※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 54.99m² | - |
102 | 4,922万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 54.28m² | - |
201 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
202 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 50.56m² | - |
203 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 1LDK | 54.99m² | - |
204 | 2,939万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1DK | 32.32m² | - |
205 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1DK | 33.60m² | - |
301 | 4,977万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
302 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.56m² | - |
303 | 4,966万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 54.99m² | - |
304 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 32.32m² | - |
305 | 3,044万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 1DK | 33.60m² | - |
401 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.79m² | - |
402 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 50.56m² | - |
403 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1LDK | 54.99m² | - |
404 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 32.32m² | - |
405 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 1DK | 33.60m² | - |
501 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 1LDK | 54.99m² | - |
502 | 2,854万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1DK | 32.32m² | - |
503 | 2,978万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1DK | 33.60m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
136%築22年新築時価格
3,650万円+1,325万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,975万円74万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...地域コミュニティ
祖師ヶ谷大蔵
昔は待機児童が多く保育園に入れなかったが、今は大分改善されていて、公園も多く子育て環境は良いと感じる。
交通の利便性
千歳船橋
新宿駅から各駅停車で座っていれば1本で30分以内でたどり着けるのでアクセスの利便性が高いと感じます。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあるエクセレント世田谷砧、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
建物名 | エクセレント世田谷砧(エクセレントせたがやきぬた) |
---|---|
住所 | 東京都世田谷区砧6丁目8-13 |
アクセス | |
築年数 | 築22年 |
階建(総戸数) | 5階建(20部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 32.32㎡〜54.99㎡ |
新築時価格 | 2520万円〜4180万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 292万円/坪〜302万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 6台 駐車費※1:24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
---|---|
バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
---|---|
管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
---|---|---|---|
1DK | 32.96m² | 2,958万円 | 2,489万円 |
1LDK | 54.99m² | 4,914万円 | 3,634万円 |
2LDK | 54.79m² | 4,957万円 | 5,611万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/02 | 成約5,298万円 | 96万円/m2 | 1階 | 54.99m² | 2LDK | 築20年 |
2017/05 | 成約4,300万円 | 78万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | 築14年 |
2016/11 | 成約3,700万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.99m² | 2LDK | 築13年 |
2015/07 | 成約1,980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 32.32m² | 1DK | 築12年 |
2012/06 | 成約3,160万円 | 57万円/m2 | 3階 | 54.99m² | 2LDK | 築9年 |
2011/02 | 成約3,800万円 | 69万円/m2 | 2階 | 54.99m² | 2LDK | 築7年 |
2009/09 | 成約3,780万円 | 68万円/m2 | 4階 | 54.99m² | 2LDK | 築6年 |
2009/08 | 成約3,540万円 | 64万円/m2 | 2階 | 54.79m² | 2LDK | 築6年 |
2003/02 | 新築3,050万円 | 90万円/m2 | 5階 | 33.60m² | 1DK | -- |
2003/02 | 新築2,730万円 | 84万円/m2 | 5階 | 32.32m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/09 | 成約6,980万円 | 90万円/m2 | 1階 | 77.34m² | 3LDK | ガーデンハウス砧クワテュオール | 築25年 |
2025/09 | 成約6,440万円 | 84万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 2LDK | パークハウス砧2丁目 | 築18年 |
2025/06 | 成約7,670万円 | 94万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
2025/05 | 成約3,977万円 | 51万円/m2 | 8階 | 77.79m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築20年 |
2025/05 | 成約9,980万円 | 106万円/m2 | 4階 | 93.29m² | 3LDK | パークコート砧イースト | 築21年 |
2025/03 | 成約5,980万円 | 76万円/m2 | 1階 | 78.19m² | 3LDK | パークハウス砧2丁目 | 築18年 |
2025/02 | 成約4,600万円 | 73万円/m2 | 3階 | 62.23m² | 2LDK | D’グランセ世田谷砧 | 築19年 |
2024/12 | 成約6,460万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.21m² | 3LDK | ヴェルレージュ世田谷・砧 | 築25年 |
2024/09 | 成約3,000万円 | 44万円/m2 | 3階 | 67.61m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築19年 |
2024/07 | 成約3,270万円 | 48万円/m2 | 5階 | 66.95m² | 2LDK | サンクタスガーデン砧 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線: