杉並下井草ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
杉並下井草ヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.40m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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杉並下井草ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉並下井草ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,247万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉並下井草ヒルズマンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
荻窪
5荻窪駅は中央線の快速が停まるので、通勤時間が短縮できて助かっています。丸ノ内線も始発なので、座って通勤できるのが嬉しいです。
治安
下井草
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないため、夜間の人通りが少なくなることがあります。遅い時間の帰宅は少し心配です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
杉並下井草ヒルズマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。
杉並下井草ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉並下井草ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草3丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.4㎡〜75.4㎡ |
| 新築時価格 | 5097万円〜9065万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
杉並下井草ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.4m² | 5,247万円 | 5,666万円 |
杉並下井草ヒルズ売買履歴
- 2025/06
- 成約5,180万円68万円/m2
- 75.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2018/02
- 成約4,340万円53万円/m2
- 80.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2006/09
- 成約4,460万円59万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,180万円 | 68万円/m2 | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 築27年 |
| 2018/02 | 成約4,340万円 | 53万円/m2 | 2階 | 80.66m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/09 | 成約4,460万円 | 59万円/m2 | 3階 | 75.40m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/06
- 成約4,500万円69万円/m2
- 64.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- ガーデン阿佐ケ谷
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/12
- 2021/08
- 成約4,090万円74万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
- ガーデン阿佐ケ谷
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m2 | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m2 | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2024/06 | 成約5,300万円 | 83万円/m2 | 7階 | 63.41m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築22年 |
| 2023/06 | 成約4,500万円 | 69万円/m2 | 1階 | 64.91m² | 3LDK | ガーデン阿佐ケ谷 | 築26年 |
| 2022/05 | 成約4,900万円 | 76万円/m2 | 6階 | 63.86m² | 3LDK | コアロード杉並井荻 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約4,000万円 | 65万円/m2 | 1階 | 61.20m² | 2LDK | ピュアスクエア杉並下井草 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,490万円 | 65万円/m2 | 3階 | 52.94m² | 2LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2022/01 | 成約4,770万円 | 71万円/m2 | 6階 | 66.79m² | 3LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築19年 |
| 2021/12 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 3LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2021/08 | 成約4,090万円 | 74万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 2LDK | ガーデン阿佐ケ谷 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 56.28m²
- 1階/6階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。