5,702万円〜1億1,850万円
坪単価442万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年07月15日
クレッセント神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
クレッセント神楽坂部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,253万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 102 | 9,642万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 103 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 104 | 8,136万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 105 | 5,702万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 106 | 1億364万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 107 | 8,982万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 108 | 1億418万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 109 | 1億367万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 201 | 1億495万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 202 | 7,364万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 203 | 9,805万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 204 | 7,734万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 205 | 8,304万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 206 | 5,825万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 207 | 1億569万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 208 | 9,165万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 209 | 1億629万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 210 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 211 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 301 | 1億653万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 302 | 7,472万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 53.74m² | - |
| 303 | 9,957万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 304 | 7,847万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 305 | 8,419万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 306 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 307 | 1億727万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 308 | 9,291万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 309 | 1億789万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 76.40m² | - |
| 310 | 1億730万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 311 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 56.52m² | - |
| 401 | 1億1,534万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 80.70m² | - |
| 402 | 9,981万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 70.76m² | - |
| 403 | 7,872万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 404 | 8,445万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 405 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 406 | 1億746万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 407 | 9,326万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 408 | 1億1,850万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 501 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 68.33m² | - |
| 502 | 7,906万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 503 | 8,472万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 60.50m² | - |
| 504 | 5,947万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 42.67m² | - |
| 505 | 1億772万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 75.95m² | - |
| 506 | 9,360万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 66.74m² | - |
| 507 | 1億1,566万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,253万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 2LDK
- 53.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,642万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 2LDK
- 56.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,136万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.50m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,702万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 42.67m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 1億364万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 3LDK
- 75.95m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 8,982万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 66.74m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 1億418万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.40m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億367万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 3LDK
- 75.97m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億495万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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クレッセント神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
クレッセント神楽坂資産性スコア
4.67上位3%
クレッセント神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレッセント神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,253万円199万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 135万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
クレッセント神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント神楽坂口コミ(15件)
- アクセス5
どこへ行くにも便利な立地
- 管理・お手入れ5
居住後の安心感が高い
- 管理・お手入れ4
居住者の管理修繕への意識が高い
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
クレッセント神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるクレッセント神楽坂、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 パワースポットとしても知られる東京大神宮に近いマンションです。伊勢神宮の東京遥拝殿として創建され、神前結婚式も多く行われています。また、恋愛成就にご利益がある点でも人気を集めており、縁結びのお守りなどを購入できます。
クレッセント神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント神楽坂（クレッセントかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町2-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.67㎡〜82.66㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜7250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 442万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：37000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.67m² | 5,908万円 | 5,453万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 8,432万円 | 8,102万円 |
| 3LDK | 75.97m² | 1億653万円 | 1億1,346万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億5,500万円〜1億6,500万円682〜726万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円512〜547万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円417〜465万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。