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プレール・ドゥーク文京白山

文京区・白山駅 徒歩11分・築23年

4.15上位15%
2,100万円〜3,935万円
坪単価 318万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 8万円〜13.8万円/月
最終更新2026年04月20日
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プレール・ドゥーク文京白山

文京区・白山駅 徒歩11分・築23年

2,100万円〜3,935万円
坪単価 318万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 8万円〜13.8万円/月
上位15%
4.15
最終更新
2026年04月20日
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プレール・ドゥーク文京白山資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク文京白山部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,750万円価格を確認する2,390万円8.8万円/月1K28.03m²
-
1022,106万円価格を確認する1,980万円8万円/月1K21.83m²
-
1032,106万円価格を確認する1,980万円8万円/月1K21.83m²
-
1042,108万円価格を確認する1,980万円8万円/月1K21.83m²
-
2013,284万円価格を確認する2,660万円11.1万円/月1DK31.78m²
-
2022,322万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月1K23.64m²
-
2032,217万円価格を確認する2,120万円8.7万円/月1K22.68m²
-
2042,132万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月1K21.83m²
-
2052,132万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月1K21.83m²
-
2062,132万円価格を確認する2,090万円8.8万円/月1K21.83m²
-
2072,119万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月1K21.70m²
-
3013,285万円価格を確認する2,670万円11.4万円/月1DK31.78m²
-
3022,324万円価格を確認する2,220万円9万円/月1K23.64m²
-
3032,217万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月1K22.68m²
-
3042,134万円価格を確認する2,120万円8.9万円/月1K21.83m²
-
3052,134万円価格を確認する2,120万円8.9万円/月1K21.83m²
-
3062,134万円価格を確認する2,120万円8.9万円/月1K21.83m²
-
3072,121万円価格を確認する2,130万円9万円/月1K21.70m²
-
4013,280万円価格を確認する2,680万円11.5万円/月1DK31.78m²
-
4022,318万円価格を確認する2,230万円9万円/月1K23.64m²
-
4032,213万円価格を確認する2,170万円9万円/月1K22.68m²
-
4042,129万円価格を確認する2,130万円9万円/月1K21.83m²
-
4052,129万円価格を確認する2,130万円9万円/月1K21.83m²
-
4062,129万円価格を確認する2,130万円9万円/月1K21.83m²
-
4072,117万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月1K21.70m²
-
5013,270万円価格を確認する2,690万円11.6万円/月1DK31.78m²
-
5022,313万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K23.64m²
-
5032,209万円価格を確認する2,180万円9万円/月1K22.68m²
-
5042,125万円価格を確認する2,140万円9万円/月1K21.83m²
-
5052,125万円価格を確認する2,140万円9万円/月1K21.83m²
-
5062,125万円価格を確認する2,140万円9万円/月1K21.83m²
-
5072,113万円価格を確認する2,150万円9.1万円/月1K21.70m²
-
6012,868万円価格を確認する2,540万円10.5万円/月1DK28.81m²
-
6022,302万円価格を確認する2,250万円8.9万円/月1K23.64m²
-
6032,198万円価格を確認する2,190万円8.9万円/月1K22.68m²
-
6042,114万円価格を確認する2,150万円8.9万円/月1K21.83m²
-
6052,115万円価格を確認する2,150万円8.9万円/月1K21.83m²
-
6062,115万円価格を確認する2,150万円8.9万円/月1K21.83m²
-
6072,105万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月1K21.70m²
-
7012,140万円価格を確認する2,200万円8.9万円/月1R22.03m²
-
7023,935万円価格を確認する2,780万円13.8万円/月1LDK36.72m²
-
7032,100万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月1K21.83m²
-
7042,100万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月1K21.83m²
-
7052,126万円価格を確認する2,230万円8.9万円/月1K21.83m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,750万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 28.03m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,106万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.83m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,106万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,108万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
8万円/月
  • 1K
  • 21.83m²
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201
参考相場価格
3,284万円
新築時価格
2,660万円
想定賃料
11.1万円/月
  • 1DK
  • 31.78m²
  • -
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参考相場価格
2,322万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
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  • 1K
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  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
2,090万円
想定賃料
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参考相場価格
2,132万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 21.83m²
  • -
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参考相場価格
2,132万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8.8万円/月
  • 1K
  • 21.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク文京白山売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/10成約2,200万円59万円/m²7階36.72m²2K築14年
2003/02新築2,150万円99万円/m²6階21.70m²1K--
2003/02新築2,160万円99万円/m²5階21.70m²1K--
2003/02新築2,140万円98万円/m²4階21.70m²1K--
2003/02新築2,120万円97万円/m²3階21.70m²1K--
2003/02新築2,030万円93万円/m²2階21.70m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約1億3,980万円198万円/m²6階70.52m²2LDKクリオ白山逸見坂築22年
2026/04成約1億4,800万円192万円/m²6階76.75m²3LDKランドステージ白山築19年
2026/04成約4,320万円110万円/m²1階38.96m²1LDKAXAS白山築18年
オススメ
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2025/12成約2,600万円125万円/m²3階20.65m²1Kシンシア後楽園築22年
2025/09成約1億1,200万円145万円/m²6階76.75m²3LDKランドステージ白山築19年
2025/09成約9,690万円164万円/m²7階58.96m²1SLDKジェイパーク文京白山築24年
2025/09成約1億6,100万円180万円/m²6階88.99m²4LDKジェイパーク文京白山築24年
2025/08成約2,410万円111万円/m²13階21.60m²1Kサンテミリオン白山築20年
2025/08成約1,580万円66万円/m²4階23.69m²1Kステージファースト白山築23年
2025/08成約6,850万円143万円/m²3階47.88m²2DKランドステージ白山築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プレール・ドゥーク文京白山資産性スコア

4.15
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プレール・ドゥーク文京白山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク文京白山居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク文京白山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

2,390万円+360万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク文京白山価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,750万円
66万円前年比

参考相場価格

2,750万円66万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
98.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
100.6万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク文京白山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク文京白山マンションの口コミ・評判(436件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    白山

    白山駅周辺は歓楽街がなく、酔っ払いもあまり見かけないので夜でも安心して歩ける雰囲気です。

  • 住みやすさ

    4

    本駒込

    本駒込駅周辺は外国人も多く住んでいて、国際交流が盛んな雰囲気があります。多国籍な人たちと交流できるのが魅力です。

口コミをもっと見る（396件）

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク文京白山マンション概要

プレール・ドゥーク文京白山 外観
写真を投稿する

このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

プレール・ドゥーク文京白山詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク文京白山（プレール・ドゥークぶんきょうはくさん）
住所東京都文京区白山2丁目18-17
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）7階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積21.7㎡〜36.72㎡
新築時価格1980万円〜2780万円
参考相場価格
  • 1R：2140万円〜（22m²〜）
  • 1K：2100万円〜（21m²〜）
  • 1DK：2868万円〜（28m²〜）
  • 1LDK：3935万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価318万円/坪〜354万円/坪
想定賃料8万円〜13.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さしがや保育園 （認可）他
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学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク文京白山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		白山駅
平均
1R22.03m²2,140万円2,396万円
1K21.83m²2,129万円2,494万円
1DK31.78m²3,280万円3,717万円
1LDK36.72m²3,935万円6,266万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ダイアパレス白山
ダイアパレス白山
3,780万円
  • 1LDK
  • 41.26m²
  • 2階/7階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

柳町小学校

中学校：

茗台中学校
24H0z"/
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