第3カスタムビルエランドール.カスタム

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩3分・築28年

3.91
液状化注意
2,037万円〜3,198万円
坪単価222万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年10月21日
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第3カスタムビルエランドール.カスタム

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩3分・築28年

2,037万円〜3,198万円
222万円/坪〜236万円/坪
3.91
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

第3カスタムビルエランドール.カスタム部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階2,329万円価格を確認する-1K34.20南東
3階2,175万円価格を確認する-1K32.35
3階2,182万円価格を確認する-1R31.95南東
3階3,107万円価格を確認する-1LDK44.71-
4階2,196万円価格を確認する-1R31.95南東
4階2,037万円価格を確認する-1R29.85南東
4階3,147万円価格を確認する-1LDK44.71-
4階2,310万円価格を確認する-1K34.20
5階3,198万円価格を確認する-1LDK44.71南東
5階2,230万円価格を確認する-1R32.11南東
3階
参考相場価格
2,329万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 34.20
  • 南東
3階
参考相場価格
2,175万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 32.35
3階
参考相場価格
2,182万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 31.95
  • 南東
3階
参考相場価格
3,107万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.71
  • -
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4階
参考相場価格
2,196万円
新築時価格
-
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  • 南東
4階
参考相場価格
2,037万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 29.85
  • 南東
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4階
参考相場価格
3,147万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 44.71
  • -
4階
参考相場価格
2,310万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 34.20
5階
参考相場価格
3,198万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 44.71
  • 南東
5階
参考相場価格
2,230万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 32.11
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第3カスタムビルエランドール.カスタム資産性スコア

3.91
第3カスタムビルエランドール.カスタムの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
第3カスタムビルエランドール.カスタム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第3カスタムビルエランドール.カスタム居住エリアの評価

第3カスタムビルエランドール.カスタム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第3カスタムビルエランドール.カスタム価格推移と将来予測

参考相場価格

2,329万円163万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
第3カスタムビルエランドール.カスタム3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第3カスタムビルエランドール.カスタムマンションの口コミ・評判(245件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    溝の口

    5

    駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。

  • 医療・福祉

    武蔵溝ノ口

    5

    駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第3カスタムビルエランドール.カスタムマンション概要

第3カスタムビルエランドール.カスタムは東急田園都市線溝の口駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。

第3カスタムビルエランドール.カスタム詳細情報

基本情報

建物名第3カスタムビルエランドール.カスタム
住所神奈川県川崎市高津区溝口1丁目16-11
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積29.85㎡〜44.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2037万円〜(29m²〜)
  • 1K:2175万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3107万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価222万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園みつばち保育園~Stars~ (認可外)他
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学区久本小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

第3カスタムビルエランドール.カスタム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
1R31.95m²2,189万円1,464万円
1K34.2m²2,310万円1,592万円
1LDK44.71m²3,147万円3,197万円

第3カスタムビルエランドール.カスタム売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,300万68万円/m212階106.03m²3LDK溝の口パーク・ホームズ築26年
2025/08成約6,470万81万円/m29階79.00m²3LDKアルス溝口ヒルトップステージ築24年
2025/07成約2,560万50万円/m23階50.40m²2LDKヴァンハウス溝の口築31年
2025/06成約6,190万77万円/m29階79.79m²3LDKアルス溝口ヒルトップステージ築24年
2025/05成約3,400万46万円/m21階73.74m²3LDKクレッセント高津リバーウインド築23年
2025/01成約5,790万104万円/m211階55.16m²2LDKフォルスコート溝の口築22年
2025/01成約4,480万83万円/m24階53.39m²2LDKアーバンコート溝の口築28年
2025/01成約4,200万65万円/m24階64.22m²2SLDKクレッセント二子多摩川2築29年
2025/01成約4,690万86万円/m26階54.15m²2LDKライオンズステーションプラザ溝の口築25年
2024/12成約4,480万69万円/m24階64.75m²3LDKエクレール溝の口築29年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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