3,159万円〜5,659万円
坪単価 323万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 10.4万円〜18.2万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセレント世田谷砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築23年
3,159万円〜5,659万円
坪単価 323万円/坪〜341万円/坪
想定賃料 10.4万円〜18.2万円/月
上位10%
4.26最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセレント世田谷砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント世田谷砧部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,537万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 54.99m² - |
| 102 | 5,475万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 54.28m² - |
| 201 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 54.79m² - |
| 202 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 50.56m² - |
| 203 | 5,611万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 54.99m² - |
| 204 | 3,217万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 10.4万円/月 | 1DK | 32.32m² - |
| 205 | 3,398万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.6万円/月 | 1DK | 33.60m² - |
| 301 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18万円/月 | 2LDK | 54.79m² - |
| 302 | 5,158万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 50.56m² - |
| 303 | 5,584万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 54.99m² - |
| 304 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.5万円/月 | 1DK | 32.32m² - |
| 305 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.8万円/月 | 1DK | 33.60m² - |
| 401 | 5,575万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 54.79m² - |
| 402 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 50.56m² - |
| 403 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 54.99m² - |
| 404 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 10.6万円/月 | 1DK | 32.32m² - |
| 405 | 3,355万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.9万円/月 | 1DK | 33.60m² - |
| 501 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 54.99m² - |
| 502 | 3,159万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.7万円/月 | 1DK | 32.32m² - |
| 503 | 3,330万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 11万円/月 | 1DK | 33.60m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 54.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 54.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 2LDK
- 54.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,171万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 1LDK
- 50.56m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,611万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 54.99m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,217万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
- 32.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 1DK
- 33.60m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,621万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 54.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 50.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,584万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 54.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレント世田谷砧販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレント世田谷砧売買履歴
- 2024/02
- 2017/05
- 2016/11
- 2015/07
- 2012/06
- 2011/02
- 2009/09
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約3,680万円 | 66万円/m² | 4階 | 54.99m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/07 | 成約1,990万円 | 61万円/m² | 2階 | 32.32m² | 1DK | 築12年 |
| 2012/06 | 成約3,170万円 | 57万円/m² | 3階 | 54.99m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/02 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 54.99m² | 2LDK | 築7年 |
| 2009/09 | 成約3,790万円 | 68万円/m² | 4階 | 54.99m² | 2LDK | 築6年 |
| 2009/08 | 成約3,550万円 | 64万円/m² | 2階 | 54.79m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメエクセレント世田谷砧の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,500万円 | 144万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3SLDK | パークコート砧イースト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,350万円 | 68万円/m² | 2階 | 107.58m² | 4LDK | ラポール砧公園 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 6階 | 80.89m² | 3LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| オススメ | エクセレント世田谷砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
| 2025/09 | 成約6,420万円 | 84万円/m² | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m² | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約3,957万円 | 50万円/m² | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 107万円/m² | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
| 2025/03 | 成約5,990万円 | 76万円/m² | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧二丁目 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 62.23m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント世田谷砧賃貸履歴
- 2025/09
- 15.8万円/月
- 47.35m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/01
- 11万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2022/03
- 10.5万円/月
- 32.68m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/07
- 10.5万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2014/12
- 10.5万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2013/06
- 15.8万円/月
- 50.56m²
- 1DK
- 4階
- 当時築10年
- 2010/09
- 11.2万円/月
- 32.32m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2010/05
- 17.2万円/月
- 54.99m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2010/05
- 17.2万円/月
- 54.99m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 15.8万円/月 | 2階 | 47.35m² | 1SLDK | 築22年 |
| 2025/01 | 11万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/03 | 10.5万円/月 | 5階 | 32.68m² | 1LDK | 築19年 |
| 2015/07 | 10.5万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 10.5万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築11年 |
| 2013/06 | 15.8万円/月 | 4階 | 50.56m² | 1DK | 築10年 |
| 2010/09 | 11.2万円/月 | 5階 | 32.32m² | 1LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 17.2万円/月 | 2階 | 54.99m² | 1DK | 築7年 |
| 2010/05 | 17.2万円/月 | 2階 | 54.99m² | 1DK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント世田谷砧資産性スコア
4.26上位10%
エクセレント世田谷砧の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセレント世田谷砧の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント世田谷砧価格推移と将来予測
参考相場価格
5,537万円186万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
想定売買価格
エクセレント世田谷砧101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント世田谷砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5祖師ヶ谷大蔵
インフルエンザの疑いがある時は別室に通されるなど、感染症対策もしっかりしているので安心できます。
資産性
4千歳船橋
世田谷区内でも千歳船橋駅周辺は地価が高めで、駅近くの住宅地は資産価値が維持されやすい傾向があります。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント世田谷砧マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
エクセレント世田谷砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント世田谷砧（エクセレントせたがやきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧6丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.32㎡〜54.99㎡ |
| 新築時価格 | 2520万円〜4180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 323万円/坪〜341万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント世田谷砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.96m² | 3,273万円 | 2,685万円 |
| 1LDK | 54.99m² | 5,550万円 | 4,236万円 |
| 2LDK | 54.79m² | 5,598万円 | 6,539万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
真和ハイツ（0101）
3,480万円- 2LDK
- 60.94m²
- 1階/地上4階建て
エクセレント世田谷砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：