4,288万円〜6,995万円
坪単価 234万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.1万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
コアロード杉並井荻
杉並区・井荻駅 徒歩5分・築25年
4,288万円〜6,995万円
坪単価 234万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 15.5万円〜22.1万円/月
3.8%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コアロード杉並井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コアロード杉並井荻部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 76.20m² - |
| 102 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 4.5% | 3LDK | 72.72m² - |
| 103 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 72.11m² - |
| 104 | 4,441万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.8万円/月 4.5% | 2LDK | 62.50m² - |
| 201 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 57.44m² - |
| 202 | 5,093万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.60m² - |
| 203 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 18.6万円/月 4.1% | 3LDK | 72.81m² - |
| 204 | 5,444万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 72.72m² - |
| 205 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 72.11m² - |
| 206 | 4,642万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.3万円/月 4.2% | 2LDK | 62.50m² - |
| 207 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.7万円/月 4.2% | 3LDK | 67.73m² - |
| 301 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.1万円/月 4.0% | 2LDK | 70.98m² - |
| 302 | 5,250万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.60m² - |
| 303 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 72.81m² - |
| 304 | 5,597万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 72.72m² - |
| 305 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 72.11m² - |
| 401 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 70.98m² - |
| 402 | 5,318万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.60m² - |
| 403 | 5,667万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.81m² - |
| 404 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.72m² - |
| 405 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 501 | 5,527万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 71.10m² - |
| 502 | 5,333万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 68.60m² - |
| 503 | 5,691万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 4.0% | 3LDK | 72.81m² - |
| 504 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 72.72m² - |
| 505 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.5万円/月 4.1% | 2LDK | 60.92m² - |
| 601 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.86m² - |
| 602 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.60m² - |
| 603 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.81m² - |
| 604 | 6,825万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 21.7万円/月 3.8% | 4LDK | 83.53m² - |
| 701 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 21.8万円/月 3.8% | 4LDK | 83.80m² - |
| 702 | 5,928万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 72.81m² - |
| 801 | 6,995万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 22.1万円/月 3.8% | 4LDK | 85.18m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,441万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 62.50m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 57.44m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コアロード杉並井荻販売中・賃貸の物件（0件）
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コアロード杉並井荻売買履歴
- 2022/05
- 2018/09
- 2017/09
- 2016/02
- 2015/06
- 2014/11
- 2011/12
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/09 | 成約4,250万円 | 61万円/m² | 5階 | 68.60m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約4,770万円 | 65万円/m² | 2階 | 72.72m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/06 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 68.60m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/11 | 成約4,000万円 | 54万円/m² | 2階 | 72.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/12 | 成約3,740万円 | 57万円/m² | 6階 | 64.93m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/02 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 4階 | 72.41m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメコアロード杉並井荻の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 66.35m² | 2LDK | サンウッド杉並井荻フラッツ | 築24年 |
| 2026/04 | 成約2,080万円 | 105万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,530万円 | 77万円/m² | 3階 | 19.75m² | 1K | パレ・ホームズ阿佐ヶ谷 | 築20年 |
| オススメ | コアロード杉並井荻の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,270万円 | 89万円/m² | 2階 | 36.65m² | 1LDK | キャッスルシティ井荻駅前 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1,270万円 | 67万円/m² | 3階 | 18.87m² | 1K | パレ・ホームズ下井草 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,850万円 | 74万円/m² | 8階 | 38.39m² | 1K | デュオステージ杉並井荻 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,180万円 | 68万円/m² | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 80万円/m² | 2階 | 61.11m² | 3LDK | モナーク杉並下井草 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,880万円 | 76万円/m² | 2階 | 50.73m² | 2LDK | セザール井荻 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約2,901万円 | 66万円/m² | 7階 | 43.61m² | 1LDK | ヴェルリーフ杉並・井荻 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード杉並井荻資産性スコア
3.90
コアロード杉並井荻の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コアロード杉並井荻の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード杉並井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
5,409万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
コアロード杉並井荻101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード杉並井荻マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5井荻
井荻駅の土地価格は2022年時点で坪単価175万円、今後も上昇が見込まれており、2032年には220万円/坪になる予想も出ています。
治安
5下井草
駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。酔っ払いもそれほど多くなく、町全体が綺麗で治安が良いと感じます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コアロード杉並井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
コアロード杉並井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード杉並井荻（コアロードすぎなみいおぎ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜85.18㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜6440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：13000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード杉並井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.5m² | 4,642万円 | 4,853万円 |
| 3LDK | 72.41m² | 5,444万円 | 6,741万円 |
| 4LDK | 83.8m² | 6,878万円 | 7,765万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ロイヤルステージ井草
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- 89.16m²
- 1階/6階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。