3,983万円〜4,670万円
坪単価190万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年10月21日
コスモ梶が谷アーバンフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ梶が谷アーバンフォルム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.02m² | 南 |
| 1階 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 78.88m² | 南 |
| 4 | 4,629万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.88m² | 南 |
| 401 | 4,670万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.88m² | 南東 |
| 4F | 4,596万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.88m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.02m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 78.88m²
- 南
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4
- 参考相場価格
- 4,629万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.88m²
- 南
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401
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- 4,670万円
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- 78.88m²
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4F
- 参考相場価格
- 4,596万円
- 新築時価格
- -
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- 78.88m²
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コスモ梶が谷アーバンフォルム資産性スコア
3.62
コスモ梶が谷アーバンフォルムの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ梶が谷アーバンフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ梶が谷アーバンフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,983万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
コスモ梶が谷アーバンフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ梶が谷アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
梶が谷
3学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
地域コミュニティ
武蔵溝ノ口
5駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ梶が谷アーバンフォルムマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
コスモ梶が谷アーバンフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ梶が谷アーバンフォルム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.02㎡〜78.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ梶が谷アーバンフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.88m² | 4,612万円 | 4,917万円 |
| 4LDK | 78.88m² | 4,544万円 | 5,958万円 |
コスモ梶が谷アーバンフォルム売買履歴
- 2025/03
- 成約3,840万円55万円/m2
- 69.02m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
- 2006/03
- 成約4,820万円46万円/m2
- 103.13m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築9年
- 2002/05
- 成約3,060万円44万円/m2
- 69.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,840万円 | 55万円/m2 | 1階 | 69.02m² | 3SLDK | 築28年 |
| 2006/03 | 成約4,820万円 | 46万円/m2 | 4階 | 103.13m² | 4SLDK | 築9年 |
| 2002/05 | 成約3,060万円 | 44万円/m2 | 3階 | 69.02m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 成約5,990万円65万円/m2
- 91.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- ヒルズ梶が谷姿見台
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 成約5,860万円74万円/m2
- 78.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- ヒルズ梶が谷姿見台
- 2024/06
- 2023/10
- 成約4,970万円70万円/m2
- 70.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- ヒルズ梶が谷姿見台
- 2023/03
- 成約3,960万円49万円/m2
- 79.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- ユニテ梶ケ谷ル・ヴェール
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,670万円 | 41万円/m2 | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 65万円/m2 | 3階 | 91.55m² | 3LDK | ヒルズ梶が谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,310万円 | 41万円/m2 | 1階 | 55.27m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m2 | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約3,570万円 | 57万円/m2 | 3階 | 61.74m² | 1SLDK | マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 築29年 |
| 2024/12 | 成約3,980万円 | 53万円/m2 | 1階 | 74.52m² | 3LDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約5,860万円 | 74万円/m2 | 2階 | 78.46m² | 3LDK | ヒルズ梶が谷姿見台 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約4,980万円 | 65万円/m2 | 1階 | 76.61m² | 3LDK | 梶が谷パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,970万円 | 70万円/m2 | 5階 | 70.56m² | 3LDK | ヒルズ梶が谷姿見台 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,960万円 | 49万円/m2 | 1階 | 79.68m² | 3LDK | ユニテ梶ケ谷ル・ヴェール | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム武蔵新城
4,280万円- 3LDK
- 72.44m²
- 1階/5階建