ゼフィルス
練馬区・中村橋駅 徒歩8分・築23年
2026年07月21日
ゼフィルス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11のお部屋を基準に算出
ゼフィルス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 30.77m² 南 |
| 113 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 51.85m² 東 |
| 122 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 51.24m² 南 |
| 123 | 4,386万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 51.85m² 南 |
| 132 | 4,346万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 51.24m² - |
| 133 | 4,395万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 51.85m² 東 |
| 142 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 51.24m² 南 |
| 15 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 162 | 4,334万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 51.24m² 南 |
| 163 | 4,398万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 1LDK | 51.85m² - |
| 213 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 1LDK | 50.44m² 南 |
| 215 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 1LDK | 53.17m² 南 |
| 224 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 1LDK | 50.44m² 南 |
| 226 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 1LDK | 53.17m² 南 |
| 234 | 4,365万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.6% | 1LDK | 50.44m² 南 |
| 236 | 4,600万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.5% | 1LDK | 53.17m² 南 |
| 242 | 5,770万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 69.05m² 南 |
| 243 | 5,928万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.5% | 2LDK | 69.98m² 南 |
| 311 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 30.77m² 南 |
| 312 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 313 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 314 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 315 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 322 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1R | 30.36m² 南 |
| 323 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 324 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 325 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1R | 30.36m² 南 |
| 331 | 2,516万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.5% | 1K | 30.77m² 南 |
| 333 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.6% | 1R | 30.36m² 南 |
| 335 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 30.36m² 南 |
| 401 | 6,724万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.5% | 2LDK | 78.22m² 南 |
| 403 | 6,862万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.5% | 2LDK | 79.74m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 30.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 51.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.85m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,346万円
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- -
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- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.24m²
- -
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- -
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- 1LDK
- 51.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 30.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 51.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.88m² | 3LDK | グランシティ練馬中村橋 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 60.33m² | 2LDK | ユアコート練馬アクレ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,140万円 | 98万円/m² | 2階 | 82.89m² | 3LDK | 練馬中村パークハウス | 築21年 |
| オススメ | ゼフィルスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,060万円 | 58万円/m² | 1階 | 69.95m² | 3LDK | ハウス中村橋南 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,440万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | パークホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 71.10m² | 3LDK | グランシティ練馬中村橋 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 86万円/m² | 3階 | 86.75m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,770万円 | 75万円/m² | 7階 | 90.25m² | 3LDK | D’クラディア練馬中村橋 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,290万円 | 85万円/m² | 3階 | 85.67m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,490万円 | 82万円/m² | 5階 | 66.57m² | 3LDK | D’クラディア練馬中村橋 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ゼフィルス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゼフィルス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,439万円179万円前年比
- 11の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゼフィルスマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
医療・福祉
5鷺ノ宮
駅周辺には小児科や内科などのクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズには困りません。車で10分ほどの場所に総合病院もあるので、緊急時も安心です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ゼフィルスマンション概要
このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ゼフィルス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゼフィルス（ぜふぃるす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村3丁目18-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.36㎡〜79.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ゼフィルス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.36m² | 2,436万円 | 1,389万円 |
| 1K | 30.36m² | 2,482万円 | 1,922万円 |
| 1LDK | 51.55m² | 4,375万円 | 3,758万円 |
| 2LDK | 78.22m² | 6,724万円 | 5,027万円 |
| 3LDK | 69.05m² | 5,770万円 | 6,756万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ゼフィルスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。