エクセレント世田谷砧

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築22年

4.33上位7%
2,854万円〜5,014万円
坪単価292万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エクセレント世田谷砧

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築22年

2,854万円〜5,014万円
292万円/坪〜302万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月21日

エクセレント世田谷砧部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,975万円価格を確認する3,650万円1LDK54.99-
1024,922万円価格を確認する3,600万円2LDK54.28-
2015,014万円価格を確認する3,860万円2LDK54.79-
2024,611万円価格を確認する3,490万円1LDK50.56-
2034,999万円価格を確認する3,770万円1LDK54.99-
2042,939万円価格を確認する2,520万円1DK32.32-
2053,067万円価格を確認する2,730万円1DK33.60-
3014,977万円価格を確認する3,920万円2LDK54.79-
3024,581万円価格を確認する3,550万円1LDK50.56-
3034,966万円価格を確認する3,830万円1LDK54.99-
3042,920万円価格を確認する2,580万円1DK32.32-
3053,044万円価格を確認する2,790万円1DK33.60-
4014,938万円価格を確認する3,980万円2LDK54.79-
4024,544万円価格を確認する3,610万円1LDK50.56-
4034,926万円価格を確認する3,890万円1LDK54.99-
4042,894万円価格を確認する2,640万円1DK32.32-
4053,018万円価格を確認する2,850万円1DK33.60-
5014,902万円価格を確認する4,180万円1LDK54.99-
5022,854万円価格を確認する2,740万円1DK32.32-
5032,978万円価格を確認する3,050万円1DK33.60-
101
参考相場価格
4,975万円
新築時価格
3,650万円
  • 1LDK
  • 54.99
  • -
102
参考相場価格
4,922万円
新築時価格
3,600万円
  • 2LDK
  • 54.28
  • -
201
参考相場価格
5,014万円
新築時価格
3,860万円
  • 2LDK
  • 54.79
  • -
202
参考相場価格
4,611万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 50.56
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
203
参考相場価格
4,999万円
新築時価格
3,770万円
  • 1LDK
  • 54.99
  • -
204
参考相場価格
2,939万円
新築時価格
2,520万円
  • 1DK
  • 32.32
  • -
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  • 無料
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205
参考相場価格
3,067万円
新築時価格
2,730万円
  • 1DK
  • 33.60
  • -
301
参考相場価格
4,977万円
新築時価格
3,920万円
  • 2LDK
  • 54.79
  • -
302
参考相場価格
4,581万円
新築時価格
3,550万円
  • 1LDK
  • 50.56
  • -
303
参考相場価格
4,966万円
新築時価格
3,830万円
  • 1LDK
  • 54.99
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エクセレント世田谷砧資産性スコア

4.33
上位7%
エクセレント世田谷砧の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
エクセレント世田谷砧

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント世田谷砧居住エリアの評価

エクセレント世田谷砧

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント世田谷砧新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築22年

新築時価格

3,650万円+1,325万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント世田谷砧価格推移と将来予測

参考相場価格

4,975万円74万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
エクセレント世田谷砧101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント世田谷砧マンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    祖師ヶ谷大蔵

    4

    昔は待機児童が多く保育園に入れなかったが、今は大分改善されていて、公園も多く子育て環境は良いと感じる。

  • 交通の利便性

    千歳船橋

    5

    新宿駅から各駅停車で座っていれば1本で30分以内でたどり着けるのでアクセスの利便性が高いと感じます。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクセレント世田谷砧マンション概要

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあるエクセレント世田谷砧、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。

エクセレント世田谷砧詳細情報

基本情報

建物名エクセレント世田谷砧(エクセレントせたがやきぬた)
住所東京都世田谷区6丁目8-13
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積32.32㎡〜54.99㎡
新築時価格2520万円〜4180万円
参考相場価格
  • 1DK:2854万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:4544万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:4922万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価292万円/坪〜302万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園生活クラブ保育園ぽむ・砧園 (認可)他
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学区山野小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※124000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱新日本コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント世田谷砧間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
1DK32.96m²2,958万円2,489万円
1LDK54.99m²4,914万円3,634万円
2LDK54.79m²4,957万円5,611万円

エクセレント世田谷砧売買履歴

  • 2024/02
    成約5,298万96万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2017/05
    成約4,300万78万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2016/11
    成約3,700万67万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2015/07
    成約1,980万61万円/m2
    • 32.32m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2012/06
    成約3,160万57万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2011/02
    成約3,800万69万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2009/09
    成約3,780万68万円/m2
    • 54.99m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2009/08
    成約3,540万64万円/m2
    • 54.79m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2003/02
    新築3,050万90万円/m2
    • 33.60m²
    • 1DK
    • 5階
    • 0
  • 2003/02
    新築2,730万84万円/m2
    • 32.32m²
    • 1DK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約5,298万96万円/m21階54.99m²2LDK築20年
2017/05成約4,300万78万円/m25階54.99m²2LDK築14年
2016/11成約3,700万67万円/m24階54.99m²2LDK築13年
2015/07成約1,980万61万円/m22階32.32m²1DK築12年
2012/06成約3,160万57万円/m23階54.99m²2LDK築9年
2011/02成約3,800万69万円/m22階54.99m²2LDK築7年
2009/09成約3,780万68万円/m24階54.99m²2LDK築6年
2009/08成約3,540万64万円/m22階54.79m²2LDK築6年
2003/02新築3,050万90万円/m25階33.60m²1DK--
2003/02新築2,730万84万円/m25階32.32m²1DK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,980万90万円/m21階77.34m²3LDKガーデンハウス砧クワテュオール築25年
2025/09成約6,440万84万円/m22階75.90m²2LDKパークハウス砧2丁目築18年
2025/06成約7,670万94万円/m21階80.82m²2LDKD’グランセ世田谷砧築19年
2025/05成約3,977万51万円/m28階77.79m²2LDKサンクタスガーデン砧築20年
2025/05成約9,980万106万円/m24階93.29m²3LDKパークコート砧イースト築21年
2025/03成約5,980万76万円/m21階78.19m²3LDKパークハウス砧2丁目築18年
2025/02成約4,600万73万円/m23階62.23m²2LDKD’グランセ世田谷砧築19年
2024/12成約6,460万89万円/m22階72.21m²3LDKヴェルレージュ世田谷・砧築25年
2024/09成約3,000万44万円/m23階67.61m²2LDKサンクタスガーデン砧築19年
2024/07成約3,270万48万円/m25階66.95m²2LDKサンクタスガーデン砧築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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PR販売中の物件スターツピタットハウス
真和ハイツ(0101)
4,380万
  • 2LDK
  • 60.94
  • 1階/地上4階建て

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: