万円234万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
プレジールさぎぬま1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジールさぎぬまマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
教育環境
3宮前平
学校の施設が古くて敷地が狭いのが残念ですが、体育館の改修など少しずつ改善されているようです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジールさぎぬまマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築28年でRC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。
プレジールさぎぬま詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジールさぎぬま |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜68.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレジールさぎぬま間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.7m² | 3,810万円 | 3,975万円 |
| 3LDK | 67.94m² | 4,619万円 | 6,053万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
有馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。