6,157万円〜8,166万円
坪単価 294万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.2万円/月
3.5%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
練馬中村パークハウス
練馬区・練馬駅 徒歩9分・築22年
6,157万円〜8,166万円
坪単価 294万円/坪〜310万円/坪
想定賃料 18.1万円〜24.2万円/月
3.5%〜3.6%
上位10%
4.29最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
練馬中村パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
練馬中村パークハウス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,491万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.8万円/月 3.5% | 3LDK | 82.89m² 南 |
| 102 | 6,809万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 103 | 6,799万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 104 | 6,609万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 105 | 6,157万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.1万円/月 3.5% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 106 | 6,869万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 77.22m² 南 |
| 201 | 7,673万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.6万円/月 3.5% | 3LDK | 82.89m² 南 |
| 202 | 7,015万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 203 | 7,007万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 204 | 6,807万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 205 | 6,324万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 206 | 7,635万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.9万円/月 3.6% | 4LDK | 83.48m² 南 |
| 301 | 7,697万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.8万円/月 3.5% | 3LDK | 82.89m² 南 |
| 302 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 76.32m² 南 |
| 303 | 7,037万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.2万円/月 3.6% | 3LDK | 76.20m² 南 |
| 304 | 6,829万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.80m² 南 |
| 305 | 6,382万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 306 | 7,699万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.1万円/月 3.6% | 4LDK | 83.48m² 南 |
| 401 | 7,519万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 80.30m² 南 |
| 402 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 18.8万円/月 3.6% | 2LDK | 67.82m² 南 |
| 403 | 7,550万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 22.6万円/月 3.6% | 3LDK | 81.25m² 南 |
| 404 | 8,166万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 24.2万円/月 3.5% | 4LDK | 87.69m² 南 |
| 405 | 7,912万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 23.7万円/月 3.6% | 4LDK | 85.14m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 82.89m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.32m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 6,799万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.20m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 6,157万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,869万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 77.22m²
- 南
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- 無料
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,673万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 82.89m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 7,015万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 76.32m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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- 3.6%
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- 76.20m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.6%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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練馬中村パークハウス売買履歴
- 2026/01
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/05
- 2020/09
- 2016/10
- 2016/02
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,680万円 | 76万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 成約6,270万円 | 75万円/m² | 1階 | 82.89m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 成約5,590万円 | 67万円/m² | 2階 | 82.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/10 | 成約4,290万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.32m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/02 | 成約4,570万円 | 61万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/08 | 成約4,900万円 | 59万円/m² | 1階 | 82.89m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメ練馬中村パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 65.88m² | 3LDK | グランシティ練馬中村橋 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,100万円 | 101万円/m² | 5階 | 60.33m² | 2LDK | ユアコート練馬アクレ | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2,240万円 | 108万円/m² | 1階 | 20.66m² | 1K | ビバリーホームズ中村橋 | 築17年 |
| オススメ | 練馬中村パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,060万円 | 58万円/m² | 1階 | 69.95m² | 3LDK | ハウス中村橋南 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,440万円 | 89万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | パークホームズ練馬 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | 1階 | 20.66m² | 1K | ビバリーホームズ中村橋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 68万円/m² | 4階 | 71.10m² | 3LDK | グランシティ練馬中村橋 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 86万円/m² | 3階 | 86.75m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,770万円 | 75万円/m² | 7階 | 90.25m² | 3LDK | D’クラディア練馬中村橋 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,290万円 | 85万円/m² | 3階 | 85.67m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...練馬中村パークハウス資産性スコア
4.29上位10%
練馬中村パークハウスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
練馬中村パークハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...練馬中村パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,491万円465万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
練馬中村パークハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...練馬中村パークハウスマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5練馬
駅周辺は交番が近くにあり、夜でも安心して歩けると感じています。
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
練馬中村パークハウスマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
練馬中村パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 練馬中村パークハウス（ねりまなかむらパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村1丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.82㎡〜87.69㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜5280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜310万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
練馬中村パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.82m² | 6,360万円 | 5,369万円 |
| 3LDK | 76.26m² | 6,938万円 | 6,855万円 |
| 4LDK | 84.31m² | 7,805万円 | 8,720万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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- 60.25m²
練馬中村パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。