テラス杉並蚕糸の森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラス杉並蚕糸の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,328万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 86.07m² | 南西 |
| 4階 | 6,289万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.48m² | 西 |
| 6階 | 6,416万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.48m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,328万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 86.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,416万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.48m²
- 西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
テラス杉並蚕糸の森販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
テラス杉並蚕糸の森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス杉並蚕糸の森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,328万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス杉並蚕糸の森マンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
東高円寺
5駅から近くに交番もあり、まったく心配はないです。
自然環境
新高円寺
4新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス杉並蚕糸の森マンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、6階建て総戸数64戸のマンションです。
テラス杉並蚕糸の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス杉並蚕糸の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目31-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.48㎡〜86.07㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜8420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜297万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス杉並蚕糸の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.48m² | 6,289万円 | 6,069万円 |
| 3LDK | 78.78m² | 6,872万円 | 7,872万円 |
テラス杉並蚕糸の森売買履歴
- 2024/06
- 成約6,070万円93万円/m2
- 64.74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2021/12
- 成約5,290万円81万円/m2
- 64.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2017/07
- 成約5,100万円67万円/m2
- 75.65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2014/06
- 成約4,500万円58万円/m2
- 76.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2013/02
- 成約5,580万円73万円/m2
- 76.38m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2008/09
- 成約4,800万円67万円/m2
- 71.49m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2002/12
- 成約4,950万円61万円/m2
- 81.05m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築5年
- 2001/12
- 成約6,200万円72万円/m2
- 85.82m²
- 1R
- 1階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約6,070万円 | 93万円/m2 | 5階 | 64.74m² | 2LDK | 築26年 |
| 2021/12 | 成約5,290万円 | 81万円/m2 | 3階 | 64.74m² | 2LDK | 築24年 |
| 2017/07 | 成約5,100万円 | 67万円/m2 | 2階 | 75.65m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/06 | 成約4,500万円 | 58万円/m2 | 2階 | 76.38m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/02 | 成約5,580万円 | 73万円/m2 | 5階 | 76.38m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/09 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 6階 | 71.49m² | 3LDK | 築11年 |
| 2002/12 | 成約4,950万円 | 61万円/m2 | 2階 | 81.05m² | 3SLDK | 築5年 |
| 2001/12 | 成約6,200万円 | 72万円/m2 | 1階 | 85.82m² | 1R | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 102万円/m2 | 3階 | 70.01m² | 3LDK | ヴィンテージ杉並・和田 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 103万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 2階 | 72.77m² | 3LDK | パークシティ杉並ウエストコート | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 99万円/m2 | 22階 | 54.86m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,840万円 | 95万円/m2 | 5階 | 50.68m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,360万円 | 101万円/m2 | 9階 | 72.82m² | 2SLDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2024/10 | 成約6,670万円 | 102万円/m2 | 4階 | 64.89m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約6,300万円 | 111万円/m2 | 14階 | 56.72m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,008万円 | 91万円/m2 | 3階 | 54.97m² | 2LDK | ガーデンホーム和田公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
和田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 69.94m²
- 14階/14階建
テラス杉並蚕糸の森の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：