パークハイム杉並
杉並区・井荻駅 徒歩4分・築37年
2026年06月22日
パークハイム杉並資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハイム杉並部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,888万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 56.00m² 南 |
| 2階 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.3% | 3LDK | 56.00m² - |
| 3階 | 3,892万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.4% | 3LDK | 56.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,888万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,890万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 56.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 56.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
- 2015/02
- 2015/02
- オススメパークハイム杉並の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約710万円 | 40万円/m² | 1階 | 17.55m² | 1K | ル・シヴァン下井草 | 築24年 |
| 2015/02 | 成約1,250万円 | 46万円/m² | 3階 | 26.73m² | 1DK | ドミール下井草 | 築23年 |
| 2015/02 | 成約1,290万円 | 48万円/m² | 3階 | 26.73m² | 1DK | ドミール下井草 | 築23年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハイム杉並資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
3,888万円274万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハイム杉並マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2井荻
井荻駅は都心へのアクセスや家賃相場が似ている高円寺駅と比べると、駅周辺の賑やかさや飲食店の多さでは劣る印象です。
治安
5下井草
駅前に交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。酔っ払いもそれほど多くなく、町全体が綺麗で治安が良いと感じます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハイム杉並マンション概要
西武新宿線井荻駅より徒歩4分の距離にあるパークハイム杉並、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。
パークハイム杉並詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハイム杉並（パークハイムすぎなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目13-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハイム杉並間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56m² | 3,890万円 | 6,728万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 40.50m²
- 6階/10階建
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