西新宿パークサイドタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
西新宿パークサイドタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,188万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.28m² | 北東 |
| 2階 | 5,342万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.66m² | 北西 |
| 2階 | 7,645万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.03m² | - |
| 3階 | 5,153万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.23m² | 南 |
| 3階 | 7,593万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.03m² | - |
| 4階 | 7,664万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.03m² | - |
| 5階 | 7,746万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.03m² | - |
| 5階 | 4,964万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.54m² | 南 |
| 6 | 5,458万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.66m² | 北東 |
| 601 | 5,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.66m² | 北西 |
| 8階 | 8,606万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.97m² | 南 |
| 15階 | 1億4,678万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 97.85m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,188万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.66m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,645万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,593万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,664万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,746万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,964万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.66m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,467万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.66m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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西新宿パークサイドタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新宿パークサイドタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,188万円60万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 109.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新宿パークサイドタワーマンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4築年数なりの仕様ですが、お風呂は高級なものを使用しているため、リノベーションせずそのまま使えるのがベストです。ガスを使ったビルドインエアコンも搭載されています。
管理・お手入れ
4築年数はたっていますがかなり管理が行き届いています。毎日内廊下も掃除機をかけて常に清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新宿
5駅の近くに住んでみて、資産価値の高さと便利さを両方感じることができました。
地域コミュニティ
都庁前
2都庁前駅周辺はビジネスマンが多く、平日は落ち着いていますが、子育て世帯や地域のつながりはあまり感じませんでした。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西新宿パークサイドタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、20階建て総戸数129戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
西新宿パークサイドタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新宿パークサイドタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（129部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.54㎡〜97.85㎡ |
| 新築時価格 | 4450万円〜21700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜496万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新宿パークサイドタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.97m² | 5,265万円 | 6,304万円 |
| 2LDK | 69.03m² | 7,664万円 | 1億376万円 |
| 3LDK | 97.85m² | 1億4,678万円 | 1億3,249万円 |
西新宿パークサイドタワー売買履歴
- 2023/07
- 売出価格
- 5,880万円〜6,280万円412〜440万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億5,210万円〜1億6,210万円418〜446万円/坪
- 115〜127m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築26年
- 2024/10
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円402〜430万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1,910万円〜2,270万円323〜384万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
プレール西新宿現在築27年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,450万円〜1億6,450万円595〜634万円/坪
- 80〜90m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築29年
新宿アイランドアネックス現在築30年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円353〜375万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築25年
ライオンズシティ西新宿現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.74m²
- 25階/32階建
西新宿パークサイドタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿駅のマンション
西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。