5,731万円〜1億1,843万円
坪単価444万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年10月21日
クレッセント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント神楽坂部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,328万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 102 | 9,731万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 103 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 104 | 8,200万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 105 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 106 | 1億401万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 107 | 9,052万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 108 | 1億460万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 109 | 1億403万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 201 | 1億577万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 202 | 7,431万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 203 | 9,878万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 204 | 7,810万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 205 | 8,391万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 206 | 5,855万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 207 | 1億637万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 208 | 9,257万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 209 | 1億700万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 210 | 1億637万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 211 | 7,821万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 301 | 1億709万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 302 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 303 | 1億3万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 304 | 7,909万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 305 | 8,498万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 306 | 5,925万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 307 | 1億771万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 308 | 9,374万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 309 | 1億833万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 310 | 1億771万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 311 | 7,921万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 401 | 1億1,521万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 80.70m² | - |
| 402 | 1億19万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 403 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 404 | 8,518万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 405 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 406 | 1億799万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 407 | 9,392万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 408 | 1億1,843万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 501 | 9,639万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 68.33m² | - |
| 502 | 7,950万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 503 | 8,542万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 504 | 5,962万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 505 | 1億825万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 506 | 9,418万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 507 | 1億1,571万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,328万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,731万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,636万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 56.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,200万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 42.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億401万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,052万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 66.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億460万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 1億403万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億577万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 75.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレッセント神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
クレッセント神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,328万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 136.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
クレッセント神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+58.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント神楽坂マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺には飲食店が多く利便性が高い
共用部分
5共用部分は清潔に保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
住みやすさ
牛込神楽坂
2駅周辺は便利ですが、バリアフリー設備が少なく高齢者やベビーカー利用者にはやや不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるクレッセント神楽坂、駅からごく近いため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
クレッセント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント神楽坂（クレッセントかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.67㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.67m² | 5,925万円 | 5,590万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 8,508万円 | 8,417万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億709万円 | 1億1,932万円 |
クレッセント神楽坂売買履歴
- 2024/10
- 2023/08
- 2023/01
- 2021/07
- 2019/11
- 2018/06
- 2014/08
- 2003/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約1億2,990万円 | 183万円/m2 | 3階 | 70.76m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約8,600万円 | 128万円/m2 | 3階 | 66.74m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約1億円 | 141万円/m2 | -- | 70.76m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約5,100万円 | 119万円/m2 | 2階 | 42.67m² | 1LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 成約7,870万円 | 117万円/m2 | 5階 | 66.74m² | 1LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/06 | 成約8,490万円 | 111万円/m2 | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/08 | 成約7,480万円 | 98万円/m2 | 1階 | 75.97m² | 2SLDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/01 | 新築6,990万円 | 86万円/m2 | 5階 | 80.89m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 267万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m2 | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 157万円/m2 | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| オススメ | クレッセント神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 132万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m2 | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億1,990万円 | 194万円/m2 | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,400万円 | 157万円/m2 | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 165万円/m2 | 2階 | 50.02m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/07 | 成約9,480万円 | 157万円/m2 | 4階 | 60.23m² | 2LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 128万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1K | Brillia神楽坂id | 築19年 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。