レジディア新川2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
レジディア新川2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南東 |
| 203 | 6,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.46m² | 南東 |
| 2階 | 5,136万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 60.04m² | 南東 |
| 301 | 5,163万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 302 | 2,826万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南東 |
| 303 | 6,409万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.47m² | 南東 |
| 401 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 402 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.80m² | 南東 |
| 502 | 2,818万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南東 |
| 503 | 6,488万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.46m² | 南東 |
| 601 | 5,180万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 602 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.60m² | 南東 |
| 603 | 6,442万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.46m² | 南東 |
| 703 | 6,458万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.46m² | 南東 |
| 802 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南東 |
| 901 | 5,279万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 902 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.60m² | 南東 |
| 903 | 6,605万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.46m² | 南東 |
| 1001 | 5,341万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南東 |
| 1003 | 6,710万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.46m² | 南東 |
| 1202 | 6,503万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.28m² | 南西 |
| 1302 | 6,602万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.28m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,811万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 60.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,163万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,826万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,409万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.47m²
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- 参考相場価格
- 5,127万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,818万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.46m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レジディア新川2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア新川2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,811万円----万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 86.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア新川2マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
八丁堀
4八丁堀駅周辺はアートやカルチャーの発信地としても注目されていて、感性を刺激するスポットが徒歩圏内に多くあります。
防災・安全性
茅場町
3交通騒音が気になることもありますが、物件選びの際に防音性能を重視すれば快適に暮らせます。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジディア新川2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。 花と緑が美しい東京スクエアガーデンが近いマンションです。低層階には飲食店が軒を連ね、ランチからディナーまで、おいしい食事を楽しむことができます。少人数制の保育所やクリニックもあり、子供から大人まで安心した生活を送れます。
レジディア新川2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア新川2（レジディアしんかわに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目17-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 32.6㎡〜75.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジディア新川2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.6m² | 2,828万円 | 3,403万円 |
| 1LDK | 32.6m² | 2,848万円 | 5,123万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 5,341万円 | 7,639万円 |
| 2SLDK | 60.04m² | 5,136万円 | 7,691万円 |
| 3LDK | 75.46m² | 6,503万円 | 1億1,113万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,730万円〜1億2,730万円506〜550万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
パークハウスリヴレーヌ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円426〜449万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウスエスプラナード現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円573〜606万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
ライオンズシティ東京タイムズプレイス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 34.65m²
- 6階/12階建
レジディア新川2の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。