コスモ梶が谷アーバンフォルム

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築28年

3.62
3,983万円〜4,670万円
坪単価190万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年10月21日
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コスモ梶が谷アーバンフォルム

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築28年

3,983万円〜4,670万円
190万円/坪〜195万円/坪
3.62
最終更新
2025年10月21日

コスモ梶が谷アーバンフォルム部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,983万円価格を確認する-3LDK69.02
1階4,544万円価格を確認する-4LDK78.88
44,629万円価格を確認する-3LDK78.88
4014,670万円価格を確認する-3LDK78.88南東
4F4,596万円価格を確認する-3LDK78.88

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ梶が谷アーバンフォルム資産性スコア

3.62
コスモ梶が谷アーバンフォルムの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ梶が谷アーバンフォルム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ梶が谷アーバンフォルム居住エリアの評価

コスモ梶が谷アーバンフォルム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ梶が谷アーバンフォルム価格推移と将来予測

参考相場価格

3,983万円43万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ梶が谷アーバンフォルム1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ梶が谷アーバンフォルムマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    梶が谷

    3

    学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。

  • 地域コミュニティ

    武蔵溝ノ口

    5

    駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。

川崎市高津区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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コスモ梶が谷アーバンフォルムマンション概要

このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築28年でRC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。

コスモ梶が谷アーバンフォルム詳細情報

基本情報

建物名コスモ梶が谷アーバンフォルム
住所神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-1
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)5階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積69.02㎡〜78.88㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:3983万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:4544万円〜(78m²〜)
参考相場価格の坪単価190万円/坪〜195万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいみー梶ヶ谷保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
管理・セキュリティ
  • オートロック
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ梶が谷アーバンフォルム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
3LDK78.88m²4,612万円4,917万円
4LDK78.88m²4,544万円5,958万円

コスモ梶が谷アーバンフォルム売買履歴

  • 2025/03
    成約3,840万55万円/m2
    • 69.02m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築28
  • 2006/03
    成約4,820万46万円/m2
    • 103.13m²
    • 4SLDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2002/05
    成約3,060万44万円/m2
    • 69.02m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,840万55万円/m21階69.02m²3SLDK築28年
2006/03成約4,820万46万円/m24階103.13m²4SLDK築9年
2002/05成約3,060万44万円/m23階69.02m²3LDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,670万41万円/m23階39.81m²2DKプランドール梶ケ谷築31年
2025/05成約5,990万65万円/m23階91.55m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築24年
2025/04成約2,310万41万円/m21階55.27m²2LDKバースシティー梶ケ谷壱番館築30年
2025/03成約4,490万62万円/m23階71.63m²2SLDKモア・クレスト梶ヶ谷築30年
2025/01成約3,570万57万円/m23階61.74m²1SLDKマイキャッスル梶ケ谷ヒルズ築29年
2024/12成約3,980万53万円/m21階74.52m²3LDKモア・クレスト梶ヶ谷築30年
2024/12成約5,860万74万円/m22階78.46m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築23年
2024/06成約4,980万65万円/m21階76.61m²3LDK梶が谷パーク・ホームズ築23年
2023/10成約4,970万70万円/m25階70.56m²3LDKヒルズ梶が谷姿見台築22年
2023/03成約3,960万49万円/m21階79.68m²3LDKユニテ梶ケ谷ル・ヴェール築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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