コスモ西葛西サザンフォルム部屋別のAI推定価格
1部屋 / 1部屋
8階
- AI推定価格
- 3,766万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.02m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ西葛西サザンフォルム資産性スコア
3.49
コスモ西葛西サザンフォルムの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ西葛西サザンフォルムの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ西葛西サザンフォルム居住エリアの評価
コスモ西葛西サザンフォルム価格推移と将来予測
AI推定価格
3,766万円28万円前年比
- 8階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 56.2万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 57.3万円/m2
想定売買価格
コスモ西葛西サザンフォルム8階の現在のAI推定価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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コスモ西葛西サザンフォルムマンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩5分の距離にあるコスモ西葛西サザンフォルム、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築27年でSRC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
コスモ西葛西サザンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ西葛西サザンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.02㎡〜67.02㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜5968万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 185万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ西葛西サザンフォルム間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.02m² | 3,766万円 | 3,753万円 |
コスモ西葛西サザンフォルム売買履歴
- 2005/09
- 売出価格
- 3,075万円〜3,435万円152〜170万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築8年
- 2011/08
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円144〜160万円/坪
- 70〜78m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2012/08
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,188万円〜5,588万円253〜272万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ダイアパレス西葛西2現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
ヴェルビュ西葛西現在築24年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円134〜145万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
ヴェルビュ西葛西現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。