5,045万円〜9,905万円
坪単価 329万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 15.7万円〜28万円/月
3.1%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
パークシティ杉並サウスコート
杉並区・方南町駅 徒歩9分・築25年
5,045万円〜9,905万円
坪単価 329万円/坪〜384万円/坪
想定賃料 15.7万円〜28万円/月
3.1%〜4.0%
上位7%
4.37最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークシティ杉並サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並サウスコート部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,752万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 83.88m² - |
| 102 | 9,520万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 27.2万円/月 3.4% | 3LDK | 92.22m² - |
| 103 | 7,784万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.77m² - |
| 202 | 5,045万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.8万円/月 3.8% | 1LDK | 50.68m² - |
| 207 | 6,060万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 60.68m² - |
| 301 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 22万円/月 3.8% | 3LDK | 70.21m² - |
| 302 | 5,081万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.9万円/月 3.8% | 1LDK | 50.68m² - |
| 305 | 6,556万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 20.1万円/月 3.7% | 2LDK | 65.17m² - |
| 306 | 7,464万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 22.3万円/月 3.6% | 3LDK | 72.18m² - |
| 401 | 6,682万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.52m² - |
| 402 | 8,282万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 77.35m² - |
| 403 | 7,934万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.10m² - |
| 405 | 8,395万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 78.68m² - |
| 601 | 6,823万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 21.1万円/月 3.7% | 3LDK | 66.52m² - |
| 604 | 7,733万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 22.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.82m² - |
| 704 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 72.82m² - |
| 708 | 8,166万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1102 | 5,366万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.7万円/月 3.5% | 1LDK | 50.68m² - |
| 1105 | 8,027万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 22.2万円/月 3.3% | 2LDK | 72.82m² - |
| 1308 | 8,247万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1402 | 5,754万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.8万円/月 3.9% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1403 | 8,049万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24万円/月 3.6% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1405 | 9,551万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 28万円/月 3.5% | 4LDK | 88.29m² - |
| 1406 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.72m² - |
| 1601 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.34m² - |
| 1602 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19万円/月 4.0% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1608 | 8,179万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 77.18m² - |
| 1803 | 8,104万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.10m² - |
| 1804 | 7,821万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.82m² - |
| 1901 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.5万円/月 3.7% | 3LDK | 62.34m² - |
| 1902 | 5,834万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.7万円/月 3.8% | 2LDK | 54.86m² - |
| 1906 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 56.72m² - |
| 1907 | 6,606万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 19.4万円/月 3.5% | 2LDK | 60.68m² - |
| 2101 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 62.34m² - |
| 2103 | 8,356万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 75.10m² - |
| 2106 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 18.9万円/月 3.6% | 2LDK | 56.72m² - |
| 2107 | 6,738万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.5万円/月 3.5% | 2LDK | 60.68m² - |
| 2108 | 8,513万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 24万円/月 3.4% | 3LDK | 77.18m² - |
| 2301 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 62.34m² - |
| 2302 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.86m² - |
| 2304 | 8,100万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.82m² - |
| 2308 | 8,567万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 24万円/月 3.4% | 3LDK | 77.18m² - |
| 2401 | 9,379万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 84.32m² - |
| 2406 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 16.7万円/月 3.2% | 1LDK | 55.10m² - |
| 2505 | 6,312万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19万円/月 3.6% | 2LDK | 56.72m² - |
| 2506 | 6,992万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 61.80m² - |
| 2603 | 8,015万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.88m² - |
| 2702 | 9,172万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 23.9万円/月 3.1% | 3LDK | 78.98m² - |
| 2703 | 9,905万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 25.3万円/月 3.1% | 3LDK | 85.39m² - |
| 2704 | 8,889万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 23.8万円/月 3.2% | 3LDK | 76.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,752万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,520万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 92.22m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 7,784万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.77m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,045万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.68m²
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207
- 参考相場価格
- 6,060万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.68m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.21m²
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 50.68m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 6,556万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 65.17m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 7,464万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.18m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,682万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークシティ杉並サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティ杉並サウスコート売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2016/01
- 2011/10
- 2003/03
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約5,190万円 | 67万円/m² | 3階 | 77.35m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/10 | 成約4,980万円 | 64万円/m² | 16階 | 77.18m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2003/03 | 成約4,100万円 | 53万円/m² | 1階 | 77.35m² | 3LDK | 築2年 |
| 2000/10 | 新築7,920万円 | 103万円/m² | 27階 | 76.80m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築8,840万円 | 103万円/m² | 27階 | 85.39m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築8,320万円 | 105万円/m² | 27階 | 78.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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- オススメパークシティ杉並サウスコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約7,980万円 | 131万円/m² | 15階 | 60.68m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約6,400万円 | 105万円/m² | 17階 | 60.68m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約6,690万円 | 121万円/m² | 16階 | 54.86m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| オススメ | パークシティ杉並サウスコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約6,309万円 | 121万円/m² | 4階 | 51.75m² | 2LDK | ガーデンホーム和田公園 | 築29年 |
| 2026/06 | 成約7,380万円 | 121万円/m² | 19階 | 60.68m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/04 | 成約7,121万円 | 93万円/m² | 2階 | 76.15m² | 3LDK | パークハウス杉並和田一丁目 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約1,830万円 | 96万円/m² | 4階 | 18.91m² | 1K | ルーブル東高円寺 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約7,600万円 | 104万円/m² | 8階 | 72.82m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約8,690万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約9,660万円 | 122万円/m² | 27階 | 78.98m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティ杉並サウスコート資産性スコア
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パークシティ杉並サウスコートの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,752万円247万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 104.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 78.2万円/m²
想定売買価格
パークシティ杉並サウスコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並サウスコートマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
地域コミュニティ
4中野富士見町
駅近くにコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものは揃っていて便利です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークシティ杉並サウスコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティ杉並サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目981−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜28万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 76台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークシティ杉並サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 5,223万円 | 4,718万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 6,221万円 | 6,656万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 8,100万円 | 8,539万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 9,551万円 | 9,900万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。