9,340万円〜1億9,919万円
坪単価 511万円/坪〜560万円/坪
想定賃料 25.9万円〜56.2万円/月
最終更新2026年04月20日
市谷逢坂ハウス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築23年
9,340万円〜1億9,919万円
坪単価 511万円/坪〜560万円/坪
想定賃料 25.9万円〜56.2万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
市谷逢坂ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂ハウス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,525万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 39.1万円/月 | 3LDK | 86.08m² - |
| 102 | 9,340万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 25.9万円/月 | 1LDK | 60.41m² - |
| 201 | 1億3,837万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 86.08m² - |
| 202 | 1億1,489万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 28.3万円/月 | 2LDK | 72.91m² - |
| 203 | 1億194万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 64.28m² - |
| 204 | 1億2,393万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 301 | 1億4,004万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 36.7万円/月 | 3LDK | 86.08m² - |
| 302 | 1億1,690万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 72.91m² - |
| 303 | 1億351万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.9万円/月 | 2LDK | 64.28m² - |
| 304 | 1億2,504万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 401 | 1億4,044万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 86.08m² - |
| 402 | 1億9,735万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 54.8万円/月 | 3LDK | 119.47m² - |
| 501 | 1億9,919万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 56.2万円/月 | 3LDK | 117.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,525万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 39.1万円/月
- 3LDK
- 86.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,340万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 1LDK
- 60.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,837万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 3LDK
- 86.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,489万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 2LDK
- 72.91m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1億194万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 2LDK
- 64.28m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,393万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億4,004万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 3LDK
- 86.08m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億1,690万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 2LDK
- 72.91m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億351万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 2LDK
- 64.28m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億2,504万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 76.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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市谷逢坂ハウス売買履歴
- 2023/02
- 2013/09
- 2013/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/01 | 新築1億2,700万円 | 107万円/m² | 5階 | 117.69m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,940万円 | 99万円/m² | 4階 | 119.47m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築8,640万円 | 100万円/m² | 4階 | 86.08m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築7,450万円 | 96万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築6,000万円 | 93万円/m² | 3階 | 64.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ市谷逢坂ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/06
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- 2022/08
- 2022/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,930万円 | 138万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| オススメ | 市谷逢坂ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/01 | 成約2,340万円 | 108万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,370万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億6,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市谷逢坂ハウス賃貸履歴
- 2019/10
- 22.8万円/月
- 60.41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/04
- 22万円/月
- 60.41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2012/12
- 24万円/月
- 76.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2012/06
- 26万円/月
- 76.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/03
- 22万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/01
- 22.5万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/10
- 22.8万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/07
- 25万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/05
- 25万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/01
- 28万円/月
- 72.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 22.8万円/月 | 1階 | 60.41m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 22万円/月 | 1階 | 60.41m² | 1LDK | 築15年 |
| 2012/12 | 24万円/月 | 2階 | 76.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/06 | 26万円/月 | 2階 | 76.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/03 | 22万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 22.5万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/10 | 22.8万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/07 | 25万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 25万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/01 | 28万円/月 | 2階 | 72.91m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...市谷逢坂ハウス資産性スコア
4.60上位3%
市谷逢坂ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷逢坂ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,525万円757万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 157.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
市谷逢坂ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+63.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂ハウスマンションの口コミ・評判(584件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2牛込神楽坂
駅周辺は坂が多く、移動が大変に感じることがあります。
交通の利便性
5飯田橋
飯田橋駅は交通利便性が高く、商業施設や飲食店も充実しているのでとても便利に感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷逢坂ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心への移動も便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
市谷逢坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂ハウス（いちたにおうさかハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜119.47㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜560万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.9万円〜56.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：41000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.41m² | 9,340万円 | 8,015万円 |
| 2LDK | 68.6m² | 1億920万円 | 1億2,801万円 |
| 3LDK | 86.08m² | 1億3,920万円 | 1億9,949万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。