東京日本橋シティタワー

中央区・茅場町駅 徒歩6分・築26年

4.63上位3%
液状化注意
2,873万円〜1億2,896万円
坪単価 399万円/坪〜668万円/坪
想定賃料 11.3万円〜26.3万円/月
2.5%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
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東京日本橋シティタワー

中央区・茅場町駅 徒歩6分・築26年

2,873万円〜1億2,896万円
坪単価 399万円/坪〜668万円/坪
想定賃料 11.3万円〜26.3万円/月
2.5%〜4.7%
上位3%
4.63
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

東京日本橋シティタワー部屋別の参考相場価格

14部屋 / 14部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2064,403万円価格を確認する2,400万円15.6万円/月
4.3%
1K35.70
-
3012,873万円価格を確認する1,900万円11.3万円/月
4.7%
1K23.80
-
3043,014万円価格を確認する2,080万円11.4万円/月
4.5%
1K24.96
-
3054,354万円価格を確認する2,970万円15.1万円/月
4.2%
1K34.76
-
4037,902万円価格を確認する4,480万円24.4万円/月
3.7%
2LDK59.80
-
4045,866万円価格を確認する3,150万円19.3万円/月
4.0%
1LDK45.77
-
5014,140万円価格を確認する2,690万円14.9万円/月
4.3%
1K33.12
-
6027,461万円価格を確認する4,300万円23万円/月
3.7%
2LDK55.32
-
7014,330万円価格を確認する2,750万円14.9万円/月
4.1%
1K33.12
-
7038,250万円価格を確認する4,610万円24.8万円/月
3.6%
2LDK59.80
-
8029,592万円価格を確認する4,380万円23万円/月
2.9%
2LDK55.32
-
8047,736万円価格を確認する3,280万円19.4万円/月
3.0%
1LDK45.77
-
10031億1,035万円価格を確認する4,010万円23.4万円/月
2.5%
2LDK55.92
-
11011億2,896万円価格を確認する5,190万円26.3万円/月
2.5%
2LDK63.84
-
206
参考相場価格
4,403万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 35.70
  • -
301
参考相場価格
2,873万円
新築時価格
1,900万円
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 23.80
  • -
304
参考相場価格
3,014万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
11.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 24.96
  • -
305
参考相場価格
4,354万円
新築時価格
2,970万円
想定賃料
15.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 34.76
  • -
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403
参考相場価格
7,902万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
24.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 59.80
  • -
404
参考相場価格
5,866万円
新築時価格
3,150万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1LDK
  • 45.77
  • -
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501
参考相場価格
4,140万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1K
  • 33.12
  • -
602
参考相場価格
7,461万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
23万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 55.32
  • -
701
参考相場価格
4,330万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 33.12
  • -
703
参考相場価格
8,250万円
新築時価格
4,610万円
想定賃料
24.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 59.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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東京日本橋シティタワー賃貸履歴

  • 2025/03
    13.5万円/月
    • 35.07m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築25年
  • 2024/11
    9.5万円/月
    • 24.96m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24年
  • 2024/05
    13万円/月
    • -
    • 1K
    • 2階
    • 当時築24年
  • 2023/12
    12.5万円/月
    • -
    • 1K
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2023/07
    22万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2023/02
    19万円/月
    • -
    • --
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2022/10
    19.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築22年
  • 2022/05
    20万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2022/04
    19.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築22年
  • 2021/12
    9.6万円/月
    • 30.02m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築22年
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東京日本橋シティタワー
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

東京日本橋シティタワー資産性スコア

4.63
上位3%
東京日本橋シティタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
東京日本橋シティタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東京日本橋シティタワー居住エリアの評価

東京日本橋シティタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東京日本橋シティタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築26年

新築時価格

2,400万円+2,003万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

東京日本橋シティタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,403万円166万円前年比

206の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築20年以上の平均値
想定売買価格
東京日本橋シティタワー206の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東京日本橋シティタワーマンションの口コミ・評判(455件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住人は落ち着いた方が多く、挨拶も気持ちよく交わせる

  • アクセス

    5

    駅が近く電車の本数も多いため通勤や通学が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    茅場町

    交通騒音が気になることもありますが、物件選びの際に防音性能を重視すれば快適に暮らせます。

  • 住みやすさ

    5

    八丁堀

    治安が良く交通の便も良いので、住みやすい環境だと感じています。銀座や丸の内も徒歩圏内で、飲食店も充実していて外食に困ったことはありません。どこに行くのも便利で、住んでいて楽しい街でした。

中央区の口コミ

  • 自然環境

    5

    川沿いの遊歩道や緑道が整備されていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。都心にいながら自然を感じられるのが魅力です。

  • 子育て環境

    2

    中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

東京日本橋シティタワーマンション概要

東京日本橋シティタワーは東京メトロ東西線茅場町駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でSRC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 このマンションは、入居者を主賓であり”おもてなし”の対象であると捉え、ホテルのようなホスピタリティを備えた居住空間の開発思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

東京日本橋シティタワー詳細情報

基本情報

建物名東京日本橋シティタワー(とうきょうにほんばしシティタワー)
住所東京都中央区新川1丁目13-9
アクセス
築年数築26年
階建(総戸数)12階建(44部屋)
建築構造SRC造
専有面積23.8㎡〜63.84㎡
新築時価格1880万円〜5830万円
参考相場価格
  • 1K:2873万円〜(23m²〜)
  • 1LDK:5866万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7461万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜668万円/坪
想定賃料11.3万円〜26.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい保育園新川 (認可)他
保育園を見る
学区明正小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※145000/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1K:月7,912円/23m²
  • 1LDK:月15,480円/45m²
  • 2LDK:月18,920円/55m²
修繕積立金※2
  • 1K:月7,360円/23m²
  • 1LDK:月14,400円/45m²
  • 2LDK:月17,600円/55m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

東京日本橋シティタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
茅場町駅
平均
1K33.12m²4,235万円2,980万円
1LDK45.77m²6,801万円6,740万円
2LDK57.86m²8,921万円9,666万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは東京日本橋シティタワー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

東京日本橋シティタワー利回り・空室率を診断します。

東京日本橋シティタワーの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。